Czy jest możliwy odbiór domu bez otynkowania?

[JK2010]

Chciałbym najpierw wykończyć dom wewnątrz i w nim zamieszkać a za kilka lat go otynkować. Czy jest możliwy pełny odbiór domu bez otynkowania?

[Aedifico]

Formalnie nie aczkolwiek NB zwykle nie odbiera budynków jednorodzinnych.

[netbet]

Czy jest możliwy pełny odbiór domu bez otynkowania?

 

..tak na chłopski rozum... a kto Ci zabroni mieć dom szary? tylko zaciągnięty klejem? o gustach sie nie dyskutuje chyba ze warunki zabudowy mówią inaczej...czasem tam potrafią być gity

a jak zachce Ci sie tynk szary? taki jak klej?

[zbyszek57]

Przepisy prawa budowlanego nie nakładaja obowiazku odbioru technicznego budynku. Te kwestie reguluje pozwolenie na budowe. W prawie budowlanym jest spis kompletu dokumentów ktora dolącza sie do oświadczenia o zakończeniu budowy oaz do zawiadomienia o przystapieniu do uzytkowania lokalu, budynku itp

KJ2010 , zgłaszasz tylko fakt rozpoczecia uzytkowania domu a nie wystepujesz o pozwolenie na uzytkowanie., To pozwolenie juz masz - w momencie otrzymania pozwolenia na budowe. Zakonczenie budowy to koncowy etap pozwolenia na budowe .

[Aedifico]

..tak na chłopski rozum... a kto Ci zabroni mieć dom szary? tylko zaciągnięty klejem? o gustach sie nie dyskutuje chyba ze warunki zabudowy mówią inaczej...czasem tam potrafią być gity

a jak zachce Ci sie tynk szary? taki jak klej?

Zabroni NB ,który z moich doświadczeń interpretuje to tak,że jeśli jest coś w projekcie budowlanym to ma być wykonane. jak jest tynk to ma być tynk.

[RadziejS]

Trzeba mieć pecha, żeby NB pofatygował się na odbiór budynku jednorodzinnego.

[zbyszek57]

nie tyle pecha, ile wrednego sąsiada.

[lukep3]

np świadectwo energetyczne musi być wykonalne tzn - musi być źródło ciepła; izolacje cieplne niekoniecznie

[Aedifico]

np świadectwo energetyczne musi być wykonalne tzn - musi być źródło ciepła; izolacje cieplne niekoniecznie

 

?

[PawełN]

Nieprawda, pomimo jeszcze do niedawna nadinterpretacji urzędasów nie dotyczy to budownictwa jednorodzinnego. Co do wątku, z doświadczenia wielu znajomych nie ma potrzeby tynkowania domu przed zamieszkaniem, śmało można mieszkać.

[TOMI1975]

Nieprawda, pomimo jeszcze do niedawna nadinterpretacji urzędasów nie dotyczy to budownictwa jednorodzinnego. Co do wątku, z doświadczenia wielu znajomych nie ma potrzeby tynkowania domu przed zamieszkaniem, śmało można mieszkać.

 

Bzdura.

PINB nie musi ale MOŻE skontrolować zgłoszoną po ukończeniu budowę domu jednorodzinnego. Jeżeli znajdzie jakieś uchybienia to nakaże ich usunięcie w ustawowym terminie i wlepi jakąś symboliczną karę. Za zamieszkanie w nieukończonym budynku (czyli użytkowanie niezgodnie z przeznaczeniem) jest kara bodaj 10 tys. Oczywiście trudno ocenić ryzyko, jeżeli ktoś ma nieżyczliwych sąsiadów to ryzyko rośnie. W sumie jest ono małe ale jednak istnieje. Co do tynkowania lub nietynkowania to pojawia się kwestia zgodności z projektem budowlanym, na podstawie którego uzyskano PNB. Jeżeli dom miał być otynkowany to PINB nakaże usuniecie niezgodności i jak wyżej napisałem może dorzucić jakąś karę, ale za tynk nie będzie ona duża. Jeżeli trafi się na jakichś nadgorliwców to nawet brak tynku może być dla nich argumentem świadczącym o użytkowaniu budynku niezgodnie z przeznaczeniem - ale to już mało realna extrema raczej, ale teoretycznie możliwa. Pisanie o tym, że nie ma żadnego ryzyka jest niepoważne i jest to po prostu nieprawda.

[przemty]

Podczepię się pod temat

Aby można było zamieszkać w domu w świetle prawa to do jakiego stanu muszę doprowadzić budowę tzn.co do otynkowania to już wiem ale interesuje mnie jak musi być wykończony wewnatrz dom?

Czy mozna np. wykonczyc parter a na pozniej zostawić wykonczenie poddasza użytkowego - powiedzmy poddasze otynkowane, obłożone płytami, i zrobione wylewki?

[Xerses]

Bzdura.

PINB nie musi ale MOŻE skontrolować zgłoszoną po ukończeniu budowę domu jednorodzinnego. Jeżeli znajdzie jakieś uchybienia to nakaże ich usunięcie w ustawowym terminie i wlepi jakąś symboliczną karę. Za zamieszkanie w nieukończonym budynku (czyli użytkowanie niezgodnie z przeznaczeniem) jest kara bodaj 10 tys. Oczywiście trudno ocenić ryzyko, jeżeli ktoś ma nieżyczliwych sąsiadów to ryzyko rośnie. W sumie jest ono małe ale jednak istnieje. Co do tynkowania lub nietynkowania to pojawia się kwestia zgodności z projektem budowlanym, na podstawie którego uzyskano PNB. Jeżeli dom miał być otynkowany to PINB nakaże usuniecie niezgodności i jak wyżej napisałem może dorzucić jakąś karę, ale za tynk nie będzie ona duża. Jeżeli trafi się na jakichś nadgorliwców to nawet brak tynku może być dla nich argumentem świadczącym o użytkowaniu budynku niezgodnie z przeznaczeniem - ale to już mało realna extrema raczej, ale teoretycznie możliwa. Pisanie o tym, że nie ma żadnego ryzyka jest niepoważne i jest to po prostu nieprawda.

 

W dyskusje wchodził nie bede, natomiast zastanawia mnie jak Ci wszyscy ludzie - co to już mieszkają od kilku lat uzyskali możliwość zasiedlenia swoich budynków bez tynkowania........ a tak po prawdzie w budownictwie jednorodzinnym to tak naprawde aby Ci się ktoś z urzędu pojawił musisz mieć naprawde donos. Jesli geodete, KB masz ze swojego rewiru - to żaden urzędas Ci problemu nie zrobi. Bo to jedna wielka mafia przeciez jest. Pół żartem pół serio --> jak to kiedyś wspomniał znajomy KB, zgłszasz, zamykasz chłupe i na wakacje na 14 dni. - nie testowałem ale ponoć skuteczne

[Xerses]

Podczepię się pod temat

Aby można było zamieszkać w domu w świetle prawa to do jakiego stanu muszę doprowadzić budowę tzn.co do otynkowania to już wiem ale interesuje mnie jak musi być wykończony wewnatrz dom?

Czy mozna np. wykonczyc parter a na pozniej zostawić wykonczenie poddasza użytkowego - powiedzmy poddasze otynkowane, obłożone płytami, i zrobione wylewki?

 

A kto Ci nakazuje dawać na podłogę np panele..... możesz miec beton:). Ważne sa takie aspekty jak np balkon - bez barierek nie odbiorą, czy np schody - tez będziesz miał kłopot . Typowa wykończeniówka -- wydaje się być w gestii inwestora.

[TOMI1975]

W dyskusje wchodził nie bede......

 

Czyli innymi słowy potwierdziłeś moją opinię. Z drugiej strony byłbym mimo wszystko ostrożny z takim liczeniem, że jakoś to się załatwi. Nawet tu gdzieś na forum czytałem ostatnio o wizytach PINBU na budowach domków i owszem czepianiu się pierdół. IMHO nie jest tak różowo i lepiej mieć w porządku budowę tak bardzo jak się da.

[marynata]

Kierownik może opisać,że nie ma końcowych tynków bo...i tu należy podać jakiś sensowny powód,np planowany jest tynk w kolorze białym,a na działce obok jeszcze trwa budowa i w okrutnie się kurzy lub będziemy przeprowadzać uciążliwe prace ogrodowe itd.

Każdy kierbud wie jak podejść do takich rzeczy.Przynajmniej powinien.

[123budujemy]

Śmiało zgłaszaj, w 97% przypadków nie przychodzą wcele. po miesiącu masz dom odebrany.

[Xerses]

Czyli innymi słowy potwierdziłeś moją opinię. Z drugiej strony byłbym mimo wszystko ostrożny z takim liczeniem, że jakoś to się załatwi. Nawet tu gdzieś na forum czytałem ostatnio o wizytach PINBU na budowach domków i owszem czepianiu się pierdół. IMHO nie jest tak różowo i lepiej mieć w porządku budowę tak bardzo jak się da.

 

Słuchaj jak ktoś będzie się chciał za przeproszeniem przyj---bać to zawsze znajdzie rzecz która nie jest do końca zgodna z projektem. Ze świecą szukać takiego co to ma wszystko idealnie jak w projekcie co do centymetra. Jak będe oddawal dom - bez tynku - bo nie będe teraz robił. To powiem jak u mnie sie temat załatwił.

[Aedifico]

Nieprawda, pomimo jeszcze do niedawna nadinterpretacji urzędasów nie dotyczy to budownictwa jednorodzinnego. Co do wątku, z doświadczenia wielu znajomych nie ma potrzeby tynkowania domu przed zamieszkaniem, śmało można mieszkać.

 

Roumiem ,że na kolegi opinie zebrało się przekazania kilkunastu domów?

 

Czy jednego.

[marynata]

Ludzie kochane-na forum jest masa domów odebranych bez tynków.Popatrzcie po dziennikach budowy,ludzie piszą"dzisiaj się zameldowaliśmy"czy tam "od dziś już możemy legalnie mieszkać",a następnie foty z bieżących prac i budowa domu jeszcze w proszku i zapowiedz tynkowania"w następnym roku".

Na tej samej zasadzie np błotko i rozkopy przed domem,chociaż zgodnie z projektem powinien być już utwardzony podjazd.

 

Każdy kierownik zna zwyczaje(powinien znać) miejscowego nadzoru i pytajcie swojego kierownika czy coś przejdzie czy nie przejdzie,bo można wiele rzeczy nie zrobić i napisać o nich w dokumentach z wyjaśnieniem dlaczego i nadzory to normalnie przyjmują(patrzcie mój post wyżej).