jak budować na działce rolnej???

[tTomek]

WITAM

czy ktoś ma doświadczenie w tym jakmożna uzyskać pozw. na budowę na ziemi rolnej??

mam taką działkę i wiem że nie ma planu zagospodarowania; tzn. nowy plan jest tworzony

i zajmie to podobno jakieś dwa lata, a ja potrzebuję ruszyć z budową w ciągu roku;

-podobno mogę wydzierżawić 7 hektarów (taka jest średnia w gminie) i zacząć budować tzw. zabudowę zagrodową (czyli dom -nowe gospodarstwo)

ale czy to wystarczy???

-podobno musze być jeszcze zameldowany na terenie gminy, na której jest działka

-podobno wystarczy mieć wykształcenie wyższe, (niekoniecznie rolnicze)

jeszcze rok temu kupowało sie 1ha i można było budować.......

a teraz???? czy jakiś "brat POLAK" przebył już tą drogę....

proszę podzielcie się doświadczeniem // Tomek

[ryby]

tTomek

Czy jakaś z sąsiednich działek jest zabudowana? Sąsiednich czyli mających przynajmniej jeden punkt wspólny z Twoją działką.

Jeżeli tak, to spełniasz jeden z chyba 5-ciu warunków jakie są konieczne do wydania warnków zabudowy w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego.

Je przerabiałem ten temat w ubiegłym roku i przy działce o powierzchni 896m2 uzyskałem pozwolenie na budowę.

[mc]

Przeczytaj "Dozwolony hektar-furtka dla inwestorow" w Rzeczpospolitej z wczorajszego dnia.

[tTomek]

dzięki za post

niestety nie ma punktów wspólnych

-zajże do tego artykułu z Rzeczpospolitej

pozdrawiam

T.

[ryby]

Obawiam się, że w taki razie jeśli wystąpisz o wydanie warunków zabudowy, to mogą zawiesić ich wydanie do czasu zatwierdzenia nowego planu.

Ale sprawdź dokładnie, gdyż ja przestałem grzebać w tym temacie kilka miesięcy temu.

[RYSZARD]

Czyli jeżeli działka nie m awspołnego punku wspólnego to juz definitywnie się nie nadaje do zabudowy zagodowej czy siedliska?

Pozdrawiam

[modulor]

WITAM

czy ktoś ma doświadczenie w tym jakmożna uzyskać pozw.

[AgaTad]

tTomku,

mam dokladnie ta sama sytuacje, kupiona dzialke 3ha plus dzierzawa 5 ha obok, tylko ze ja CHCE wybudowac siedlisko (zabudowa zagrodowa), no i spelniam warunek z sasiednia dzialka z tej samej drogi publicznej, ale... w mojej gminie nie ma oczywiscie planow, babki w urzedzie nie znaja zupelnie przepisow, nie chcialy mi podac wielkosci sredniej dzialki rolniczej. O ustawie z 27 marca 2003 roku (Dz.U. nr 80 poz.717, art. 61) zupelnie nie slyszaly, dopiero jak przynioslam, to faktycznie stwierdzily, ze cos takiego istnieje, lecz zaczely sie schody, nadal nie chce im sie wyliczac tej sredniej wielkosci, wiec moje papiery z mapka wyslaly gdzies do Katowic, a swoja droga sa przekonane ze ustawa z hektarem przeliczeniowym nadal funkcjonuje!!! w Starostwie jest o tyle lepiej, ze znaja przepisy, wiec nawet gdyby tamte na podstwie starych przepisow wydaly WZ to pozwolenia na budowe NIE DOSTANE, no i kolo sie zamyka, w urzedzie jestem co tydzien + telefony, no i co? NIC!!! Teczka z dokumentami dotyczacymi domku, wszystkimi potwierdzonymi pisemkami zaczyna przypominac opasle tomisko. Ale dalej walcze i bede opisywac kolejne zmagania i nowe absurdy rodem z Urzedu Gminy

[modulor]

tTomku,

mam dokladnie ta sama sytuacje, kupiona dzialke 3ha plus dzierzawa 5 ha obok, tylko ze ja CHCE wybudowac siedlisko (zabudowa zagrodowa), no i spelniam warunek z sasiednia dzialka z tej samej drogi publicznej, ale... w mojej gminie nie ma oczywiscie planow, babki w urzedzie nie znaja zupelnie przepisow, nie chcialy mi podac wielkosci sredniej dzialki rolniczej. O ustawie z 27 marca 2003 roku (Dz.U. nr 80 poz.717, art. 61) zupelnie nie slyszaly, dopiero jak przynioslam, to faktycznie stwierdzily, ze cos takiego istnieje, lecz zaczely sie schody, nadal nie chce im sie wyliczac tej sredniej wielkosci, wiec moje papiery z mapka wyslaly gdzies do Katowic, a swoja droga sa przekonane ze ustawa z hektarem przeliczeniowym nadal funkcjonuje!!! w Starostwie jest o tyle lepiej, ze znaja przepisy, wiec nawet gdyby tamte na podstwie starych przepisow wydaly WZ to pozwolenia na budowe NIE DOSTANE, no i kolo sie zamyka, w urzedzie jestem co tydzien + telefony, no i co? NIC!!! Teczka z dokumentami dotyczacymi domku, wszystkimi potwierdzonymi pisemkami zaczyna przypominac opasle tomisko. Ale dalej walcze i bede opisywac kolejne zmagania i nowe absurdy rodem z Urzedu Gminy

 

 

trzymam za ciebie Aga kciuki

i licze na ciag dalszy tej urzedowej love story ...

[AgaTad]

Dzieki Modulor

kolejna dawka opowiesci z piekla rodem, ehhh znaczy sie z urzedu gminy juz w czwartek, jesli dam rade

Jesli beda jakies wiadomosci o morderstwie w urzedzie gminy to piszcie blagam listy o ulaskawienie ;)

[AgaTad]

Dzieki Modulor

kolejna dawka opowiesci z piekla rodem, ehhh znaczy sie z urzedu gminy juz w czwartek, jesli dam rade

Jesli beda jakies wiadomosci o morderstwie w urzedzie gminy to piszcie blagam listy o ulaskawienie ;)

[AgaTad]

No i jestem w.... szoku,

bylam dzis w urzedzie gminy no i droga pani urzedniczka powiedziala mi, ze zlecili juz prywatnej firmie urbanistycznej okreslenie warunkow zagospodarowania, dalam im jeszcze mapki i kopie dziennika ustaw i mam dzwonic po swietach. W kazdym razie bardzo sie ciesze

Spelniamy wszystkie warunki, jedyne czego sie obawiam, to koniecznosc domu z piwnica brrrrrr..... a tego nie chce slyszec, ale ewentualnie ze wzgledu na podmokly teren chyba bede mogla sie odwolac