Możliwość finansowania remontu i zabezpieczenie kredytu

[tion5]

Witam!

 

Mam pytanie o możliwości w następnym problemie:

 

Mieszkamy w Niemczech, odziedziczyliśmy dom w Polsce, który jest na nas przepisany; nie jest żadnymi długami, kredytami hipotecznymi itd. obciążony. Jest to dom ok. 100 lat stary i konieczna jest modernizacja. Czy istnieją możliwości otrzymania kredytu na remont domu (obywatelstwo Polskie jest) podając dom (lub pole, 0,5 ha) jako zabespieczenie? Kwota, która jest potrzebna, to ok. 30000 PLN.

 

Dziękuję za odpowiedzi

 

tion5

[william.bonawentura]

I tak i nie. Przy tak starym budynku bank będzie chciał opinii technicznej oraz wyceny rynkowej od rzeczoznawcy. Czyli kilka tysięcy złotych kosztów co przy kredycie na 30 tysięcy mocno go podroży. Z kolei 0,5ha ziemi uprawnej to mniej niż 10 tys zł. wartości, czyli nie zabezpieczy kredytu.

[Pistolero]

uzupełniając wypowiedź przedmówcy, też napiszę "i tak i nie"

 

Koszty może nie będą aż tak wysokie.

Dobrze, że jest obywatelstwo

 

Bardziej moje wątpliwości budzi przedmiot zabezpieczenia, tzn nie każdy bank zaakceptuje taki dom wiekowość) jako zabezpieczenie. Ponadto istotne znaczenie ma tutaj lokalizacja miasto/wieś, oraz czy jest to typowy dom w zabudowie jednorodzinnej, czy tzw siedlisko, czy gospodarstwo rolne (nie każdy bank przyjmie siedlisko lub gospodarstwo).

 

Ile czasu minęło od przepisania nieruchomości na Państwa?

[tion5]

Dziękuję Wam za odpowiedzi.

 

Dodaję dalszych konkretów: Jest do dom jednorodzinny na wsi, działka na którek stoi ma ok. 2000 m². Przepisany został w 1992. POle jest w tym momencie wydzierżawione. Wiadomo, że odpowiednia wycena przez rzeczoznawcy musi być dokonana. Ale to musi tak i tak być; dlatego, że jest jeszcze rodzeństwo, na które ma być wartość czasowa podzielona i wypłanoca.

 

Dla nas jest tylko pytaniem, czy banki pożyczają pieniądze na takim zabezpieczeniu, czy jest lepiej bezpośrednio z bankami rozmawiać czy włączyć pośredników?