Wybór działki - prośba o pomoc

[myszul]

Chciałbym prosić o Wasze uwagi i rady dotyczące kupna działki. Jestem zdecydowany na działkę nr 2 (jak na rysunku) i albo na nr 1 albo na nr 3. Którą byście wybrali? Działki zlokalizowane są obecnie w szczerym polu, w odległości ok 200 m od drogi gminnej, niedaleko las. Wg PZP gmina planuje ten obszar (2-3h) pod zabudowę jednorodzinną MNe. Właściciel działek obecnie utwardza drogę dojazdową, która zgodnie z wytycznymi gminy ma mieć 10 m szerokości i wg PZP łączyć się w przyszłości z inną. Właściciel ma zamiar zakończyć utwardzanie w połowie działki nr 1 (bo teraz droga i tak dalej nigdzie by nie prowadziła) i dodatkowo utwardzić drogę wewnętrzną do działek 2 i 3. Działki 5, 6, 7 są już kupione.

Moje przemyślenia są następujące:

- Działki nr 2 i 3 - zaletą byłaby własna droga wewnętrzna bez konieczności podejmowania decyzji z współwłaścicielem i oddalenie od drogi dojazdowej, która w przyszłości może być dość ruchliwa. Wadą działka 2700 m2 o szerokości 30 m z wjazdem od południa.

- Działki nr 2 i 1 - zaletą byłby stosunkowo szeroka działka z możliwością posiadania dużego ogrodu od strony poludniowo-zachodniej i możliwością usytuowania wjazdu albo z głównej drogi, albo z drogi wewnętrznej. Wadą graniczenie z drogą "główną" (koszty reprezentacyjnego ogrodzenia od strony drogi, bliskość ruchu samochodowego i ew. odśnieżanie chodnika- nie teraz lecz dość prawdopodobne, że w przyszłości).

 

 

Proszę o radę.

Edytowane 13 Maja 2012 przez myszul