Kupilibyście dom z licytacji komorniczej w mojej sytuacji.

[Łukasz789]

Witam

Swojego czasu szukałem pewnego czasu dom do kupienia w górach , interesowała mnie zwłaszcza jedna miejscowość( mam tam znajomych sporo mają tam domy letniskowe) .Były do kupna kilka działek i dwa domy ale ceny powalały na kolana . Jednak wczoraj znalazłem ,że jeden z tych domów który bardziej mnie się podoba jest wystawiony do sprzedaży w licytacji komorniczej. Cena za niego nie była zbyt duża .Był adres strony firmy i tam odkryłem ,ze są do sprzedania dwa domy na tej samej ulicy z tym że ten drugi to już jest wyższa półka fakt częściowo niewykończony ale reszta wykończona w najwyższym standardzie. Kuchnia z wyspą ,łazienka z kabiną z wbudowaną sauną, podłogi z egzotycznego drewna , drogi kominek , okna najdroższe .Bryła domu wymyślna , dużo by wymieniać.Ale największy plus przepiękny widok na tatry z obydwóch domów. Poza tym las niedaleko.

 

Zadzwoniłem i dostałem pewny zakres informacji. Okazało się ,że gość jest właścicielem domu od którego zaczęło się i owej pięknej,,willi". Nabrał kredytów na budowę tej ,,willi" a zabrali mu dwa. Celem tej aukcji jest odzyskanie tylko kasy z kredytów a wcale nie jest on wysoki.Nie rozumiem gościa , na jego miejscu sprzedałbym jak najszybciej ten biały za połowę tego co chciał i maiłby kasę na spłatę długu + zostałoby sporo na wykończenia , ale ceny ( sprawdziłem już) trzyma się i nie da się ruszyć. Gość z firmy windykacyjnej bez ukrywania wszystko mnie przedstawił , z ewentualną eksmisją będę musiał walczyć sam , będę musiał im załatwić lokal mieszkalny (pomimo ,że gość ma drugi dom , cyrk na kółkach), a poza tym nastraszył się ,że z tego co on widzi ( jak chyba tez bo ta ,,willa nigdy nie była wyznaczona do sprzedaży)to będą dosyć spore problemy z opuszczeniem tego domu lub ew. przejęciem tego drugiego. Gość na koniec przygadał mnie ,że jeśli się postaram to za naprawdę ułamek ceny stanę się właścicielem dwóch domów z czego po sprzedaży jednego, zwróci mnie się wszystko zarobie sporo .Ale jak aj bym to zrobił to już naprawdę chyba podpisałbym na siebie wyrok śmierci.

W sumie tylko gorsze by było przejęcie domu lokalnej bandy braci ( 5 i co wyjdą z więzienia to zaraz wracają bo kogoś pobiją , okradną itp.) , który też ma być zabrany za długi w najbliższej okolicy (notabene znajomy gość z tej miejscowości chce go kupić).

Na jedno strasznie się boje , bo chyba jest czego. Znam górali (jak nikt chyba na tym forum) i wiem ,że są strasznie ale to strasznie mściwi i za grosz mnie nie dopuszczą jakbym kupił ten dom( już niejedną noc z ojcem przez nich nie przespaliśmy i napsuli nam krwi) . Zresztą myśląc logicznie zrobiłbym tak jak napisałem wyżej , sprzedał jeden za połowę i spokój. Na dodatek to ,że gość nie chciał tego domu sprzedawać. Odpowiadając na zadane przez Wa spytanie to może wziąć pierwszy a nie ta wille ale moim zdaniem to nic nie zmieni. Na dodatek nie będę w nim ciągle mieszkał. A na drugie kusi mnie to.Cena jest ekstremalnie niska ( niewiele przewyższa cenę działki w tej okolicy). A dom jak z bajki , jak z moich marzeń. Gdybym go nabył to zastawiałbym się poważnie nad przeprowadzeniem się w tamte rejony ( do kilku lat) .

A wy cobyście zrobili?

Kupował ktoś z Was taką nieruchomość kiedyś?Jak kto wygląda?

[beton44]

jeżeli jesteś gangsterem to OK

 

ale jakbyś był to raczej nie zakładałbyś wątku na forum:D

[perm]

Wiem z doświadczeń znajomego z góralami że szybciej te domy właściciel spali niż ty je dostaniesz. Nie wiem jak tam u ciebie z kasą ale może właściciel dałby się namówić na odstąpienie od działań nieformalnych za gratyfikacją finanasową. To oznacza że dom de facto kupisz sporo drożej ale święty spokój zdaje się nie ma ceny. Może będzie warto? Jeżeli nie, dałbym sobie spokój. Znajomy który w okolicach Bukowiny kupił spory domek rekreacyjny usłyszał od właściciela że w nim nie pomieszka i nie pomieszkał. Dom spalił sie następnego dna. Remont nie oplacalny więc tak naprawdę kupił działkę i sporo przepłacił.

[firewall]

Eee, tam od razu spali. Najpierw poczeka aż wykończy. Dopiero potem spali.

[perm]

Eee, tam od razu spali. Najpierw poczeka aż wykończy. Dopiero potem spali.

 

Też możliwe. Znajomy zdaje się działkę sprzedaje bo nikt tam z nim nie chce gadać.

[wykrot]

Skoro tak tanio, to czemu nie ma innych chetnych?

[Lopesjus]

Skoro tak tanio, to czemu nie ma innych chetnych?

Jak ktoś napisał niżej, spokój nie ma ceny....

A zemsta jest rozkoszą bogów I górali:-)

[Mymyk_KSK]

Czemu nie ma chętnych? Bo kupno z licytacji ma swoje minusy - jak choćby konieczność wyskoczenia z całej kasy w ciągu 2 tygodni od zakończenia licytacji (no, max. miesiąc) no i całe te hopki z eksmisją...

[irqul]

...Dom spalił sie następnego dna...

 

Zależy, jak na to patrzeć.... Jest ryzyko, ale to może też być argument za kupnem...

[Nefer]

W Ziemi Obiecanej jest to dokładnie wytłumaczone jak się "dobrze spalić". A w życiu tak jest, że kto nie ryzykuje ... Tylko nie da się i bać i mieć.

Osobiście ? Nie kupiłabym. Wystarczy mi problemów, nie potrzebuję dodatkowych. A kasa .. raz jest raz jej nie ma..

[joanna_a]

ja bym jednak nie ryzykowała;)

[aburski]

Cóż, ryzyko jest spore jak mówisz... Próbuję też postawić się w sytuacji tego właściciela. Nie wiem, czy dobrze zrozumiałem, ale on nie chce sprzedawać tej willi? Jeśli tak, to raczej nie będzie zachwycony... Ale może spróbuj się jakoś z nim dogadać albo odkupić ten drugi dom? Ogólnie niezbyt przyjemna sytuacja i na twoim miejscu raczej bym się w to nie mieszał...