Rynna na balkonie - czy zgodnie z prawem?!

[Agnieszka Matuszek]

Witajcie!

Od razu przepraszam za emocjonalny ton posta, ale od pary dni mnie krew zalewa.

Kupilismy mieszkanie w spoldzielni "wichrowe wzgorza", w Krakowie. Spoldzielnie ta jest firmowana przez Awim. Wreszcie z trzymiesiecznym poslizgiem mieszkania sa przygotowane do odbioru. W mieszkaniu jest mnostwo usterek, niedomykajace sie drzwi, krzywe sciany itp. itd. ...

Ale najbardziej wkurzylo nas jak zobaczylismy rynne. Mamy mieszkanie na ostatnim pietrze (poddasze) z balkonem. No i oni rynne zakonczyli ladnym wylotem na naszym balkonie! Tak wiec w/g wykonawcow i spoldzielni woda z dachu ma splywac po naszym balkonie. Rynna jest poprowadzona przy scianie , konczy sie przy scianie naszej na balkonie. W/g projektu wstepnegop jaki dostalismy rynna ta miala przechodzic przez wszystkie balkony, az do ziemi.

W odpowiedzi na nasze pretensje uslyszelismy, ze:

- jest za mala zlewnia, zeby rynne doprowadzac do ziemi

- takich zmian w projekcie nikt nie musi z nami uzgadniac

- bedzie spadek w balkonie, tak ze ta woda bedzie splywac i nie mamy sie obawiac grzyba, ani ze woda bedzie stala

- takie rozwiazanie jest lepsze (hehe ciekawe dla kogo)

- nasze pretensje sa bezzasadne bo tak moze byc i juz

 

Nam z kolei sie wydaje, ze:

- woda brudna bedzie sia nam lala i stala na balkonie, bedzie grzyb

- w zimie bedzie zagrozenie dla zdrowia i zycia - lod

- zmiany nie powinny zostac dokonane bez naszej wiedzy (ciekawe kto kumu i ile zaplacil...)

 

Czy istnieje jakas podstawa prawna, zeby zaskarzyc takie umieszczenie rynny? Czy w ogole nasze obawy sa sluszne? Do kogo ewentualnie udac sie po ocene/ekspertyze?

 

Pomozcie, bo nie wiemy co z tym fantem zrobic...

 

Pozdrawiam serdecznie

Agnieszka Matuszek

[viola]

czy ja CIe dobrze zrozumialam? Ta woda z rynny bedzie teraz splywala dokladnie na Twoj balkon? i na nim konczyla swoj bieg?

[Agnieszka Matuszek]

W/g wykonawcow ta woda nie bedzie konczyla biegu na naszym balkonie, tylko bedzie splywac po nim ( pzrez cala szerokosc, bo rynna jest przy scianie) po podlodze, az do krawedzi no i stamtad sobie nie wiem lac, skapywac ...

 

Pozdrawiam

Agnieszka

[viola]

Ja zrobilabym tak, ze PISEMNIE (KONIECZNIE) wezwalabym developera ) do usuniecie tej wady w terminie do.... , jako ze wykonanie jest niezgodne z przedlozonym Tobie projektem, a Ty zadnych zmian nie akceptowalas. (niech Ci pokaza dowod na to ze jest aktualnie zgodne z uaktualnionym projektem). Mozesz zagrozic, ze w przeciwnym razie dasz zlecenie obcej firmie a powstalymi kosztami obciazysz Twoja. (o ile jest juz po odbiorze). Jezeli jeszcze nie, wpisz do protokolu odbioru ta rynne jako usterke. I poczekaj co Ci odpowiedza. BEz emocji!.!!

Moim zdaniem probuja Ci to tak "wcisnac". Na takiej zasadzie to mogiby np, poprzestawiac scianki dzialowe, czy zrobic Ci 4 lazienki w domu i 1 pokoj czy ja wiem co jeszcze?. Wszystko pozmieniac tak jak im pasuje.

Ty kupujesz, Ty placisz i to ma byc zdogne z projektem, ktory Ci przedlozyli przy zawieraniu umowy. Reszta Cie nie insteresuje. To jest ich problem ja to zrobia.

[Agnieszka Matuszek]

Zglosilismy pisemnie te rynne jako usterke, ale nie zostala uznana jako usterka. Tak jak pisalam, w/g nich nie jest to usterka tylko poprawne rozwiazabnie technologiczne przy"malej zlewni"

 

Pozdrawaim serdecznie

Agnieszka

[Arsen]

Odprowadzenie wód opadowych na inny element budynku jest niezgodne z zasadami sztuki budowlanej, zawiadomcie o tym przed odbiorem Nadzór budowlany, powinni to uznać, rozmiar zlewni nie ma tu nic do rzeczy... I faktycznie nie jest to usterka , ale wada istotna.