projekt REALNY pracownia DOBRE DOMY

[Qshaq]

Witam!

To mój debiut zarówno jeśli chodzi o budowę domu jak i udział na jakimkolwiek forum. Kupiliśmy z mężem projekt Realny II. Jesteśmy na etapie załatwiania pozwolenia na budowę. Będziemy budować w gm. Długołęka pod Wrocławiem. Przeczytałam już wszystkie informacje z forum i dały mi dużo do myślenia. Chętnie nawiązałabym bliższy kontakt z forumowiczami z okolic Wrocławia.

Kasia

 

W samej Długołęce masz forumowicza A tak poza nim to my budujemy kawałek za Oleśnicą coś na bazie Realnego II... jest dużo zmian, także ciężko powiedzieć że to to samo. Najważniejsze to częściowe podpiwniczenie i likwidacja balkonu, przeniesienie kuchni, otwarty korytarz, powiększenie schodów i usunięcie jednego z okien na parterze (konsekwencja otwartego hallu). Na razie mamy ściany... wygląda to mniej więcej tak

http://s14.postimg.org/a7iu9wfgx/2015_08_06_17_11_19.jpg

http://s14.postimg.org/d0c1txftd/2015_08_06_17_11_39.jpghttp://s14.postimg.org/551if466p/2015_08_06_17_12_59.jpg

http://s14.postimg.org/7l3bsyo9d/2015_08_06_17_13_14.jpg

http://s14.postimg.org/ni23pognl/2015_08_06_17_13_16.jpg

http://s14.postimg.org/kf1dmb1ox/2015_08_06_17_13_28.jpg

http://s14.postimg.org/abh93wac1/2015_08_06_17_13_42.jpg

Edytowane 15 Sierpnia 2015 przez Qshaq

[kasiap43]

Hej!

Dzięki za informacje. Miło patrzeć jak powstaje dom. My nie planujemy dużych zmian. To znaczy teraz kiedy przeczytałam cały wątek to może uda się przemycić jakieś przy budowie, jak np. zmiana szerokości schodów. W naszym projekcie zlikwidowaliśmy wykusz w kuchni, ale chcemy włączyć wnękę z przedpokoju. Kuchnia będzie mała, trudno. Zrezygnowaliśmy też z balkonu. Za to chcemy zrobić zadaszony taras wzdłuż budynku. Zastanawiamy się też nad rekuperacją i kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Czy ktoś słyszał lub ma i jedno i drugie? Zastanawiam się, czy te instalacje się wzajemnie nie wykluczają? Nie mam zbyt wiele czasu na szukanie takich informacji ale na razie na nic nie natrafiłam. Może źle szukam.

[sergiejt]

Co myślicie nad taką adaptacją poddasza (projekt Milena):

- przesunięcie ścianki między pokojami, aby wyprostować wejście do pokojów

- ścianka działowa między pokojem dolnym, a garderobą

-otwarcie garderoby na przedpokój

- wstawienie okna dachowego na korytarzu (od strony kuchni)

- podział strychu na dwa pokoje: graciarnia i pralnia.

https://drive.google.com/file/d/0BxjJxEnyhSwgcFBtNHFZdWVtdEU/view?usp=sharing

czekam na Wasze uwagi

Jakoś nie dane mi było obejrzeć na żywo domku Milena, ale już kilku forumowiczów pewnie mieszka, więc mają wyobrażenie na moje zmiany czy mają sens?

Edytowane 17 Sierpnia 2015 przez sergiejt

[tomaszklakier]

Witam sergiejt !

Jeszcze chwilkę potrwa jak rozpocznę budowę jednak w projekcie mam wyprostowaną ścianę, garderobę z wejściem z przedpokoju i tam wstawiamy okno dachowe. Co do pomieszczenia nad garażem to w planach jest aby zrobić tam niewielką garderobę ( z prawej po wejściu) , pralnię z suszarnią ( z lewej ) i jakiś pokój (bo na dole nie będę miał małego pokoju.

Załączam zdjęcie garderoby jaką chciałbym mieć oraz rzut z korytarza na wejście do garderoby, jest źródło na zdjęciach bo sam nie pamiętam skąd je pobierałem, ale mam nadzieję ,że nikt nie będzie miał mi tego za złe.

[sergiejt]

Dzieki za odpowiedz.

Zastanawiam sie tylko czy garderobę zamykać czy otworzyć zyskujac przy okazji trochę światła w przedpokoju?

[Jawal]

Dzień dobry,

Planujemy budowę domu wg projektu Milena 2 w Krakowie. Chciałabym zapytać o koszt wykonania elementów dekoracyjnych elewacji tj bonie, opaski okienne, gzymsy. Nam firma, która będzie budować dom w systemie generalnego wykonawstwa wyceniła te prace na 25 tys netto. Wydaje mi się że trochę drogo. Czy można wiedzieć ile to kosztowało u Pana lub u innych uczestników forum?

[tryfan]

Wilczanka na bogato. A ile z tego jeśli miałbyś wyrazić w procentach udało się zaoszczędzić lub wręcz przeciwnie?

 

Coż, może faktycznie na bogato, ale jakoś tak wyszło. W zasadzie powiedziałbym, że się sprawdziło, w niektórych pozycjach może nawet za mało.

Porównując z kosztorysem otrzymanym razem z projektem, myślę, że nie jest aż tak bardzo źle. Raz, że kosztorys nie uwzględnia wykończenia terenu, ba - nie uwzględnia instalacji wewnętrznych, a i bez tego sumarycznie jest 400000. Poza tym co w kosztorysie wykonywałem np. ocieplenie pianką poliuretanową, nie wełną mineralną; dodatkowo wentylacja mechaniczna. No i oczywiście w pozycjach, gdzie wygląd ma znaczenie (jak np. płytki, dachówka, brama garażowa, itp, itd) znaczący głos żony podnosił koszty

 

Witam!

To mój debiut zarówno jeśli chodzi o budowę domu jak i udział na jakimkolwiek forum. Kupiliśmy z mężem projekt Realny II. Jesteśmy na etapie załatwiania pozwolenia na budowę. Będziemy budować w gm. Długołęka pod Wrocławiem. Przeczytałam już wszystkie informacje z forum i dały mi dużo do myślenia. Chętnie nawiązałabym bliższy kontakt z forumowiczami z okolic Wrocławia.

Kasia

 

Tak jak pisał Qshaq - prowadzę budowę (już prawie koniec) w samej Długołęce. W razie pytań zapraszam do kontaktu na priv. Pozdrawiam.

[tomaszklakier]

A ja żyję nadzieją na realizację w kwocie niższej niż 400.000 zł już do zamieszkania, ale pewnie wszystko wynika od możliwości inwestora (próbuję wierzyć,że tak jest )

[zyh]

u nas bez działki wyszło ok 400kPLN więc jest możliwe wybudowanie za tą kwotę do zamieszkania

[realnyII]

Witam serdecznie na forum.

Czy ktoś z Państwa buduje dom wg projektu realny II lub podobny w okolicach Olsztyna lub Ostródy?

[realnyII]

u nas bez działki wyszło ok 400kPLN więc jest możliwe wybudowanie za tą kwotę do zamieszkania

Czy mógłby Pan/ Pani wskazać koszty ( chociażby w przybliżeniu), stanu surowego otwartego, zamkniętego i takiego "pod klucz".

My również chcielibyśmy zmieścić się w takiej kwocie - 400 tys. zł., ale jesteśmy na samym początku drogi - nie podjęte jeszcze zostały żadne decyzje związane z budową oprócz zakupu działki i wyboru projektu..

Czy instalował Pan jakieś dodatkowe urządzenia ( np. pompy ciepła, rekuperator itp.) , które w momencie budowy podnoszą jej koszt? Budowa była w całości wykonywana przez firmę / osoby wynajęte, czy też metodą gospodarczą? pozdrawiam

[zyh]

@ realnyII

we wcześniejszych wątkach pisałem o poszczególnych kosztach:)

ekstrawagancje:

- wszędzie styropian grafitowy, 30 podłoga, 24 ściany, 20 na skosach murowanych;

- pompa ciepła PW;

- rekuperacja;

- kominek z płaszczem wodnym;

murowanie i ocieplenie zewnętrzne jedna firma, środek ja, dekarz i cieśla w jednej osobie, elektryka trochę ja trochę elektryk, wykończenie wewnątrz, oprócz tynków i podłóg, łazienek i mebli w kuchni to ja i spółka. brak elewacji zewnętrznej.

[pola24]

Witam serdecznie na forum.

Czy ktoś z Państwa buduje dom wg projektu realny II lub podobny w okolicach Olsztyna lub Ostródy?

 

Chyba do mnie masz najbliżej Buduję w pomorskim w Kiełpinie. Pewnie jakieś 2 godzinki drogi

[realnyII]

Chyba do mnie masz najbliżej Buduję w pomorskim w Kiełpinie. Pewnie jakieś 2 godzinki drogi

Na jakim jesteś etapie budowy?

[pola24]

Na jakim jesteś etapie budowy?

 

Własnie obijamy dach a za 2 tyg mają przyjechać okna:D

[sergiejt]

Własnie obijamy dach a za 2 tyg mają przyjechać okna:D

Budujesz Milene I?

A możesz napisać coś o kosztach ile Was kosztowało do tej pory?

Dach z czego planujesz robić?

[pola24]

Tak milenę.

My narazie zostaniemy przy papie, gdyż musimy się szybko wyprowadzić. Planujemy do września przyszłego roku. Póżniej oczywiście czarna dachówka. O kosztach nie napiszę ci zbyt wiele bo tego nie zapisuje. A moj mąż ma własną firmę budowlaną i budujemy systemem gospodarczym. Bardzo dużo zaoszczedze na robociźnie.

[aniach_07]

Moi Drodzy!

Ile wyszło Wam powierzchni ścian do tynków wewnętrznych?

[Beata Mariusz]

Witam serdecznie na forum.

Czy ktoś z Państwa buduje dom wg projektu realny II lub podobny w okolicach Olsztyna lub Ostródy?

Wiosną zaczynamy budowę Leny w Jonkowie

Pozdrawiamy,Beata i Mariusz

[realnyII]

Super, my też chcemy ruszyć wiosną. Jesień i zimę rezerwujemy na zapoznanie sę z tematem, podejmowanie decyzji i całą papierologię. Chętnie powymieniamy się doświadczeniami na poszczególnych etapach.