Wyburzenie,czesci,domu,,papierkologia

[gumis107]

Witam ,trafia mi sie kupiec na czesc mojej parceli z czescia domu drewnino-murowanego .Musi to praktycznie kupic ,gdyz moj dom blokuje mu dojazd do jego parceli w taki sposob,iz nie jest w stanie uzyskac WZki,,wiec dlatego istanialaby koniecznosc wyburzenia czesci drewnianej domu.Pytanko: czy da sie wyburzec czesc domu mieszkalno-uslugowego na zgloszenie ,czy konieczne jest zezwolenie budowlane ?Pzdr i dzieukje za merytoryczne odpowiedzi

[aglig]

Prawo budowlane prawdę ci powie

Art 31.

1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

 

• budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;
  
• obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki.
  

2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi, w którym należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje się odpowiednio.

3. Właściwy organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, jeżeli rozbiórka tych obiektów:

 

• może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub
  
• wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką.
  

4. Właściwy organ może żądać, ze względu na bezpieczeństwo ludzi lub mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczących prowadzenia robót rozbiórkowych.

5. Roboty zabezpieczające i rozbiórkowe można rozpocząć przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę lub przed ich zgłoszeniem, jeżeli mają one na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Rozpoczęcie takich robót nie zwalnia od obowiązku bezzwłocznego uzyskania pozwolenia na rozbiórkę lub zgłoszenia o zamierzonej rozbiórce obiektu budowlanego.

A jeśli chcesz wyburzyć tylko część domu to art 29 ( wyszczególnienie jakie roboty można prowadzić) jest katalogiem zamkniętym i w punkcie 2 nie występują prace rozbiórkowe dlatego wymagane jest pozwolenie na budowę

Art. 3.

 

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

 

robotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

 

Art 29

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

 

• remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
  
• (uchylony);
  
• (uchylony);
  
• dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;
  
• utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
  
• instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym;
  
• (uchylony);
  
• (uchylony);
  
• wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z wyjątkiem:
  
  • ziemnych stawów hodowlanych,
    
  • urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;
    

   

  [*]wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o wydajności poniżej 50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych;

  [*]przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

  [*]przebudowie dróg, torów i urządzeń kolejowych;

  [*]wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegających na usunięciu spłyceń dna, powstałych w czasie użytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do głębokości technicznych (eksploatacyjnych) i nachyleń skarp podwodnych akwenu;

  [*]instalowaniu krat na obiektach budowlanych;

  [*]instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;

  [*]montażu wolno stojących kolektorów słonecznych;

  [*]instalowaniu kabli telekomunikacyjnych w kanalizacji kablowej.

Najprościej jest zgłościć i czekać na reakcję urzędu.

Edytowane 26 Lipca 2012 przez aglig