Interpretacja warunków zabudowy

[beloved_girl]

Witam!

Chciałabym poprosić bardziej doświadczonych w temacie o interpratacje zapisu z planu zagospodarowania: "dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci do 45 stopni..."

Czy mam to rozumieć w ten sposób, że np. mój dach może mieć 15 stopni, bo jakby wartości co do kąta minimalnego nie podano. Czy powinnam udać się do Urzędu i się upewnić, czy mogę spać spokojnie i projektować płaski dach?

Jak Wy byście to interpretowali?

[mikolayi]

dachy mają być dwu lub wielospadowe, zatem nie płaskie. Dach musi zatem mieć przynajmniej dwie połacie. Kąt 15 stopni jak najbardziej

[Rafal_WAG]

Najbezpieczniej byłoby wystąpić do urzędu o interpretację zapisów mpzp albo udać się osobiście, ale interpretacja ustna nie zawsze pokrywa się potem z decyzjami. W ciągu 30 dni powinno być wtedy jasne i w razie czego ma się podkładkę, jeżeli by później próbowali robić problemy.

[mikolayi]

Wójt/burmistrz/prezydent miasta wydaje zaświadczenia o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i w tym zakresie "interpretuje" on m.p.z.p. - dokładniej ocenia inwestycję w zakresie jej zgodności z postanowieniami m.p.z.p. (i tylko w tym zakresie, nie może on oceniać np. spełnienia norm prawa budowlanego).

 

Wójt/burmistrz/prezydent miasta nie wydaje interpretacji m.p.z.p. (na wzór interpretacji podatkowych), ponieważ żaden przepis nie upoważnia tego organu do wydawania takich interpretacji.

[cofee]

Prezydent ma obowiązek wydać jedynie zaświadczenie o zgodności zmiany sposobu użytkowania z zapisami planu. W pozostałych wypadkach (oprócz samowoli) nie interpretuje się zapisów planu w formie zaświadczenia. Interpretacji dokonuje organ wydający pozwolenie na budowę . jakkolwiek różne gminy do tego różnie podchodzą czasami wydają np. opinię czasami wydają i zaświadczenie.

Jeśli chodzi o decyzję o warunkach zabudowy to zawsze można się zwrócić do organu , który ją wydał z pisemnym wnioskiem o wyjaśnienie decyzji. Odpowiedź powinna zostać udzielona na piśmie w formie postanowienia na które przysługuje zażalenie.