jak dotrzeć do umowy darowizny wcześniejszego właściciela działki?

[laukas]

W 1990 r. pan X otrzymał działkę w formie darowizny, w 2002 r. sprzedał ją pani Y i wyjechał za granicę. Teraz chcemy kupić od pani Y działkę i się wybudować, ale bank domaga się umowy darowizny z 1990 r., bo się boi wpisania tam np. służebności. W KW służebność nie jest ujawniona, w notarialnej umowie sprzedaży z 2002 r. też nie. Pan X mieszka za oceanem i nie ma z nim kontaktu.

Gorąca prośba o pomoc - gdzie szukać umowy darowizny z 1990 r.?

 

Mamy umowę przedwstępną z panią Y na zakup działki (w formie aktu notarialnego). Czy mamy prawo zajrzeć w sądzie do tej umowy darowizny dotyczącej tej nieruchomości i czy możemy sporządzić odpis dla banku? Czy ta umowa musi być w sądzie? A może prawo wglądu ma pani Y - jako obecna właścicielka? Czy notariusz, który sporządzał akta sprzedaży w 2002 r., powinien również posiadać kopię umowy darowizny z 1990 r.? Jeśli tak, to czy może udostępnić kopię tej umowy nam lub pani Y (pani Y była w 2002 r. stroną jako kupująca)?

 

Dziękuję z góry za każdy pomysł.

[Rafal_WAG]

Z dużym prawdopodobieństwem Państwa umowa znajduje się w aktach sądowych księgi wieczystej. Na potrzeby banku prawdopodobnie będzie trzeba sporządzić uwierzytelnione kserokopie z akt księgi.

 

Na podstawie umowy przedwstępnej sąd prawdopodobnie nie udostępni akt, więc warto wziąć pełnomocnictwo od właściciela nieruchomości uwidocznionego w treści księgi.