Ile za roboty ziemne w trudnym terenie?

[podr0znik]

Witam serdecznie,

 

 

Działka w Otwocku pod Warszawą, dosyć mokry teren. Był kiedyś rów melioracyjny, ale został dawno temu przez bardzo mądrych ludzi zasypany. Miasto ma go kiedyś odtworzyć... kiedyś. Jak zwykle w takich sytuacji nie wiadomo ile będziemy czekać, dlatego nasza działka będzie podwyższona (sąsiad to już robił więc ja większego wyboru właściwie nie mam, chyba że chciałbym mieć w ogrodzie takie mini-biebrzański-park-narodowy).

 

Planuję postawić dom na płycie fundamentowej. Dolna strona płyty będzie się znajdowała na głebokości -1,50 m wobec docelowej wysokości terenu (obecnie byłaby to ok. -0,50 m). Według projektu musimy najpierw wykonać wykop do głębokości -1,50 m (tam znajduje się wg badanie gruntu warstwę nośną) i zasypać tego wykopu piaskiem średnie zagęszczony. Firma od roboty ziemne wyceniła mi te pracy następująco:

 

- Zdjęcie humusa: 20 x 25 m.kw. do głębokości 30 cm, jest to 130 m3 - cena 2.250 zł

- Wykop 14 x 14 m.kw. do głębokości 1,5 m, jest to niecały 300 m3 - cena 6.000 zł

- Zasypka z piaskiem: 200 m3 - cena 10.000 zł (bo 20 wywrotki po 400 zł + zagęszczeniem)

 

Razem jesteśmy więc już na 18.000 złotych i to przecież jeszcze nie wszystko! Przestrzeń między ścianami fundamentowymi musi zostać czymś wypełniony, jakiś nasyp wokół budynku (ewentualnie z drenażem) i jak wyżej już pisałem - podwyższenie terenu... Ta wycena mi trochę przeraziła...

 

Pytanie do Was: czy uważacie, że taka cena może być w porządku, biorąc pod uwagę, że jest to trudny teren, czy jest to raczej "specjalna cena dla obcokrajowców"?

 

Proszę o pomoc. Jak potrzebujecie więcej informację, to dajcie znak.

 

Dziękuję & Pozdrawiam!

Arno Schotmans

Warszawa

[beton44]

Chociaż działka była tania ?

[podr0znik]

Chociaż działka była tania ?

 

Tania czy nie - czy ja wiem? Ja uważam, że cena nie była wygórowana, biorąc pod uwagę, że jest to ładne okolice, dobrze skomunikowane z Warszawą. Ale... ta kwestia tu niestety nie ma znaczenia.

 

Gdyby stał tam wodę kiedy pierwszy raz działkę widziałem - być może ją nie kupiłem.

Gdyby badanie gruntu został wykonane przed zakupem - być może ją nie kupiłem.

 

Ale kupiłem i nawet tego nie żałuję.

Jest to fajne okolice, powstanie tam całe osiedle domków jednorodzinnych - wszyscy zmagali i zmagają z wodą i jakoś jednak domki powstają.

 

Teraz powrót do mojego pytania?

[firewall]

Spróbuj znaleźć człowieka z koparką, a nie firmę. Zobaczysz ile powie za taką pracę.

Ta wycena(18000) jest duża.

[podr0znik]

@firewall:

 

Na to międzyczasie też już dostałem potwierdzenie. Dzwoniłem do innej firmy (lub osoba, tego nie wiem) na polecenie od mojego przyszłego sąsiada i cena już spadła do niecały 14.000 zł.... identyczny zakres robót!

 

Może nadal dużo, ale dowiedziałem się, że osoba która buduje na przeciwko naszej działki wydała jeszcze dużo więcej...

[koństruktor1719510000]

niedużo,zapytaj o piasek ,co Ci proponują,czy "normowany" czy wykopany u innego inwestora? ze słowami bedzie dobrze,co do drenażu to nie zawsze musi być -zależy od warunków gruntowych - wodnych

[interona]

Podroznik, ja za zdjecie humusa, podobna powierzchnia, zaplacilam 300 zł A u Ciebie kilka razy wiecej... szukaj taniej. Albo podziel prace na etapy i rozliczaj osobno. Nie bierz malych ciezarowek, bo wychodzi drozej. No i przy takiej ilosci piasku to mozna negocjowac.

A teraz cos, co nie pocieszy. Niestety te roboty sa drogie i z tego gatunku "nieprzewidzianych wydatkow" - juz na starcie...