Zabudowa zagrodowa i co dalej ?

[krasnal666]

Witam

 

Wlasnie stalem sie posiadaczem działki o oznaczeniu "RM" - Tereny zabudowy zagrodowej w MPZP Piekna dzialka 40m x 40m prosta

Dzialka przed przystapieniem do kupna widniala w palnie jako "R" - rolna ale do finalnego rozwiazania sprawy zmienila swoj satus na "RM" - Tereny zabudowy zagrodowej

 

Oto czesciowy planu:

 

"

15) po § 16 dodaje się § 16a w brzmieniu:

 

㤠16a

 

1. Tereny zabudowy zagrodowej („RM”), przeznacza się dla:

1) zabudowy zagrodowej,

2) budynków i urządzeń służących wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,

3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt 1, w tym komunikacji (dojść, dojazdów) oraz infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:

1) budynki mieszkalne na działce w zabudowie zagrodowej mogą być realizowane wyłącznie jako jednorodzinne w układzie wolnostojącym,

2) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:

a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %,

b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50 %,

3) powierzchnię zabudowy nowych budynków gospodarczych, inwentarskich oraz innych, związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej, ogranicza się do 100 m2,

4) przy podziałach nieruchomości stosuje się zasady określone w przepisach odrębnych jak dla obszarów przeznaczonych na cele rolnicze.

I dalej

„8. Stosownie do art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. zm.) ustala się, że:

1) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: „MN”, „MN1” - zalicza się do rodzaju terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,

2) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: „MNU”, „MNU1”, „MNU2”, „MNR”, „MNR1”, „MNR2”, „RM”, „RM1” - zalicza się do rodzaju terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe[/i]

 

I teraz moje pytanie czy ktos z was forumowiczów juz przerabial taki temat?

Jak zdobyc pozwolenie na budowe na takiej dzialce ?

Od czego zaczac? JAkie dokumenty przyszykowac ? Dodam ze nie jestem rolnikiem

 

Z góry dzikuje za podpowiedz

K.P.

[ludwik_13]

NOrmalnie. Projekt budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej robisz. I nie musisz być rolnikiem. To przywilej zabudowy zagorodwej, że oprócz domu można wybudować też oborę czy inne budynki służące gospodarstwu. A najlepiej zapytać w starostwie, gdyby wymagali bycia rolnikiem, resztę ziemi można wydzierżawić. Nawet w innej gminie.,