Adaptacja czy rezygnacja - Pomocy

[tea3k]

Witam mam niesamowity dylemat i jestem w kropce nie wiem od czego zacząć i bardzo proszę o rady :

Mamy przyjemność wynajmować domek który jest wybudowany na istniejącym domku gospodarczym . Podobno na ten stary domek gospodarczy były plany ale na pewno niema planów na to co teraz dobudowane .

Domek jest extra i fajnie nam sie mieszka jest opcja żeby to kupić.

My chcielibyśmy kupić sam ten domek a gościu chce sprzedac z połowa domu który stoi obok . Niestety ta połowa jest lekka ruina i nie chce sie w to pakować . Nasz mały domek ma prąd poprowadzony właśnie od tej połowy domu z adresem . Jakie mamy opcje ? Czy lepiej jest kupić ta połowę i jakoś powoli to odłączać i wynajmować ewentualnie ta połowę czy mamy szanse dostać kredyt wogule na taki domek gospodarczy a potem go przekształcać . Bardzo bym prosił o rady o opis co krok po kroku należny zrobić

[tea3k]

Dzieki za wyczerpujące odpowiedzi i rady zarazem . Powiedzcie kto sie zajmuje takimi adaptacjami , do kogo się zwrócić

[william.bonawentura]

Według mnie:

1) Musisz się rozeznać czy oba budynki mają oddzielne działki. Jeśli nie to możesz je kupić tyko w całości.

2) Jeśli całość została wybudowane przed 1995 to jest to legalne

3) W banku stosują takie zasady jakie chcą. Pewnie będziesz musiał zapłacić za opinię rzeczoznawcy

[tea3k]

Dziekuje

[kardamina]

Jeśli będziecie chcieli wziąć kredyt na remont, przebudowę.... to opłata za rzeczoznawcę jest pewna jak to w każdym banku.

Jeśli nawet te budynki (postawione przed 1995r) nie mają planów, a urzędnicy będą chcieli uznać je za nielegalne, to jest prosty sposób na rozwiązanie takiego problemu - inwentaryzacja

Na podstawie inwentaryzacji architekt/konstruktor zrobi Ci plany wszystkich budynków

 

A dlaczego obecny właściciel chce Wam odsprzedać tylko z połową starego domu?

- dla mnie to troszkę dziwne ???

 

Na Waszym miejscu, przed podjęciem jakichkolwiek decyzji, dokładnie sprawdziłabym Księgę Wieczystą

Edytowane 11 Sierpnia 2012 przez kardamina

[tea3k]

Właściciel chciał się pozbyć wszystkiego . Dziękuje wam ślicznie za rady będę pisał co i jak się okazało

[Nefer]

Nie kupiłabym samowoli. Niech właściciel wyprostuje papiery (również przyłącza powinny mieć papiery) i dopiero wtedy sprzedaje. Pakowanie się w takie bagno jest bez sensu.

[kardamina]

.... i przynosi sporo kłopotów

 

Nefer podsuwa Tobie bardzo dobry pomysł/radę. Kupisz to teraz po znacznie niższej cenie - tylko, co będziesz mieć później? Nad tym trzeba się solidnie zastanowić.

Atrakcyjne ceny, nie zawsze są takie atrakcyjne... uwierz mi...

[tea3k]

Wiem wiem nie ma opcji żebym to takie kupił. Powiedziałem Gościowi żeby się udał do jakiegoś radcy prawnego i zapytał czy jest taka możliwość zalegalizowania tego . Czytałem coś o Adoptowaniu pomieszczeń ale widzę ze sporo pytań się rodzi od razu bo :

Architekt musiałby zrobić projekt już istniejącego budynku , nie wiem czy to by przeszło plus papiery o zagospodarowaniu terenu . Za dużo niewiadomych ale kurcze opłaca się dowiedzieć i mieć swoje miejsce na ziemi

[tea3k]

Dobra dzięki temat zamknięty