Czy warunkiem koniecznym korzystania z ulgi mod. jest odbiór

[Jim]

Czy możecie mi napisać jak zawrzeć, w myśl prawa, umowę najmu. Czy musi być noratialna ? Czy może być napisana na kolanie i podpisana tylko przez dwie strony. Może w przysłości będę chciał taką umowę zawrzeć.

 

Jim

[Wowka]

Czy możecie mi napisać jak zawrzeć, w myśl prawa, umowę najmu. Czy musi być noratialna ? Czy może być napisana na kolanie i podpisana tylko przez dwie strony. Może w przysłości będę chciał taką umowę zawrzeć.

 

Jim

 

Pamiętaj, że na kolanie nie powinieneś pisać niczego co firmujesz swoim nazwiskiem.

To taka główna zasada stosowanie której niezwykle ułatwia życie.

 

Pytasz się o umowę najmu - więc proszę Najem jest związany z koniecznością płacenia czynszu.

 

Tak, umowę podpisują obydwie strony. Nie musi być sporzadzana w obecności notariusza. Musi być natomiast zarejestrowna w US. Właściciel mieszkania którzy zawrze taką umowę jest zobowiązany odprowadzać comiesięczna zaliczkę na poczet swojego podatku dochodowego z tytułu wpływów z najmu (można wybrać także i inną, uproszczoną - zryczałtowaną formę opodatkownia).

 

Jeśli chcesz zawrzeć fikcyjną - antydatowaną umowę najmu w celu zalegalizowania tych kilku faktur z roku ubiegłego to przemyśl jeszcze raz ten pomysł.

[Jim]

Nie słusznie mnie podejżewasz o to, że chce coś zrobić wbrew prawu. To prawo robi wiele (nie wszystko oczywiście) wbrew woli wielu niestety.

Ja poprostu lubie wiedzieć, żeby ewentualnie w przyszłości skorzystać.

 

Dzięki za informacje. Czy to co napisałaś (eś) odnosi też do umowy użyczenia, poza czynszem oczywiście. Mam na myśli US.

[Wowka]

.....Czy to co napisałaś (eś) odnosi też do umowy użyczenia, poza czynszem oczywiście. Mam na myśli US.

 

Nie. I w tym właśnie tkwi zasadnicza różnica między najmem i użyczeniem.

Użyczenie jest z definicji bezpłatne i w związku z tym nie niesie w sobie konieczności uprzedniej "rejestracji" tej umowy w US.

Umowa użyczenia jest jak najbardziej "legalnym" poświadczeniem posiadania tytułu prawnego do przedmiotu umowy. Oczywiście w zakresie wynikającym z zapisu umowy.

 

Pozdrawiam

[jacdym]

Może obyć się bez kosztów o ile użyczenie jest od najbliższej rodziny.

Inaczej trzeba placic podatek (mimo tego że uzyczenie jest bezpłatne).

Pod koniec 2003 roku rozpoznawałem temat, gdy nie było wiadomo, jak bedzie z ulga remontowa. Było to wczesniej na forum.

 

jd