budynki (def) - stan faktyczny a rzeczywist vs odleglosci pomiedzy budynkami

[przemek4net]

Witam,

mam 2 sasiadow i chodzi o mozliwosc usytuwania domu na mojej dzialce

siad nr 1 ma kurniki czy skladzik drewna , sasiad 2 na ruinke poniemieckiego domu gosp (stoja mury bez dachu) - to wszystko stoi prawie przy plocie

 

W rozp w sprawie war.tech jest zapis o odleglosciach pomiedzy budynkami (6-8m w zaleznosci "okno - okno" czy "sciana - sciana")

"Obiekty" 2 sasiadow na mapce internetowej w katastrze (jak i dla celow opiniod.) oznaczone sa jako "ciepl", "g", "i" (stoja przy plocie)

Ciepl to jakas piecyk pod dachem do ogrzewania chyba bylych foliakow, "g" to kurnik czy sklad drewna i gratow pod daszkiem a "i" to mury poniemieckiego domu

 

Wg definicje gdzies na necie wyszukanej (ufam, ze to z jakiegos aktu prawnego spisane) to

Obiektem budowlanym wg definicji przedstawionych w Prawie budowlanym nazywa się:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,

b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,

c) obiekt małej architektury.

Budynek natomiast jest takim obiektem budowlanym, który jest trwale związany z gruntem, jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

 

Czyli wg defa nie sa to budynki (przynajmniej bez naciagania tak to zakwalifikowac mozna) bo albo nie maja dachu albo nie maja fundamentow - tyle ze w katastrze jest oznaczenie "i" (inne budynki niemieszkalne) i "g" (budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa) to jest

 

Z racji wymiarow dzialki oddalanie sie na 7m od plotu mocno mnie ogranicza

Nie mam jeszcze ale bede zamawial mapke dla celow projektowych

Pytanie:co geodeta normalnie oznacza na mapce? oznaczenia dla budynkow (czyli i i g) czy "inne budowle" (czyli cos jest ale nie budynek) - krotko: czy przyjazny geodeta rozwiazuje problem z odlegloscia od budynkow (zostaje klasyk 3-4m od polotu)

 

Zakladajac, ze bedzie na mapce dla celow proj "i" i "g" jak to obejsc?

Czy biorac rzeczoznawce do spraw zabezp przeciwp. zwyczajowo idzie dostac papier "jest ok" i z tym papierem dolaczonym do projektu powinno dostac sie pozwolenie bez problemu?

pozdrawiam,

Przemek

Edytowane 20 Kwietnia 2012 przez przemek4net

[sSiwy12]

Moim zdaniem.

 

Jak jest takie oznaczenie na mapie, to pozamiatane. To są budynki.

Jest możliwość zachowania odległości 3m od granicy (bez względu na stojące przy płocie budynki).

Wystarczy ścianę „graniczącą” (bez okien) z takim obiektem zaprojektować i wykonać jako oddzielenia p.poż.

[przemek4net]

Moim zdaniem.

 

Jak jest takie oznaczenie na mapie, to pozamiatane. To są budynki.

Jest możliwość zachowania odległości 3m od granicy (bez względu na stojące przy płocie budynki).

Wystarczy ścianę „graniczącą” (bez okien) z takim obiektem zaprojektować i wykonać jako oddzielenia p.poż.

 

dzieki za odp

jest jeszcze temat legalnosci kurnikow - zglebic musze ale nakazy rozbiorki to zly start na zycie z sasiedem:) (wuec ostatecznosc)

co do sciany oddzielenia - tu rozchpdzi sie o wszystkie okna wie to wieksza upierdliwosc niz tylko jedna sciana bez okien - wyjdzie dom pol bunkier-)

Pozdrawiam i dziekuje,

Przemek