chyba źle zamontowane okna

[Zgrocca]

witam

od roku użytkuje teoretycznie nowe mieszkanie zakupione od dewelopera - fullfarb

problem jest tego typu że podczas mrozów pojawia się szron na ścianach wewnątrz - całkiem pokaźny

czy jest to wina montażu czy okna, tzn. tak czy tak jest gwarantem deweloper

wiec pytanie jak sformować prawidłowo reklamację

proszę o pomoc.

Edytowane 31 Lipca 2012 przez Zgrocca

[xmsg]

To wygląda na dużą nieszczelność okna.

W tym czasie na zewnątrz było ok. -10C.

Wieje na glify, wytrąca się wilgoć (bo jest poniżej punktu rosy), a potem stopniowo zamarza (szronieje).

 

Organoleptycznie trzeba sprawdzić czy wieje na dole okna.

Jak są na górze nawiewniki (lub na innym oknie) to należy na maksa doszczelnić okno przez regulację na okuciach.

Jak nie ma nawiewników do tylko zwiększyć docisk i ew. sprawdzić uszczelki.

 

Do oceny samego zamontowania okna, potrzebne są fotki z zewnątrz (pokazujące co jest po drugiej stronie okna).

 

Przed reklamacją popytać sąsiadów czy u nich tez taki problem występował w lutym.

 

Pozdrawiam

GREGOR

[andrzejzms]

Zacznijmy od tego czy we wszystkich oknach ,czy w jednym

[Zgrocca]

Zacznijmy od tego czy we wszystkich oknach ,czy w jednym

 

dwa okna w kuchni tak przemarzają okno w pokoju nie

uszczelki przylegają bardzo dokładnie nawiewnik jest na górze okna-- tam nie ma szronu

zdjęcia

okna z zewnątrz

i okno od wewnątrz na ir bardziej wyszła wnęka... tam tylko się wykrapla woda

 

generalnie okna są zamontowane we wnece prawdopodobnie po dużym jednym oknie wypełnienie między nimi to styropian 10 lub 12 + płyta osb (taki pomysł dewelopera tam gdzie widać pogrubienie tej wnęki jest kantówka drewniana z wątpliwej jakości drewna -ale to temat na inna opowieść zabaw z tym deweloperem.

a tu jeszcze okno od wewnątrz

Edytowane 1 Sierpnia 2012 przez Zgrocca

[Zgrocca]

a przepraszam na balkonie też przemarza tyle że że bez szronu

no a tak poza konkursem to mam odwrotny ciąg w kuchni

ale to raczej nie ma na okna wpływu

ten "wywiew" jest między oknami

[xmsg]

Są fotki IR - połowa sukcesu.

Jak można to poprosimy jeszcze zewnętrzne fotki w świetle widzialnym

oraz opis termoizolacji przy oknach.

 

Pozdrawiam

GREGOR

[Zgrocca]

to tak ogólnie we framudze okna

pod tynkiem "słychać " styropian

a tak w ogóle ...to zauważyłem że parapet na zewnątrz....odpada

budynek nie ma dwu lat od oddania..

[Zgrocca]

tu widać wnętrze po zdarciu rygipsu , rama okna jest 3-4 cm bliżej do wewnątrz niż płyta osb na której jest naklejony od zewnątrz styropian na to ten szary tynk .

 

tak się panowie od dewelopera naprawiali tą ...ścianę

[blokno]

tak się panowie od dewelopera naprawiali tą ...ścianę

[ATTACH=CONFIG]128622[/ATTACH]

 

Czy ta belka na "ścianką" to jest podciąg żelbetowy???

[Zgrocca]

Czy ta belka na "ścianką" to jest podciąg żelbetowy???

nie to rygips wsrodku jest rura spiro do okapu ..znaczy leży i czeka az wentylacja "zacznie działać"

[xmsg]

Niestety nadal się będę upierał, że to przemarzanie jest wynikiem dużego przedmuchu.

Jeśli okna sa szczelne, to nieszczelność występuje na połączeniu ramy okna i parapetu i/lub ramy okna i płyty KG.

 

Można "pudrować pryszcza" przez osilikonowanie/opianowanie połączeń glif-rama,

ale może się wtedy okazać, że zacznie wiać inną dziurą.

 

Reklamację najprościej oprzeć na raporcie z badania termowizyjnego, a dokładniej na wnioskach w nim zawartych.

 

Pozdrawiam

GREGOR

[Zgrocca]

Czy ta belka na "ścianką" to jest podciąg żelbetowy???

nie to rygips wsrodku jest rura spiro do okapu ..znaczy leży i czeka az wentylacja "zacznie działać"

[Zgrocca]

nie to rygips wsrodku jest rura spiro do okapu ..znaczy leży i czeka az wentylacja "zacznie działać"

 

tzn to nad oknami na zewnętrznej ścianie to podciąg...nad oboma oknami

[Zgrocca]

Niestety nadal się będę upierał, że to przemarzanie jest wynikiem dużego przedmuchu.

Jeśli okna sa szczelne, to nieszczelność występuje na połączeniu ramy okna i parapetu i/lub ramy okna i płyty KG.

 

Można "pudrować pryszcza" przez osilikonowanie/opianowanie połączeń glif-rama,

ale może się wtedy okazać, że zacznie wiać inną dziurą.

 

Reklamację najprościej oprzeć na raporcie z badania termowizyjnego, a dokładniej na wnioskach w nim zawartych.

 

Pozdrawiam

GREGOR

 

i tu pojawiają się ...schodki

badanie wykonał znany audytor , dr polibudy rzeszowskiej z budowlanego... z młodego pokolenia

deweloper nie uznaje raportu, nie uznaje badania termograficznego

cytuje

"no i co te kolorowe obrazki mówią?"

 

w każdym razie dzięki

najwyżej sam się tym zajmę

[Zgrocca]

Niestety nadal się będę upierał, że to przemarzanie jest wynikiem dużego przedmuchu.

Jeśli okna sa szczelne, to nieszczelność występuje na połączeniu ramy okna i parapetu i/lub ramy okna i płyty KG.

 

Można "pudrować pryszcza" przez osilikonowanie/opianowanie połączeń glif-rama,

ale może się wtedy okazać, że zacznie wiać inną dziurą.

 

Reklamację najprościej oprzeć na raporcie z badania termowizyjnego, a dokładniej na wnioskach w nim zawartych.

 

Pozdrawiam

GREGOR

 

i tu pojawiają się ...schodki

badanie wykonał znany audytor , dr polibudy rzeszowskiej z budowlanego... z młodego pokolenia

deweloper nie uznaje raportu, nie uznaje badania termograficznego

cytuje

"no i co te kolorowe obrazki mówią?"

 

w każdym razie dzięki

najwyżej sam się tym zajmę

[xmsg]

i tu pojawiają się ...schodki

badanie wykonał znany audytor , dr polibudy rzeszowskiej z budowlanego... z młodego pokolenia

deweloper nie uznaje raportu, nie uznaje badania termograficznego

cytuje

"no i co te kolorowe obrazki mówią?"

 

w każdym razie dzięki

najwyżej sam się tym zajmę

 

To łatwo nie będzie. Deweloper idzie w zaparte i udaje głupiego.

Przypuszczam, że takie kwiatki są u sąsiadów.

Proponuję się skrzyknąć, wykonać więcej badań, wziąć rzeczoznawcę budowlanego i złożyć pozew zbiorowy.

Gwarantuję, że developer momentalnie zmięknie i pójdzie na ugodę.

Jest na przegranej pozycji, tylko gra na czas.

 

Z doświadczenia podam, że deweloper, któremu zależy na załatwieniu sprawy,

zwraca kasę za badanie (2 badania; przed i po naprawie)

oraz pokrywa koszty naprawy fuszerki lub sam ją naprawia.

 

Pozdrawiam

GREGOR

[Zgrocca]

To łatwo nie będzie. Deweloper idzie w zaparte i udaje głupiego.

Przypuszczam, że takie kwiatki są u sąsiadów.

Proponuję się skrzyknąć, wykonać więcej badań, wziąć rzeczoznawcę budowlanego i złożyć pozew zbiorowy.

Gwarantuję, że developer momentalnie zmięknie i pójdzie na ugodę.

Jest na przegranej pozycji, tylko gra na czas.

 

Z doświadczenia podam, że deweloper, któremu zależy na załatwieniu sprawy,

zwraca kasę za badanie (2 badania; przed i po naprawie)

oraz pokrywa koszty naprawy fuszerki lub sam ją naprawia.

 

Pozdrawiam

GREGOR

 

no u sąsiadów jest podobnie

 

"skrzykniętych " jest 4 rodziny z 16 lokali... marne szanse

część mieszkańców to pracownicy dewelopera.. i wcale lepiej nie maja

no właśnie będzie wykonywana ekspertyza biegłego w zakresie wentylacji

[andrzejzms]

Jeżeli chcesz mieć pewność ,że wina jest po stronie okien względnie montażu okien to zamów ekspertyzę.