projekt REALNY pracownia DOBRE DOMY

[bratpit77]

Witam. Mam pytanko czy ktoś z Was buduje lub jest w trakcie budowy domu według projektu Realny II.

 

http://www.dobredomy.pl/projekt/realnyII

 

Chcę zakupić ten projekt i wybudować ten dom w identycznym zestawieniu jak na prezentacji ale wolałbym najpierw obejżec go na żywo lub usłyszeć jakieś porady , sugestie od osób którzy w takim domu mieszkają lub takowy budują lub wybudowali. Bardzo mało informacji jest w sieci na temat tego projektu. Może ktoś kto wybudował już nie jeden dom może cś poradzić. Moja rodzina to 2+1 także myśle , że metraż wystarczający.

 

http://img221.imageshack.us/img221/1486/45628308.jpg

 

http://img204.imageshack.us/img204/4867/57064218.jpg

 

http://img577.imageshack.us/img577/1156/27401828.jpg

 

http://img837.imageshack.us/img837/5636/41770884.jpg

 

Tutaj moje próby wpasowania domu na moją działkę

 

http://img713.imageshack.us/img713/5374/projektlq.jpg

 

I tak się dzisiaj pobawiłem zagospodarowałem działkę z owym domem

 

http://img24.imageshack.us/img24/5196/nnnnbv.jpg

 

tak wygląda działka 9,70 ara 25m szeroka , 39 m długa

 

http://img837.imageshack.us/img837/646/20120803133.jpg

Edytowane 22 Marca 2013 przez bratpit77

[bratpit77]

znalazłem w sieci , że był podobny projekt Milena i Milena II z tego samego biura projektowego , może ktoś taki budował ?

[bratpit77]

podbije może ktoś coś podpowie

[tryfan]

Hej

 

Jak dla mnie to masz brak odpowiedzi po prostu dlatego, że to całkiem nowy projekt. Ja jestem zainteresowany bardzo podobnym projektem - Rawena i widzę, że te wszystkie projekty Realny, Milena, Gwiazdka, Rawena pojawiły się w ciągu ostatnich kilku miesięcy...

[bratpit77]

Hej

 

Jak dla mnie to masz brak odpowiedzi po prostu dlatego, że to całkiem nowy projekt. Ja jestem zainteresowany bardzo podobnym projektem - Rawena i widzę, że te wszystkie projekty Realny, Milena, Gwiazdka, Rawena pojawiły się w ciągu ostatnich kilku miesięcy...

 

na to wygląda , że chyba jako pierwszy w Polsce zakupiłem ten projekt ponieważ czekałem jeszcze na dokończenie prac związanych z projektem. Ale projekt już mam i jestem na etapie adapatacji i załatwiania pozwolenia na budowę

[tryfan]

No ja właśnie kupiłem projekt Rawena, który też jest jednym z nowszych (np. dopiero w grudniu, po moim zapytaniu pojawiła się wycena na stronie). Z budową co prawda dość spokojnie, bo plan mam taki, żeby w 2013 załatwiać ile się da papierów, podłączeń, etc, a z budową ruszyć z kopyta dopiero na wiosnę 2014.

 

Projekty Realny i Rawena są dość podobne, więc może będzie warto się wymieniać spotrzeżeniami, uwagami...

 

Na początek mam pytanie - masz pomysł na łazienkę na piętrze, a dokładniej umiejscowienie prysznica? My z żoną dopiero niedawno zwróciliśmy uwagę, że miejsce wskazane na projekcie będzie dość trudne do wciśnięcia prysznica, bo jednak jest tam skos...

[picco]

Hej!

Odkąd zobaczyłam projekt RAWENA II w jednym z ostatnich numerów BD zaczęłam mieć straszny dylemat. Praktycznie byliśmy już zdecydowani na Dom w morelach 2 ale Rawena ma właśnie to co w morelach mi brakowało czyli ładniejszą elewację frontową, podcień, brak balkonu od frontu (u nas frontowa ściana będzie od północy) bez straty na wyglądzie domu, maleńka spiżarka przy kuchni. Poza tym wejście do garażu z wiatrołapu też jak dla nas na plus no i gotowa wersja właśnie z podwójnym garażem. Z minusów jakie widzę w Rawenie to ślepa dolna łazienka. Co do prysznica w górnej to może pomyłki w projekcie nie ma bo ona jest w miejscu gdzie są połączone dwa dachy tzn ten z garażu więc może jest w tym miejscu dość wysoko.

Mam nadzieję, że na dniach się zdecydujemy na projekt i jeśli będzie to Rawena to będzie mi miło do Was dołączyć My początkiem grudnia dostaliśmy WZ a przedwczoraj podpisaliśmy akt notarialny zakupu działki - mamy 11,7 arów. Nie wiem czy uda nam się w tym roku ruszyć z budową ale na pewno chcemy załatwić PnB i podciągnąć wodę.

Pozrawiam!

[bratpit77]

Faktycznie projekt prawie taki sam różni się trochę salonem i elewacją , umiejscowieniem kominka który i tak ja przeniosłem właśnie tam gdzie jest umiejscowiony w Rawenie , dobudowałem również ściankę na piętrze w pokoju 2/4 w której są szafy my będziemy mieli tam drzwi i garderobę. Zmieniłem również materiał ścian na porotherm 24 oraz dozbroiliśmy strop ponieważ ściany działowe na piętrze miały być K-G , a ja zamieniłem na murowane z porothermu. Co do skosu gdzie jest prysznic , tam go chyba jednak niema ponieważ jest tam połączenie dachów.

 

Mieszkamy w sumie blisko siebie więc dobrze , być w kontakcie.

[picco]

A mogę spytać jak umiejscowiłeś dom w stosunku do stron świata? Rodzinka doradza aby obrócić go tak aby ściana garażowa była od północy. Mnie ten pomysł się nie podoba bo wówczas całą elewację ogrodową (tą z balkonem) będę miała o wschodu a wejście i wjazd do garażu od zachodu. Przez ostatnie dwa dni siedzimy i oglądamy masę projektów ale nic nowego nam się nie spodobało.

Nam w Rawenie materiał opowiada bo od początku myśleliśmy o silikatach - nie wiem tylko czy uda się znaleźć ekipę która będzie chciała z tego budować. Na piętrze ścianki działowe na pewno też murowane.

Czy teraz na wiosnę startujecie z budową?

[bratpit77]

Ja za bardzo nie mam jak obrócić i musi stać tak jak wyszło. Może się w tym roku jakiś fundament uda wykopać i zrobić do stanu 0 , jak nie to w przyszłym roku.

http://img26.imageshack.us/img26/6207/img0002wkp.jpg

[tryfan]

A mogę spytać jak umiejscowiłeś dom w stosunku do stron świata? Rodzinka doradza aby obrócić go tak aby ściana garażowa była od północy. Mnie ten pomysł się nie podoba bo wówczas całą elewację ogrodową (tą z balkonem) będę miała o wschodu a wejście i wjazd do garażu od zachodu.

No a my będziemy stawiali dokładnie w takim ustawieniu jak rodzinka doradza. W sumie po pierwsze to działkę mamy z wąską, żeby kombinować (Rawena wymaga szerokości 21.10, my mamy działkę 21.40). Po drugie wydaje się to nam dość optymalne ustawienie. Garaż od północy moim zdaniem to dobry pomysł, bo to pomieszczenie "niemieszkalne" więc nie wymaga doświetlenia. Problemem może być to, że kuchnia będzie od południa, czyli może być tam gorąco, zwłaszcza jak sie wiecej będzie gotować. Plusem tego ustawienia (tak się nam wydaje) jest też ustawienie dachu względem słońca i możliwość montażu paneli na dość dużej powierzchni.

[slawkocz]

witam,

widzę, że grono osób które wybrały projekt Realny jest na razie dość małe ale mam nadzieję, że z tygodnia na tydzień będzie rosło i kiedyś w końcu pobijemy wielbicieli projektu Bella

przeglądałem setki projektów w których zawsze coś mi nie pasowało aż dotarłem do projektu Realny który okazał się dla mnie idealny ......

w marcu biorę się za wydzielenie działki z 1ha ziemi którą posiadam, dostałem już wstępne warunki zabudowy, kupuję projekt Realny załatwiam pozwolenia i w tym roku mam zamiar przynajmniej wyjść z ziemi, takie mam plany i mam nadzieję, że zrealizują je w 100%, a może nawet w 120%

[bratpit77]

Z racji , że otrzymałem pozwolenie na budowę , wybudowałem na szybko dom w skali 1:70 , żeby zobaczyć jak się będzie prezentował na działeczce

 

 

http://imageshack.us/a/img689/8090/88197697.jpg

 

http://imageshack.us/a/img580/408/93863418.jpg

 

http://imageshack.us/a/img715/3431/67032921.jpg

 

http://imageshack.us/a/img268/9140/54949485.jpg

[marzenia-sie-spelnia]

wow! świetnie ci wyszła ta miniatura. Realny II to projekt który jako pierwszy spośród wielu innych spodobał mi się. Niestety nie spełnia wymogów i jest za szeroki więc nie stanie na naszej działce.

[tryfan]

WOW. Przyznam, że też mnie naszło na zrobienie modelu. Ale w porównaniu z twoim, to totalna żenada.. Ja tak tylko z papieru technicznego, bardziej chodziło mi o bryłę, a tu widzę chyba wprawnego modelarza...

 

Gratuluję pozwolenia. Swoją drogą to chyba całkiem szybko poszło, z tego co mi się wydaje...

[bratpit77]

dzięki że się podoba - 3 tygodnie - wieczory zajęte. Musiałem sobie przypomnieć moje czasy modelarskie z dzieciństwa;)

[bratpit77]

model dokończony to wrzucę kilka fotek

 

http://imageshack.us/a/img10/2451/50495269.jpg

 

http://imageshack.us/a/img4/8081/19246309.jpg

 

http://imageshack.us/a/img690/5195/74162941.jpg

 

http://imageshack.us/a/img843/6498/83065370.jpg

 

http://imageshack.us/a/img9/6420/26968639.jpg

 

http://imageshack.us/a/img27/7793/81697909.jpg

 

http://imageshack.us/a/img841/5969/45209181.jpg

Edytowane 22 Marca 2013 przez bratpit77

[slawkocz]

witam,

kolego bratpit77 rewelacyjny model,

rysunki i wizualizację to tylko mala namiastka faktycznej realizacji więc taki model bardzo dużo wnosi do naszych wyobrażeń i wizualizacji i w jakimś stopniu je urealnia .......

[picco]

Witam wszystkich! Dawno nie zaglądałam ale oficjalnie mogę powiedzieć, że dołączam do klubu REALNY MILENA RAWENA Jednak zdecydowaliśmy się na Rawenę II - projekt zakupiony miesiąc temu i w zeszłym tygodniu oddany do adaptacji. No i teraz jak zobaczyłam dziś Twoją Bratpit77 makietę to widzę, że wybór bardzo dobry Naprawdę jestem pod wrażeniem, gratulacje! I mam do Ciebie od razu pytanie bo właśnie dziś dostaliśmy wstępny projekt zagospodarowania działki - jaką masz odległość frontowej ściany domu od ogrodzenia? My mamy linię zabudowy 6 metrów od granicy i zastanawiamy się czy to wystarczy na podjazd itd. czy też przesunąć dom bardziej w głąb działki.

Skoro PnB jest to kiedy startujesz? My mamy już wybraną ekipę i jutro mamy podpisać umowę na wykonanie SSO. Planowo chcielibyśmy zacząć w drugiej połowie lipca.

Tryfan, jednak nie odwracamy i frontowa ściana będzie od północy a właściwie to północny-wschód jest Nie chcę bowiem mieć kuchni od południa, poza tym mi się bardzo podoba frontowa elewacja (wygrała zresztą z domem w morelach 2) i uważam, że należy ją eksponować od drogi

Fajnie, że jest nas już kilka osób, mam nadzieję, że będzie coraz więcej bo projekty naprawdę fajne i my właściwie niewiele zmieniamy.

[bratpit77]

od drogi do bramy garażowej mam 9 m