Czy warunkiem koniecznym korzystania z ulgi mod. jest odbiór

[Jim]

Mam pytanie jak w temacie. Pomóżcie ?

Chcę korzystać z ulgi lecz nie mam pewności czy mogę.

Nie mogę znaleźć nigdzie, że odbiór jest bądź nie jest warunkiem koniecznym do korzystania z ulgi remontowo-modernizacyjnej.

pozdrawiam,

Jim

[Wowka]

I napisanego tego wprost nie znajdziesz w żadnej ustawie.

 

Chodzi o prawniczą wykładnię logiczną. By skorzystać z ulgi należy posiadać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego . Inwestycja w trakcie realizacji lokalem mieszkalnym nie jest. Staje się nim dopiero w momencie uprawomocnienia się decyzji o dokonaniu odbioru (nawet cześciowego)

 

Pozdrawiam

[Jim]

Dzieki za odpowiedź, pozwól, że zapytam dalej:

 

-Czy nie posiadam tytułu prawnego do lokalu, skoro posiadam akt własności ziemi, na której budynek stoi. Ja w nim mieszkam, jestem zameldowany. Czy zameldowanie jest decyzją administracyjną ?

Polecam tekst poniższy nt. ulgi.

 

pozdrawiam,

Jim

 

 

CO OZNACZA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU LUB BUDYNKU MIESZKALNEGO?

Ulga remontowa przysługuje wyłącznie z tytułu remontu lub modernizacji domu bądź mieszkania zajmowanego na podstawie tytułu prawnego.

Tytułem prawnym może być np. akt własności potwierdzający nabycie lokalu lub budynku w drodze kupna, darowizny czy spadku. Jest nim także umowa najmu, dzierżawy, użyczenia lub dożywocia, a także decyzja administracyjna.

[Inka1]

Ja dostałam taką odpowiedź ze Skarbowego: mogę remontować/modernizować mieszkanie/dom, który istnieje, a istnieje on faktycznie dopiero od jego odbioru, jeśli więc nawet przed odbiorem sie zameldowałam, dom formalnie nie istnieje, więc nie mogę go modernizować

 

 

Nie wiem, czy Ci pomogłam...

[Wowka]

Jim- Sprawa się rozbija nie o akt własności ziemi, dokonanie czynności administracyjnej zameldowania czy też faktycznego zamieszkania lecz o to, że Twoja inwestycja w sensie prawnym nie jest jeszcze budynkiem mieszkalnym Stanie sie nim dopiero po dokonaniu odbioru przez PNB.

 

Przepisy mówię, że odliczyć możesz:

Wydatki na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego ....

 

Czy Twoja budowa spełnia któryś z tych warunków?

Aż do dokonania odbioru - NIE

 

Niestety ale taki jest stan prawny.

[Jim]

Niestety wasze odpowiedzi są przekonywujące.

dzięki,

Gdyby nie to, że dzisiaj jest piątek to bym chyba załapał doła.

 

pozdrawiam,

Jim

[Wowka]

A tak swoją drogą... Jesli już jesteś tam zameldowny i faktycznie mieszkasz w tym budynku to czy istnieją jakieś inne przeszkody uniemożliwiające odbiór budynku?

[Jim]

Nie, lecz mam do oddania dużo podatku za rok 2003 i chciałem chociaż część sobie odliczyć. Lecz widzę, że chyba nic nie wykombinuję bez narażania się.

 

Jim

[Wowka]

Nie radzę. US ma 5 lat na sprawdzenie. Ewentualnie grozi kara grzywny + odsetki

Nie warto.

[DankaO]

Chyba jednak nie musi być odbiór, lecz po zakończeniu budowy i zgłoszeniu do starostwa tego faktu należy odczekać 30 dni i już !!!!!!! - można rozpocząć remont

Danka

[Jim]

Ale rozumiem, że to musi być zrobione w roku za który się rozliczam tj. 2003 a nie teraz ?

 

Jim

[Wowka]

Chyba jednak nie musi być odbiór, lecz po zakończeniu budowy i zgłoszeniu do starostwa tego faktu należy odczekać 30 dni i już !!!!!!! - można rozpocząć remont

Danka

 

Danka to co napisałaś to jest właśnie odbiór. PINB dokonuje odbioru na podstawie złożonej dokumentacji bez "wizyty" w terenie.

 

Jim - rok nie jset istotny . Istotna jest data dzienna faktury która chcesz rozliczyć. Nie może ona byc wcześniejsza niż data wydanego pozwolenia na użytkowanie (lub data uprawomocnienia sie decyzji)

[Jim]

Zatem moje najciemiejsze scenariusze się spełniły. Dzięki jednak za informacje - teraz mam pewność.

Jim

[jacdym]

Ale mozesz miec tytul prawny do INNEGO lokalu. Np. rodzice uzyczaja ci jeden, czy dwa pokoje w mieszkaniu i zobowiazujesz sie ponosic koszty remontow.

 

jd

[jacdym]

Faktury za 2003 rok mozecie odliczyc pod warunkiem, ze umowe uzyczenia z rodzicami podpisaliscie na poczatku 2003 roku

 

jd

[Wowka]

jacdym - otwartym tekstem namawiasz Jim-a do popełnienia czynu karalnego polegającego na złożeniu fałszywego zeznania podatkowego.

Przemyśl to.

[Jim]

Jacdym dzięki za radę, muszę to przemyśleć, mam nadzieje, że nie jestem teraz inwigilowany. Internet nie jest anonimowy.

 

pozdrawiam i jeszcze raz dziękuję,

Jim

[Wowka]

Jim - nie zrozumiałeś zdaje się mojej intencji... Jesteś po prostu namawiany do popełnienia przestępstwa z Kodeksu Karnego i Ustawy karno-skarbowej. A US ma 5 lat na zbadanie Twojego oświadczenia......

Czy warto?

 

To czy net jest anonimowy czy tez nie, nie ma w tym momencie żadnego znaczenia.

[jacdym]

Ja go wcale nie namawiam do łamania prawa. Po prostu wyjaśniam, ze jesli od poczatku roku 2003 ma prawo do innego lokalu niz budowany to spokojnie moze korzystac z ulgi remontowo/modernizacyjnej (oczywiscie, modernizuje tamten lokal a nie budowe). Jeżeli Jim ma w swoich papierach umowe uzyczenia to na pewno bedzie mogl odliczyc te wydatki. Wiec nic nie stoi na przeszkodzie aby korzystac z ulgi remontowej jak i budowlanej jednoczesnie, nie majac ukonczonej budowy.

 

jd

[Wowka]

Ja go wcale nie namawiam do łamania prawa. Po prostu wyjaśniam, ze jesli od poczatku roku 2003 ma prawo do innego lokalu niz budowany to spokojnie moze korzystac z ulgi remontowo/modernizacyjnej (oczywiscie, modernizuje tamten lokal a nie budowe). Jeżeli Jim ma w swoich papierach umowe uzyczenia to na pewno bedzie mogl odliczyc te wydatki. Wiec nic nie stoi na przeszkodzie aby korzystac z ulgi remontowej jak i budowlanej jednoczesnie, nie majac ukonczonej budowy.

 

jd

 

jacdym - Jim opisując swoją konkretną sytuację daje do zrozumienia, że poniósł wydatki na budowę domu w którym juz mieszka bez formalnego odbioru. Więc o przeprowadzaniu "faktycznego" remontu innego lokalu mowy nie ma.

 

Ale niech i tak Tobie będzie

 

Pozdrawiam