Komentarze do dziennika Marina w Chaszczach

[bacardi]

czuszka to jeszcze za chwilę jeszcze carolinka powinna się pojawić i będzie komplet ;D

[Moorela]

Co Wy sobie tutaj tak słodzicie?

Przyznajcie się dziewczyny, gdzie się budujecie?

Może uda się Wam zrobić team jak w "Gotowe na wszystko"

[Mila_Wroc]

Ależ to osiedle się rozbudowuje, witam sąsiadkę

Czy dobrze widzę że to działeczka przy ulicy na M ?

btw kiedy startujecie? bo z Panem Antonim (nr1) jesteśmy umówieni na start w sierpniu właśnie czekamy na PnB które powinno spłynąć lada moment.

 

tak, tak my z ul. M.

 

Cos czuję że nasza mini grupa spod litery "Z" będzie musiała zrobic impreze forumową jak wszyscy w końcu skończymy

 

 

A Wy kiedy składaliscie o PnB?

Bo bym chętnie się dowiedziała jak długo będę czekac..

[bacardi]

My składaliśmy 11 maja i nadal czekamy. Obawiam się, że termin w wrocku to raczej bliżej tych ustawowych 65 dni... :| Całość teoretycznie nadzoruje nasza architekt, ale chyba musimy znowu kontrolnie przedzwonić do urzędu aby się dowiedzieć gdzie aktualnie stoimy...

[czuszka]

My składaliśmy 11 maja i nadal czekamy. Obawiam się, że termin w wrocku to raczej bliżej tych ustawowych 65 dni... :| Całość teoretycznie nadzoruje nasza architekt, ale chyba musimy znowu kontrolnie przedzwonić do urzędu aby się dowiedzieć gdzie aktualnie stoimy...

Bacardi-a Wy na ulicy na ...jaką literkę?

[bacardi]

hmm... w sumie to K, ale nie długo to może już nie być na K a do tego wciąż jeszcze na C...

[Mila_Wroc]

hmm... w sumie to K, ale nie długo to może już nie być na K a do tego wciąż jeszcze na C...

 

o to jakies skomplikowane

 

A u konserwatora miesiac odlezał projekt?

 

 

A, do ZDiUMu o uzgodnienie zjazdu/wjazdu z działki składaliście? Długo z tym zeszło?

[bacardi]

u konserwatora projekt leżał jak dzwoniliśmy ostatnio, więc mam nadzieję że odleżał :]

co do ZDiUM, to nie pamiętam dokładnie ile na to zeszło, ponieważ wszystko załatwiała nasza architekt, my tylko podpisywaliśmy papierki...

ale robiliśmy to na jeden raz z innymi, w ciągu miesiąca załatwiliśmy promesy na wodę, kanalizację, prąd, gaz, konserwatora zabytków, wywóz śmieci i uzgodnienie zjazdu.

Następnie adaptacja projektu wraz z przyłączami prądu, wody, kanalizacji i odwiertami do pompy ciepła, plan zagospodarowania terenu wraz z ogrodzeniem - tutaj najdłużej trzeba było czekać na uzgodnienie z mpwik na które dają 30 dni i zeszło z 3 tyg. Później uzgodnienie całej dokumentacji w ZUD - ok 1-2 tyg (mają sesje jakoś raz w tyg) i można było złożyć PnB...

Mieliśmy trochę papierkologii, ale architekt polecała załatwić wszystko na raz aby nie ganiać i płacić po kilka razy po urzędach, współpracuje z wszystkimi branżowcami, wiec praktycznie wszystkim się zajęła....

[bacardi]

btw wczoraj dostaliśmy decyzję, trwało to dokładnie 59 dni...

do tego te 2tyg. na uprawomocnienie to tak na dobrą sprawę optymistycznie 3tyg. Jak nam pani wytłumaczyła, liczy się od odebrania decyzji przez ostatnia z "zainteresowanych osób". Wystarczy, że któryś z sąsiadów będzie na urlopie i zostanie awizo i już się proces strasznie wydłuża... :/

[bacardi]

Widzę, że szybko jak na Wrocław Wam idzie z PnB, ale radzę Wam przypilnować temat uprawomocnienia... nie wiem, może zaciągnąć sąsiadów aby osobiście odebrali powiadomienie albo coś, bo u nas czekamy już ponad miesiąc, bo nie wróciły 2 zwrotki z poczty, prowadząca rozkłada ręce, a my robimy co możemy, może jakoś się uda w końcu to przepchać, bo w razie reklamacji na poczcie chyba kolejny miesiąc w plecy...

[Mila_Wroc]

U nas też już jest PnB ale jeszcze nie prawomocne - musze sie dowiedzieć co i jak tam brakuje.

 

No i ciągle szukamy wykonawcy :(

[bacardi]

Mila_Wroc gratulacje!

 

Poza tym, jeśli chcecie rozpocząć jak najszybciej jeszcze w tym roku to aby przebrnąć przez urzędy w wrocku proponuję

- przejść się po sąsiadach z listy na pozwoleniu i poprosić aby w przypadku awiza odebrali pocztę ASAP... a potem tylko modlić się aby poczta nie zgubiła jakiejś zwrotki jak u nas... przy małej ilości sąsiadów i dobrych stosunkach można pokusić się o prośbę odbioru osobistego decyzji... 2 tyg uprawomocnienia liczy się od momentu pokwitowania odbioru listu poleconego lub odbioru osobistego, a urzędowi na ogół schodzi ok tyg. zanim list dotrze do adresata.

- złożyć od razu (już można) wnioski o podbicie dziennika budowy i decyzję ostateczną (jeśli potrzebujecie do kredytu)

- przygotować sobie pisemko zawiadomienia o rozpoczęciu robót dla PINB bez dat i jak tylko będzie info o uprawomocnieniu, jeszcze bez pieczątki, to już można składać, na dziennik się czeka ok 3dni, więc można je zyskać...

- sprawdźcie, czy w decyzji PnB nie ma wymogu dostarczenia informacji o zagospodarowaniu mas ziemnych do urzędu ochrony środowiska - dają to na naszym osiedlu, a powinno się teoretycznie złożyć zgodnie z prawem odpowiednie pisemko 30 dni przed rozpoczęciem prac na G.Zapolska sala 4,stanowisko 7

 

No i aby nie denerwować pani prowadzącej codziennymi telefonami (nie wiem na kogo trafiliście), to status uprawomocnienia można sprawdzić pod numerem informacji 777 77 77, aktualizacja codziennie o godzinach 8 i 16

 

to chyba tyle rad

 

Co do wykonawcy, to jeśli byście chcieli startować w przyszłym roku na wiosnę, to do tego czasu będę mógł się wypowiedzieć na temat naszego, którego ofertę jak pamiętam mieliście. Jak na razie jesteśmy zadowoleni, ekipa jest dobrze zorganizowana, na placu jest czyściutko, wszystko ładnie równiutko, można zresztą sprawdzić w moim dzienniku - jednak do czasu pozytywnego ukończenia SSO nie odważę się polecać.

 

Inna możliwość to w tym roku zrobić tylko zero - tutaj można wziąć ekipę która to zrobi w przerwach technologicznych na innej budowie, przez zimę fundament się uleży i zacząć mocno od wiosny - już trochę ciężko będzie zamknąć dach w tym roku, a przerw technologicznych kosztem jakości też za bardzo skracać się nie opłaca....

[czuszka]

od wiosny wolny będzie też nasz wykonawca. u nas robi wykończeniówkę co prawda, ale znajomym budował do SSO. sa wolni ale bardzo dokładni.

[Mila_Wroc]

Dzięki za wszystkie cenne rady.

 

Ekipę wstępnie mamy poleconą, sprawdzoną, czekamy na wycenę i jak się uda to ruszamy.

Mamy jeszcze dwa sprawdzone namiary na inne ekipy, więc wszystko chyba nam się w tym tyg wykrystalizuje.

 

Chcieliśmy robić prąd tymaczasowy ale wyglada na to że w okolicach grudnia energetyka zrobi nam docelowy wiec chyba na ten czas dogadamy się z sąsiadem na użyczenie nam trochę pradu.

 

Bardzo chcemy zacząć już zaraz, i do zimy zamknąć..

Przez zimę robilibyśmy w środku..

 

Wiem że to optymistyczny plan, ale może zima przyjdzie późno..

 

Na razie to w piątek odebrałam PnB.

Sąsiadów mamy dwóch, u jednego starsi państwo sa cały czas w domu więc raczej odbiorą polecony, a drudzy są raczej w domu więc jak coś to pewnie też odbiorą.

 

Najbliższe plany to:

- pismo do Wydz. Rolnictwa o decyzję o wycince drzew (mamy już uzgodnienie więc decyzja to formalność)

- złoze też to pismo o ten dziennik budowy i decyzję ostateczną (potrzebujemy do kredytu; jak takie pismo/wniosek wyglada? jak mozesz to podeslij mi swój wzór jak masz na kompie - [email protected] )

- "pisemko zawiadomienia o rozpoczęciu robót dla PINB" - co to jest to PINB? bo tego nei wiem...

- tak,mamy wpisane w PnB o tych masach ziemi - czy jak napiszę że będę je skałdować u siebie na działce to będzi eok? co sie tam zazwyczaj wpisuje?

 

a, jeszcze jedno pytanie - to ostateczne PnB to wydaje ta sama pani co nam projektem budowlanym się zajmowała? My trafiliśmy na panią Annę S... (nie moge sobie przypomniec nazwiska, taka nieco starsza, pierwszy pokój po prawej w korytarzu).

 

ech, szkoda ze nie wiedziałam że to jest tak, że oni wysyłali te PnB dopiero jak ja odebrałam swoje.. Tak to bym zyskała te kilka dni, poszłabym od rtazu w poniedziałek a nie teraz w piatek.. No ale nic, i tak muszę jeszcze firmę do wycinki znaleźć - moze ktoś ma kogoś do polecenia? Mam około 10 drzew do wyciećia plus trochę "chaszczy".

 

Dzięki za wszelkie rady, bo ja ciągle w tej mgle..

[czuszka]

PNib to powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. gdzies na pl.solidarnosci sie miesci.

[bacardi]

Mila_Wroc

- pisemka o podbicie dziennika i wydanie ostateczności niestety na drukach wniosków które leżą na korytarzu w urzędzie na Nowym Targu gdzie się odbiera PnB, może jednak są też do pobrania na wroclaw.pl

- PINB - Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego - na placu Solidarności

- z tymi masami ziemnymi, my napisaliśmy coś takiego

W związku z nałożonym na nas obowiązkiem, wynikającym z §1 pkt 4 decyzji nr X

zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę, informujemy, iż masy

ziemne usunięte i przemieszczone w związku z realizacją inwestycji zostaną rozplantowane na

terenie naszej działki nr...

- ostateczne pozwolenie wydawali nam na dole tam gdzie decyzję PnB, natomiast co do Pani prowadzącej, to chyba u nas była ta sama :]

[bacardi]

btw do kredytu może Wam się przydać operat, proponuję porozmawiać po sąsiedzku z Czuszką

[czuszka]

btw do kredytu może Wam się przydać operat, proponuję porozmawiać po sąsiedzku z Czuszką

 

dla miłych sąsiadów zawsze do usług

[bacardi]

Z materiałami polecam dzwonić, na 10 maili tylko jedna hurtownia mi odpisała bez telefonu...

 

Z betonem czasem termin może wszystko zweryfikować...

Obok jest polecany ABET, ale polecam obdzwonić wszystkich i targować, my najlepsze ceny i terminy dostaliśmy w Cemexie.

Pompogruszka zwykle się nie opłaca, gdyż na ogół i tak liczą sobie jak za dojazd gruszki i pompy (sic!)... I pilnować godziny przyjazdu i rozładunku!

 

Z sprawdzonych bloczków w dobrej cenie mogę polecić Tarmet, mają zakład chyba w Środzie Śląskiej - my zamawialiśmy w Manexie.

 

Geodetę mogę podać mojego do porównania - p. Mariusz 603 440 243. Jest z Trzebnicy, ale jeździ do Wrocławia, nam robił też mapę i wznawianie granic.

 

Mam jeszcze coś dla Was z moich notatek, to takie najbardziej podstawowe

 

beton:

ABET Jerzmanowska 1 km 665 33 00 22 http://www.abet.pl/?d=402

TH-BETON ul. Kobierzycka 20 71 364 50 55, 784 421 612 http://www.th-beton.pl/

Cemex ul. Żmigrodzka 242B, ul. Borowska 123 691695923 - Kamil Wrzesiński, http://www.cemexbeton.pl/kontakt/beton-wroclaw

sanbet tulipanowa 2 (Ślęza k.Bielan), Pietrzykowice-katy 71 311 24 78 http://www.sanbet.pl/kontakt-22/0

sanbet mękinia 71 711 69 50

POSTBUD Szczecińska 15/16 71 35 35 979 http://www.postbud.pl

 

stal:

Staljan http://www.staljan.pl

ANER http://www.aner.com.pl

Centrostal http://www.centrostal.eu

Konsorcjum Stali S.A. http://www.konsorcjumstali.com.pl

 

hurtownie:

Manex Bystrzycka 26 7km 71 352 11 11 http://manex-wroclaw.pl

cebj Bielany, Kłodzka 9 18km 71 364 53 05 http://www.cebj.pl/

SBB Bielany, Kłodzka 9 18km 71 363 45 64 http://www.sbb.net.pl

MSM Tyska 2-6 18km 71 342 07 18 http://www.gaja-msm.pl/

MBS Stępińska Żernicka 2km 71 357 64 27 http://www.mbs.wroc.pl/

P.W. BUILDER Ziębicka 32 15km 71 336-60-85 http://www.builder.com.pl

Szostak Trzebnica, Kiełczów 31-20km 71 312-15-65 http://www.szostaksmb.pl

Renowa Buforowa 2, Boya-Żeleńskiego 65 17-15km 71 364 25 78 71 325 25 29 http://renowa.pl

AB Bechcicki Opolska 182 19km 71 364 53 20 http://bechcicki.pl

BUDUS Brucknera 51 16km 71 372 72 10 http://www.budus.pl

KEMA Pełczyńska, Grabiszyńska 9-12km 71 329 44 44 71 361 60 45 http://www.kema.com.pl/

[bacardi]

beton najlepiej nie późnej niż dzień wcześniej z samego rana, jak coś to można zawsze zamówić 2 dni wcześniej i gdy coś wypadnie to przesunąć na później - raz tak robiliśmy jak się rozpadało... Generalnie najlepiej beton tak zamawiać, aby był na rano pierwszym kursem, wtedy nie ma ryzyka że się obsunie na poprzedniej budowie... I warto pilnować poprawnego wpisania pracy pompy i ile pompa stałą czekając na gruchę, bo każda godzina to kilka stówek w plecy, a oczywiście lubią sobie dodawać min. po pół godziny :]

 

stal da się zamówić nawet na następny dzień, ale najkorzystniej mieć z tydzień zapasu. Np. u nas Aner wychodził najtaniej, ale stal mogła być za tydzień, a potrzebowaliśmy na już. StalJan miał praktycznie od ręki, tylko z wagą trzeba się było potargować...

 

bloczki max kilka dni wcześniej...