Maciek ww 30.03.2004 11:45 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Marca 2004 Umowa o roboty budowlane (2 warianty)Zawarta w dniu ....................... r. między: ....................................... i .............................................., zam. w .................................... przy ul. .............................................., zwanymi dalej Inwestorami, a ......................................................, z siedzibą w ................................. przy ul..............................., reprezentowaną przez ........................................................................... zwanym dalej Wykonawcą.§11. Inwestorzy zlecają, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na wybudowaniu w stanie surowym budynku mieszkalnego na działce gruntu o nr ............................. położonej w ............................................., przy ul. ........................................................................... 2. Szczegółowy zakres kolejnych etapów robót i termin ich realizacji określają załączniki do umowy, które po podpisaniu przez strony stanowić będą jej integralną część. §2Inwestorzy przekazują wykonawcy dokumentację projektową, która stanowi podstawę zleconych robót w dniu podpisania umowy (bądź zobowiązują się to uczynić w terminie 7 dni od jej podpisania). Na dokumentację składają się: projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie, projekt architektoniczno-budowlany, oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych. §31. Inwestorzy przekazują plac budowy w dniu podpisania umowy (bądź w innym oznaczonym w umowie terminie), na placu znajdują się przyłącze prowizoryczne wody i energii elektrycznej. 2. Od chwili przekazania placu budowy do czasu oddania obiektu Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody wynikłe na tym terenie. §4Wartość powierzonych robót strony określają na kwotę .................................................... (słownie: ....................................... złotych), w czym: za etap I .................................... zł, za etap II ............................... zł, za etap III .................................... zł.§5Wypłata wskazanych kwot nastąpi w terminie 7 dni od przekazania przez Wykonawcę faktury za wykonane roboty, co nastąpi po wykonaniu danego etapu robót i przyjęciu go przez kierownika robót i Inwestorów (lub inspektora nadzoru inwestorskiego), łącznie z przyjęciem załącznika określającego plan następnego etapu prac. §6(wariant I)Przedstawicielem Inwestorów będzie zatrudniony przez nich kierownik budowy w osobie.............................................................., nr upr. bud. ................................................................ (wariant II)1. Wykonawca zobowiązuje się zatrudnić kierownika budowy posiadającego wszystkie wymagane przepisami uprawnienia i stosowne kwalifikacje.2. Przedstawicielem Inwestorów będzie zatrudniony przez nich inspektor nadzoru inwestorskiego w osobie ................................................................................................§7(wariant I)Inwestorzy zobowiązują się dostarczać we własnym zakresie materiały zgodnie z zamówieniem Wykonawcy zaakceptowanym przez kierownika budowy oraz zgodnie z założeniami projektu, w terminach wskazanych przez Wykonawcę. (wariant II)Wykonawca zobowiązuje się dokonywać zakupu i dostarczać we własnym zakresie materiały zgodnie z potrzebami wynikającymi z projektu i po uzgodnieniu z Inwestorami (inspektorem nadzoru inwestorskiego) i kierownikiem budowy oraz przedstawić Inwestorom faktury dokonanych zakupów.§8(wariant I)W przypadku gdyby dostarczona przez Inwestorów dokumentacja bądź materiały nie nadawały się do prawidłowego wykonania prac, Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie zawiadomić o tym fakcie Inwestorów i kierownika budowy.(wariant II)W przypadku gdyby dostarczona przez Inwestorów dokumentacja nie nadawała się do prawidłowego wykonania prac, Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie zawiadomić o tym fakcie Inwestorów i kierownika budowy.§9Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć na plac budowy odpowiednie maszyny i urządzenia oraz pomieszczenia stanowiące zaplecze budowy.§10Odbiór poszczególnych etapów budowy następować będzie w obecności Wykonawcy, Inwestorów (lub inspektora nadzoru inwestorskiego) i kierownika budowy.§11Ewentualne zmiany w trakcie realizacji inwestycji wprowadzone przez kierownika budowy w zakresie, w którym może to czynić w ramach uzgodnień z Inwestorami (lub inspektorem nadzoru inwestorskiego), wykonywane będą w ramach warunków niniejszej umowy.§121. Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał roboty w sposób sprzeczny z umową bądź wadliwie, Inwestorzy powinni wezwać Wykonawcę do zmiany sposobu wykonywania i wyznaczyć ku temu odpowiedni termin.2. Po bezskutecznym upływie tego terminu Inwestorzy będą mieli prawo od umowy odstąpić albo powierzyć wykonanie umowy komuś innemu na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy.§131. W przypadku odstąpienia od umowy z własnej winy przez którąkolwiek ze stron strona, która odstąpiła od umowy, zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej w wysokości .......................... (słownie: ................................................................ złotych).2. Odstąpienie od umowy powoduje obowiązek rozliczenia wynagrodzenia za wykonane roboty.§14W przypadku opóźnienia w zakończeniu poszczególnych etapów robót przekraczającego 14 dni Wykonawca zobowiązany będzie do zapłaty kary umownej w wysokości .....................% wartości wynagrodzenia za dany etap robót za każdy dzień opóźnienia.§15Jeżeli w budynku ujawnione zostaną wady, Inwestorzy mogą żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu termin. Po bezskutecznym upływie terminu, a także gdy wady nie dadzą się usunąć bądź nie da się tego zrobić w wyznaczonym terminie, Inwestorzy mogą od umowy odstąpić albo obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy. §16W zakresie nienormowanym niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.§17Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Inwestorzy Wykonawca Załącznik nr 11. Wykonawca zobowiązuje się rozpocząć roboty etapu I w terminie uzgodnionym z kierownikiem budowy i Inwestorami (bądź w terminie wskazanym w umowie), nie później niż w dniu ............... r. 2. Zakres robót etapu I:a)..............................................., b)..........................................., c)............................................3. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć etap I w terminie ................ dni od rozpoczęcia.Załącznik nr 21. Wykonawca zobowiązuje się po odebraniu etapu I przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego przystąpić niezwłocznie, chyba iż będzie to niemożliwe z uwagi na dany cykl technologiczny już wykonanych prac, do wykonywania prac etapu II.2. W zakres etapu II wchodzą następujące prace:a).........................................., b)............................................, c)..............................................3. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć prace najpóźniej w terminie................. miesięcy od rozpoczęcia, chyba że warunki pogodowe uniemożliwią dotrzymanie terminu, wówczas konieczne będzie ponowne ustalenie terminu zakończenia przedmiotowego etapu prac z kierownikiem budowy i Inwestorami.Załącznik nr 31. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia etapu III w terminie .............. dni od czasu zakończenia poprzedniego etapu i wykonania go w ciągu ................ tygodni.2. Zakres prac etapu III:a)...................................., b)...................................., c).....................................3. W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków pogodowych Wykonawca zobowiązuje się tak zabezpieczyć wybudowaną część domu, aby nie doszło do jej uszkodzenia lub zniszczenia. Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Maciek ww 30.03.2004 11:47 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Marca 2004 Umowa nr2 Umowa o dzieło (2 warianty)Zawarta w dniu ................... r. w .................................... pomiędzy: Zamawiającym – ......................................... zam. w ...................... przy ul. ........................................ a Wykonawcą – ....................................... zam. w ...................... przy ul. ........................... (mającym siedzibę w ........................ przy ul .......................................).§1Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: ................................................w budynku mieszkalnym położonym w ........................ przy ul. ....................................Szczegółowy zakres przedmiotu umowy (kosztorys) określa załącznik do umowy.§21. Termin rozpoczęcia wykonania dzieła ustala się na dzień .................. r.2. Termin zakończenia robót określa się na dzień ......................... r.§3Zamawiający umożliwi rozpoczęcie robót zgodnie z terminem określonym w § 2 pkt 1, wskaże Wykonawcy miejsce poboru wody i energii oraz składowania śmieci, umożliwi korzystanie z zaplecza sanitarnego.§4(wariant I)Materiały niezbędne do wykonania dzieła, określone w załączniku do umowy (kosztorysie), zakupi i dostarczy Wykonawca.(wariant II)1. Zamawiający zobowiązuje się dostarczyć materiały niezbędne do wykonania dzieła określone w załączniku do umowy w terminie do dnia ..................2. Wykonawca po wykonaniu dzieła zobowiązany jest rozliczyć się z otrzymanych materiałów oraz zwrócić niewykorzystane materiały najpóźniej do czasu przyjęcia dzieła przez Zamawiającego.§5(wariant I)1. Strony ustalają wynagrodzenie za zamówione prace na łączną kwotę ..................... (słownie: ...................................... złotych). Podstawą wyliczenia wynagrodzenia jest kosztorys sporządzony przez Wykonawcę i przyjęty przez strony, stanowiący załącznik do niniejszej umowy.2. W dniu podpisania niniejszej umowy Zamawiający wypłaca Wykonawcy tytułem zaliczki na zakup materiałów ..............% umówionego wynagrodzenia, tj. kwotę ....................................... (słownie: ..................................................... złotych), a Wykonawca kwituje odbiór wymienionej kwoty.3. Wypłata pozostałej części wynagrodzenia nastąpi etapami po przyjęciu wykonanej części robót w terminie 7 dni od wystawienia przez Wykonawcę faktury za wykonane prace. (wariant II)1. Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie za zamówione prace na kwotę ............................... (słownie: ......................................................... złotych).2. Wypłata wynagrodzenia nastąpi po przyjęciu przez Zamawiającego wykonanego dzieła i rozliczeniu się Wykonawcy z powierzonych mu materiałów.§61. Wykonawca zobowiązuje się wykonać pracę terminowo i bez usterek, zgodnie ze sztuką budowlaną, z zachowaniem wszelkich zasad i obowiązujących norm.2. Wykonawca zobowiązuje się ponadto do usunięcia wszystkich nieczystości i odpadów powstałych podczas wykonywania robót objętych umową.§71. Wykonawca udziela dwuletniej gwarancji na wykonane prace.2. W przypadku stwierdzenia w okresie gwarancji wad w wykonanej pracy Wykonawca zobowiązuje się do ich nieodpłatnego usunięcia w terminie jednego tygodnia od daty zgłoszenia.§8Odbiór dzieła nastąpi po uprzednim sprawdzeniu wykonanych prac i sporządzeniu protokołu odbioru zawierającego wykaz ewentualnych usterek i wad oraz określeniu terminu ich usunięcia. §91. Strona, która z własnej winy odstąpi od realizacji niniejszej umowy, będzie zobowiązana do zapłaty kary umownej w wysokości .......................% wynagrodzenia za przedmiot umowy.2. W razie zwłoki w zakończeniu wykonania dzieła Zamawiającemu przysługuje prawo naliczenia kary umownej w wysokości ....................% wynagrodzenia za każdy dzień zwłoki.3. Stronom przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania przewyższającego karę umowną na zasadach ogólnych.§10W sprawach nieunormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.§11Wykonawca oświadcza, że posiada umiejętności i kwalifikacje do wykonania ww. pracy.§12Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Wykonawca Zamawiający Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Maciek ww 30.03.2004 11:48 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Marca 2004 Obie umowy pochodzą z Muratora! Myślę, że każdy może odpowiednio zredagować je na swoje indywidualne potrzeby! Pozdrawiam! aby do wiosny... Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
mannix 10.09.2005 13:34 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 10 Września 2005 kochani pilnie potrzebuje UMOWE O ROBOTY BUDOWLANE.kryteria, ktore musi takowa umowa obejmowac:- kosztorys mam na ok. 116 tys PLN z VAT. umowilem sie z wykonawca na 80 tys PLN z VAT (kosztorys wykonano wg. starej technologii i mozna sporo zaoszczedzic stosujac substytuty uzgodnione z konstruktorem.- wykonawca kupuje materialy we wlasnym zakresie, dla mnie wystawia fakture obejmujaca wykonawstwa i materialy jako calosc,- oczywiscie inne zapisy chroniace mnie jako inwestora przed roznymi nieprzewidzianymi kosztami/niespodziankami.jesli macie to uprzejmie prosze o podeslanie/opublikowanie./GG:11118/ Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
PPawelkotoniak 13.09.2005 20:41 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 13 Września 2005 witamJeśli chodzi o formułowanie umów cywilno prawnych to obydwie strony muszą być traktowane równo tzn.zarówno inwestor jak i wykonawca mają równe prawa i obowiązki i należy o tym pamiętać bo inaczej taka umowa w świetle prawa jest nieważna .dotyczy to również naliczania kar za nieterminowość ,niesolidność ,ponadnormatywne zużycia materiałów itp,nie wspomnę że nie ma słowa o sprzęcie i przepisach bhp.radzę dobrze się zastanowić co się podpisuje.no i oczywiście kogo się bierze za wykonawcę i może czasami pomyśleć czy ktoś faktycznie jest w stanie zrobić zakres dobrze za daną kwotę .pozdrowionka Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
DESATE 21.11.2005 14:28 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 21 Listopada 2005 z tymi równymi prawami i obowiązkami to bym nie przesadzał...... zakres zasady swobody umów, umozliwia nam raczej świadome podejmowanie decyzji jak przejawu naszej wolnej woli , inna sprawą jest koncepcja "wyzysku" w zakresie uzgodnienia warunków umowy , która bezpośrednio narusza własnie zasade swobody ,ponieważ wykorzystuje przymusowe położenie, niedołęstwo czy też niedoświadczenie drugiej strony...i tylko na tych podstawach można żądać ingerencji sądowej.pozdrawiam Cytuj Odnośnik do komentarza Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.