Budowa domu od granicy działki

[rufus111]

Witam wszystkich. Mam taki mały problem, chciałem się wybudować na działce, która przypomina trapez. Czy odległość 4m od granicy działki wynosi od okna, czy ściany na której znajduje się okno ?

[robert skitek]

Odległość jest od ściany, ale w miejscu gdzie jest okno. Czyli w przypadku skośnie usytuowanej względem granicy ściany - mierzysz najkrótszą odległość od krawędzi otworu okiennego do granicy (prostopadle do niej).

[sSiwy12]

Niekoniecznie - niestety.

 

Poprzednie zapisy Rozporządzenia z 2002 par.12.3.2, i późniejsza nowela 2004 par.12.2 uwzględniały odległość otworu od granicy, a nie ściany.

Nowela Rozporządzenia w 2009r. zmieniła te zapisy.

Obecne zapisy mówią o odległości od granicy ściany z otworami ……. , oraz o odległości od granicy otworu okiennego, umieszczonego w dachu lub połaci dachowej.

[robert skitek]

Ostatnio nie miałem takiej sytuacji, ale nie sądzę, żeby się urzędnicy tego przyczepili. Szedłbym w zaparte, że za oknem już jest to ściana bez okien... W razie czego oddzieliłbym ją albo nawet cofnął o 5 cm aby mówić, że jest to już inna ściana

[sSiwy12]

To pokłosie, faktu, że w starym brzmieniu przepisów, nie można było umieścić otworów okiennych i drzwiowych w ścianie prostopadłej do granicy, w odległości mniejszej niż 4m, bo liczono odległość od otworu.

 

Teraz już można, ale jednocześnie (rygorystycznie) liczy się najmniejszą odległość ściany z otworami, skierowanej ku granicy, min. 4m od granicy (par. 9.3 Rozporzadzenia.....).

[sSiwy12]

W razie czego oddzieliłbym ją albo nawet cofnął o 5 cm aby mówić, że jest to już inna ściana

 

A to jest już bardzo ciekawe rozwiazanie - chciałbym widziec mine urzędnika

[robert skitek]

To pokłosie, faktu, że w starym brzmieniu przepisów, nie można było umieścić otworów okiennych i drzwiowych w ścianie prostopadłej do granicy, w odległości mniejszej niż 4m, bo liczono odległość od otworu.

 

Teraz już można, ale jednocześnie (rygorystycznie) liczy się najmniejszą odległość ściany z otworami, skierowanej ku granicy, min. 4m od granicy (par. 9.3 Rozporzadzenia.....).

 

Nie zgodzę się. Nieraz takie otwory wstawiałem. W przepisach zawsze było : "zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy," Ściana prostopadła nie jest zwrócona w stronę granicy.

 

Jakich ja to min urzędników już nie widziałem

[rufus111]

dziekuje bardzo za szybką odpowiedz. Pozdrawiam