pytanie o podstawy prawne - własna budowa

[gonzo5]

Witam od jakiegoś czasu przymierzam się do budowy domu całorocznego na nieprzekształconej działce rolniczej.

mam pytanie do bardziej doswiadczonych:

 

Co muszę wykonać (prócz przekształcenia działki) i jakie dokumenty pozbierać by móc wybudować dom samemu - własna konstrukcja, własne wykonanie.

 

Ciekawi mnie również orientacyjny koszt "prac papierkologicznych".

 

Z poważaniem

Michał

[InezDomyKanadyjskie]

To, że działka jest rolna nie oznacza, że musisz ją przekształcać. Jeśli duża, to może wolno postawić siedlisko?

Jeśli mniejsza, to często wystarczy wyłączenie z produkcji rolniczej tylko kawałka pod dom. Jeśli odrolnisz całą, to będziesz płacić duzo większy podatek. Warto to najpierw sprawdzić.

Z dokumentów musisz mieć na pewno:

- projekt

- mapę do celów projektowych

- wypis z planu miejscowego lub warunki zabudowy

- warunki podłączenia prądu

Pozostałe dokumenty wynikają z planu miejscowego lub warunków zabudowy.

Koszty - nie da się ich określić, bo dużo zależy od gminy. Trzeba liczyć, że mniej niż 4000 to się nie da, ale może być i 8000.

Budować możesz sam, ale kierownika budowy i tak musisz opłacić.

[motylek0503]

ja jestem z kujawsko - pomorskiego też chciałam własnym wykonaniem . Podsawą jest załatwienie warunków zabudowy jak ja lub wypisu . ja miałam w ten sposób odrolnienie i nic nie płaciłam . Póżniej znalazłam projektantaa i kierownika budowy w jednym aby formalności mi załatwiał. Koszt to 5 tyś. za wszystko do pozwolenia do budowy bo to on mi też składał w starostwie. Ja jeszcze wydzielałam działkę 30 ar. kosztowało to mnie 1500.

[zbyszek57]

Jesli moge cos doradzic:)

 

przy dzialce powyżej 1 ha ( 1h i 1 ar ) wystarczy złożenie wniosku o wydzielenie 3000 m pod zabudowę siedliskowa:) W gminie w wydziale rolnym sa warunki zabudowy dla siedlisk na terenie gminy. Jesli nie ma, to w Starostwie. Reszta to juz pestka:) do pozwolenia projekt, wyciag z planu zagospodarowania Gminy i akt własności:) ( to tak skrótowo)