Ile kosztuje piwnica ?

[edde]

mozesz jej metraż przyjąć w cenie 1/2 parteru od metra na gotowo

 

Koszy piwnicy to ok. 20-25% całego domu

 

 

Ale śmiało można przyjąć ze to 20 -30% kosztu budowy

 

Wg obliczeń i doświadczeń innych użytkowników koszt piwnicy jest większy niż domu

 

no jakoś z powyższych cytatów z tego wątku nie wynika...

[samotnik]

Zdania usłyszałem dzisiaj dwa - rozbieżne. Jedna osoba twierdziła, że jej znajomegu piwnica kosztowała prawie tyle, co nic, a druga, że jej znajomego piwnica kosztowała niemal tyle, co reszta domu w sumie! W tym drugim domu kiedyś byłem - piwnica faktycznie jest duża, grunt dość mokry i trzeba było porządnie zabezpieczyć, ale że aż tyle? Akurat stoję przed koniecznością podjęcia strategicznej decyzji, czy robię piwnicę, czy nie. Mam mały spadek terenu (ok. 6%), ale nie chciałbym bez sensu wydawać pieniędzy - jeśli taniej ma wyjść jakiś mały budynek gospodarczy typu domek ogrodnika, to wolę tak.

[pionan]

mnie kosztowała tyle co nic, ale ja złotych kranów w piwnicy nie przewiduję

 

tyle co nic, tzn ile??

Nasi znajomi są na etapie piwnicy. Policzmy z grubsza stan surowy.

Koparka 1500zł

Pręty zbrojeniowe ?? Powiedzmy 1000zł.

Beton - ogólnie około 40 kubików - ławy, płyta chudziaka, strop nad piwnicą - ok. 6k zł

Bloczki fundamentowe - 4000szt x 2,60zł - około 10k zł

Strop - nie wiem - około 5k zł

Izolacje - abizol, styropian, folia kubełkowa - ponad 2k zł

Cement, piach, plastryfikator - powiedzmy skromnie ok 1k zł

Robocizna - 17k zł.

Razem SS - około 43 tysięcy złotych.

 

Póżniej dojdą:

instalacje - przecież musisz mieć w piwnicy prąd, wode,

tynki - cementowo-wapienne - ja płaciłem 24 zł/m2 - policz powierzchnie ścian i sufitów

posadzki - 12 zł/m2

no i wykończenie, czyli okładziny podłogowe i ścienne, malowanie ścian.

Piwnica pod domkiem o powierzchni 120m2 - koszt na gotowo - myślę, że około 70 tysiecy złotych.

 

Tyle co nic?? No to nieżle

[photos]

tyle co nic, tzn ile??

Nasi znajomi są na etapie piwnicy. Policzmy z grubsza stan surowy.

Koparka 1500zł

Pręty zbrojeniowe ?? Powiedzmy 1000zł.

Beton - ogólnie około 40 kubików - ławy, płyta chudziaka, strop nad piwnicą - ok. 6k zł

Bloczki fundamentowe - 4000szt x 2,60zł - około 10k zł

Strop - nie wiem - około 5k zł

Izolacje - abizol, styropian, folia kubełkowa - ponad 2k zł

Cement, piach, plastryfikator - powiedzmy skromnie ok 1k zł

Robocizna - 17k zł.

Razem SS - około 43 tysięcy złotych.

 

Póżniej dojdą:

instalacje - przecież musisz mieć w piwnicy prąd, wode,

tynki - cementowo-wapienne - ja płaciłem 24 zł/m2 - policz powierzchnie ścian i sufitów

posadzki - 12 zł/m2

no i wykończenie, czyli okładziny podłogowe i ścienne, malowanie ścian.

Piwnica pod domkiem o powierzchni 120m2 - koszt na gotowo - myślę, że około 70 tysiecy złotych.

 

Tyle co nic?? No to nieżle

 

Mocno przesadzona kwota. Liczysz koszt betonu raz 6 tys ogolnie na wszystko, pozniej dodajesz koszt stropu jaki?? Bo zbrojenie i robote tez policzyles oddzielnie. Poza tym lawy tak czy siak trzeba zrobic. lawa okolo 40 cm. Budujac zgodnie z normami spod lawy musi byc conajmniej 120 cm pod poziomem gruntu. A wiec reszta musi byc wymurowana z bloczka. Tak wiec na dom bez piwnicy tez tego bloczka sporo pojdzie bo okolo 80 cm sciana. Dodaj do tego 140 cm sciany z bloczka i masz odpowiednia wysokosc piwnicy. Lawy jak pisalem te same. Beton na strop tez niepotrzebnie liczysz bo tak czy siak chudziak musialbys zrobic. Zbrojenie w strop juz tak.

Nie mam w tej chwili czasu aby przeliczyc to dokladnie, chociaz gdzies juz o tym pisalem bo byl podobny temat. Ja mam piwnice pod polowa domu i jej koszt lacznie z tynkami i elektryka to cos ponad 20 tys, chyba 25 dokladnie plus robota, ktora ja wykonalem sam.

Ogolnie 70 tys to za duza kwota ale pod caly dom o 50 tys trzeba myslec z robota.

I piwnica to spory wydatek

[pionan]

ja na swoja piwnicę wydałem dużo mniej, warunki wodne mam idealne, woda gruntowa 17mppt, koparka 1500zł, strop teriva kosztował 6 tyś + 2 tyś zbrojenie + 2 tyś zalewanie, bloczki betonowe na wymurowanie ściany licowej 2,5 tyś, zabezpieczenie p-wodne dysperbit 3 wiadra po 50 zł każde + folia kubełkowa 500 zł, za ocieplenie robi 10 cm granulatu pianki poliuretanowej po 45 zł/m3, ściany piwnicy postawiłem z szarego siporka popioowego tego bardziej wodoodpornego kupowanego po 6 zł sztuk, do tego okna w tańszej wersji bo to piwnica, instalacje robiłem samodzielnie wyszły jakieś grosze poniżej 1000zł za wszystko, tynki tradycyjne cem-wap 16zł/m2 filcowane gipsem

 

odpadło zasypywanie piaskiem, ławy nie liczę bo i tak ją robisz, tak samo ścianę fundamentową i jej izolację, albo wylewka i izolacja na parterze, robocizna na cały dom kosztowała mnie 30tyś razem z dachem, obawiam się że bez piwnicy urwał bym murarzowi góra 5 tyś

 

ergo: niektórzy budują domek bez piwnicy i na stan 0 czyli same fundamenty wydają 40 tyś, ja za tyle mam 136m2 domku ekstra, prawie za darmo, ale na prawdę nie bronię wydać komuś na piwnicę 70tyś, wszak Owce są po to żeby je strzyc

 

ekstra, to masz powierzchnie do ogrzewania, bo chyba w tej piwnicy mieszkał nie będziesz?? Za 40k zł. To ja miałem fundament+ściany parteru i strop. Domek 102m2 + 23m2 garaż "przyklejony" do budynku.

 

Odpowiadając zainteresowanemu. Za kwote jaką wydasz na piwnicę, altanke wybudujesz chyba za złota. Chłopie, nie zastanawiaj sie, tylko o ile masz w miarę sporą działkę, wybuduj sobie fajną szopke drewnianą na kalmoty, a zaoszczędzoną w ten sposób kasę przeznacz na co masz ochotę.

A i jeszcze jedno. Moją żonę babcia zapytała czy mamy piwnicę. Żona odpowiedziała, ze nie. Na to babcia: "a gdzie będziecie trzymać ziemniaki?". Na co żona odpowiedziała: "w sklepie".

[Zbigniew74]

ekstra, to masz powierzchnie do ogrzewania, bo chyba w tej piwnicy mieszkał nie będziesz?? Za 40k zł. To ja miałem fundament+ściany parteru i strop. Domek 102m2 + 23m2 garaż "przyklejony" do budynku.

 

Odpowiadając zainteresowanemu. Za kwote jaką wydasz na piwnicę, altanke wybudujesz chyba za złota. Chłopie, nie zastanawiaj sie, tylko o ile masz w miarę sporą działkę, wybuduj sobie fajną szopke drewnianą na kalmoty, a zaoszczędzoną w ten sposób kasę przeznacz na co masz ochotę.

A i jeszcze jedno. Moją żonę babcia zapytała czy mamy piwnicę. Żona odpowiedziała, ze nie. Na to babcia: "a gdzie będziecie trzymać ziemniaki?". Na co żona odpowiedziała: "w sklepie".

 

Rozumiem, że jesteś przeciwnikiem piwnicy, ale piwnica w dzisiejszych czasach nie służy do trzymania ziemniaków. Zwykle są tam pomieszczenia rekreacyjne, może garaż i pomieszczenia do trzymania wszystkich rzeczy związanych z posiadaniem domu z działką.

U mnie duży garaż 45m2, pomieszczenie ze stołem do ping ponga, piłarzykami, tarcza z rzutkami w czasie imprez rzadko z tego pomieszczenia wychodzimy A gra w gonitwę jest dla organizmu zabójcza:) to pomieszcze ma z 40m2, oprócz tego kotłownia z zapasem wysuszonego zeszłorocznego drewna z małym kibelkiem, żeby na górę nie latać po paru piwkach Rowerownia w której trzymam cztery rowery, kosiarkę, grila, opony i inne potrzebne rzeczy do prac w ogrodzie. A jeszcze jest pomieszczenie na meble ogrodowe z tarasu stół na 6 osób z dwoma ławeczkami i dwoma krzesłami.

 

Po to jest piwnica. Oczywiście jak kogoś nie stać niech jej nie buduje. U mnie trochę wymusiło to warunki ukształktowania terenu, spadek na długości domu o 2,5m. Jakby spadku nie było piwnica też by była może bez garażu.

 

Oczywiście można postawić altankę, ale ja wolę mieć przestrzeń na działce niż stawiać na niej dodatkowe budynki.

 

Moim zdaniem jak Cię stać buduj piwnicę. Faktycznie jak ktoś ma finanse na 100metrowy dom to piwnicy juz nie wybuduje.

[admiro]

Koszt częściowego podpiwniczenia 3m x 6m pod garażem 22 tyś zł, co stanowi 30% kosztu budowy garażu 6m x 10,5m ocieplony jak dom, kryty dachówką, stan do tynków wewnętrznych.

[heine84]

Szacunkowy koszt podpiwniczenia:

Dla powierzchni 85m2.

Ławy fundamentowe 0zł (dlaczego 0zł, jeśli budynek jest niepodpiwniczony też trzeba je wykonać!)

Koszt ław: stal: 1000-1500zł, beton: 3500zł

Wykop 180zł/h, koparka+wywrotka = 1700zł (też trzeba wykopać pod ławy jeśli nie ma podpiwniczenia, ale napewno mniejszy koszt)

Bloczki betonowe 2500szt. 7000zł (napewno 1/4 trzeba wymurować fundament jeśli jest bez podpiwniczenia)

Cement+piasek do murowania 2500zł (myślę że mniej)

Strop nad piwnicą+schody 10 000zł (możliwe że troche mniej)

Deski szałunkowe+ stemple przydadzą się również na kolejny etap. 3000zł

Folia kubełkowa+dysperbit 500zł

Beton na gruncie 5000zł (tez musi być wykonany jeśli nie ma podpiwniczenia)

Dojdzie jeszcze ocieplenie piwnicy (nie wiem jakie koszta, ale myśle że 2000-3000zł wystarczy)

Dla piwnicy 85m2, robocizna z ławami 10 000zł.

Po zsumowaniu wychodzi: 42 700zł, ale trzeba pamiętać że beton na gruncie, ściany fundamentowe z bloczków i wykop trzeba również wykonać jeśli budynek niepodpiwniczony, czyli wychodzi dodatkowo około 25 000-30 000zł za piwnice. Można również wykonać samemu ławy wtedy koszt zmniejszy się o 2000-3000zł.

Edytowane 11 Listopada 2011 przez heine84

[Ado]

Czytając Wasze wypowiedzi widzę, że wątek o "koszt wybudowania piwnicy" sprowadził się do jałowej dyskusji zwolenników i przeciwników posiadania piwnicy jako takiej. Bo "przeciwnika piwnicy" i tak nie przekonają jakiekolwiek kosztorysy a zwolennik nigdy nie stwierdzi, że za piwnice przepłacił. Sam mam piwnicę o pow 56 m2. I jak dla mnie wszystko zależy od warunków wodnych działki oraz preferencji inwestora. Faktycznie koszt ciężkiej izolacji przeciwwilgociowej dyskwalifikuje opłacalność wykonania piwnicy. Na dodatek może spowodować wiele problemów w późniejszym użytkowaniu domu. W moim przypadku głównym przeznaczeniem piwnicy jest zrobienie tam kotłowni i składu węgla, pralni oraz małego warsztatu, czyli dla "przeciwników" zwykła graciarnia:)

1. Ponieważ na mojej działce od głębokości ok 1,5 m mam piasek, koparka pracowała prawie 1,5 dnia ale oddzieliła mi czysty piasek od pozostałej "ziemi". Koszt 1500 zł. Zysk: wykop 12m x 12m gł. 3m oraz piasek do wylania chudziaka, zasypania przestrzeni pod garażem i częściowo obsypania fundamentów (sam koszt uzyskanego piasku pokrył mi z nawiązką koszt koparki).

2. Ławy (stal + beton)- ok 8 tyś. - ponieważ musiał być wykonany fundament schodkowy koszt powiększony o ok. 2 tyś względem ław dla domu bez piwnicy.

3. Ściany (bloczki + zaprawa) - ok. 7 tyś. - Zużycie bloczków o ok. 1/3 więcej czyli ok. 2 tyś.

4. Izolacja przeciwwilgociowa 2x dysperbit + papa + 8 cm styro - koszt powiększony o jakieś 800 zł

4. Koszt dodatkowy strop teriva I - ok 4 tyś.. Nie doliczam tu kosztu zalania betonem bo bez piwnicy też musiałby go wylać.

5. Schody - ok 2 tyś. (1,5 m3 betonu - 1 tyś reszta robocizna).

6. Dłuższe kominy - ok 1,5 tyś zł

 

Koszt piwnicy ok 12,5 tyś zł. dodajmy do tego ze 10% bo pisząc ten post nie mam pod ręką dokładnego kosztorysu, czyli jakieś 14 tyś

Do domu bez piwnicy natomiast musimy dodać dość spory koszt zakupu piasku do wypełnienia przestrzeni wewnątrz ścian fundamentowych

No i teraz każdy przeciwnik powie, że dochodzi wykończenie oraz ogrzewanie. Ja odpowiem wszystko zależy od tego ile sami wkładamy pracy. Ja piwnicę wykończyłem sam, materiałem z niższej półki. Na obecnym etapie mam: instalacje, tynki, wylewki, kotłownie zrobioną na gotowo (kafelki pod sufit + płytki na wylewce) - koszt ok. 4 tys zł.

Podsumowując ten przydługi post. Koszt nie jest aż tak duży jeżeli ma się odpowiednie warunki oraz jest się w stanie wykonać wiele prac samemu. Z piwnicy jestem zadowolony a fakt posiadania piwnicy i związane z tym koszty do poniesienia pozostawiam do oceny każdemu inwestorowi.

[TOMEK99]

Ja mam piwnice pod całym domem 9,5m x 11m.W projekcie była pod połówką ale stwierdziłem że jak już będę kopał to wykopię pod całością.Co mogę powiedzieć o kosztach.Kopanie, murowanie, izolacja, drenaż wylewki we własnym zakresie tylko koszt materiałów nie pamiętam ile ale trochę kosztowało. Można powiedzieć ze koszt tyle ile jedna kondygnacja.Kwestia wykończenia też zależy od gustu dla mnie piwnica służy jako kotłownia i pozostałe 3 pomieszczenia jako składziki tzw. grajdołki ściany są nie tynkowane na podłodze sama wylewka.Na pewno jest wiele plusów piwnicy ale też i parę minusów. Budując jeszcze raz na pewno bym się zastanawiał nad piwnicą mogę w 100% powiedzieć że nie była by pod całością tylko jak już to pod połówką.

[brunet wieczorową]

Ja piwnicy nie zrobiłem i nigdy jej nawet nie rozważałem, ponieważ moja działka nie nadaje się na piwnicę (jest zbyt mokro). Przed budową miałem też przeświadczenie, że piwnica znacznie podwyższy koszt budowy, więc tym bardziej odrzucałem to rozwiązanie.

 

Jednak już po wykonaniu SSO stwierdzam, że koszty piwnicy byłyby niewielkie (a korzyści ogromne). Główne koszty dodatkowe to:

- zbrojenie stropu (1,5t x 3000zł czyli 4500zł, wieńca nie liczę, bo i tak go robiłem),

- beton na strop i schody (5500zł),

- 3 dodatkowe warstwy ściany fundamentowej z bloczków plus zaprawa, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (u mnie 170 bloczków na warstwę czyli 510 bloczków to daje 1400zł, z zaprawą i izolacją niechby 2500zł)

- wyższe kominy (3000zł),

- robocizna (5000zł).

 

Nie liczę kosztów stempli i desek szalunkowych, bo i tak je miałem do stropu nad parterem. Nie liczę ścian działowych w piwnicy, instalacji, tynków, okien itd.

 

Odchodzi zaś piasek zasypowy i koszt zasypania koparką i zagęszczania (na sam piasek wydałem 4500zł, koparka 1500zł).

 

Wychodzi mi razem 20500zł minus 6000zł czyli 14500zł. Pewnie doszłyby jakieś dodatkowe, nieprzewidywane koszty, ale sądzę, że gdybym miał odpowiednią działkę na piwnicę i ją zbudował, dzisiaj miałbym chudszy portfel o 15000zł-17000zł, nie więcej.

[Zielony ogród]

zapomnieliście policzyć klatkę schodowę - czyli schody plus pomniejszona przez nie powierzchnia parteru plus drzwi.

[lukep3]

mi wychodzi na piwnicę ok 40-50 - na gotowo - teraz pewnie bym robił a niezrobiłem, bo 40-50 w takiej inwestycji to jakieś z 10 %

[zenko112]

Witam,

u mnie na początku nie było mowy o piwnicy - ze względu na wysokie koszty zadania.

Pierwotnie dom - projekt archetonu AMADEJ Piano -94m2 bez poddasza nie zakładał takiej opcji. ( 1 strop drewniany )

Jednak działka na której został posadowiony zmieniła sytuację diametralnie.

Działka jest stroma , trójkątna o pow 15ar i posadowienie domu poskutjowało różnica poziomów po przekątnej budynku 3 m.

Po zniwelowaniu terenu powstała wyrwa w górze i posadawiając budynek na płaskim , czy robiąc ławy schodkowe miałbym tak czy siak dużo do zasypywania a to też kosztuje.

Początkowo też myślałem o szopie ale z uwagi na stromość i oszczędność terenu oraz co by nie pisać szopa też wymaga papierów ( zgłoszenie do starostwa,mapy itd ) zdecydowałem się na przeróbkę projektu i zainwestowanie w piwnicę

 

Zalety :

- zysk pow. dodatkowe 90m2 - bardziej potrzebuję pom. gospodarczych niż wielkich pokoi do spania

- biznesowe - dom będe miał w miejscowości bardzo obleganej przez turystów - otworzę pokój gościnny z osobnym wejściem,łazienką itd 40 m2 - dostanę dotację na agroturystykę z racji , że pokój będzie w jednej bryle budynku. myślałem początkowo postawić osobny domek turystyczny - koszt ok 40 tyś. - a to już nie jest traktowane jako agroturystyka i trzeba płacić podatek dochodowy od najmu.

- wyniesienie budynku - wspaniałe widoki na Góry Stołowe z parteru ( nad piwnicą )

- kotłownia musi być na węgiel - będzie w piwnicy - skład opału też - pierwotnie węgiel musiałbym trzymać na zewnątrz w szopie

- skład gratów - rowery , wózki itd

- samodzielny warsztat do celów biznesowych - usługi

- odpadają koszty zasypania wysokich ścian fundamentowych - duża ilość piasku,pospółki u nmie potrzebne byłoby 500 ton + koszty koparki - zagęszczenia

 

Wady :

- koszt - u mnie 40 tyś - wersja OEM

- zwiększa się czas budowy

 

Piwnicę będzie komuś potrzebna jeśli faktycznie będzie potrafił z tego zrobić użytek i wykorzysta to

Jeżeli jest osobą która traktuje dom jak sypialnie , jest w pracy 12 godzin, przyjeżdza do domu je kolacje i idzie spać to niech sobie odpuści piwnicę.

U mnie przesądziły cele które postawiłem sobie z zaletach z piwnicy. Faktycznie połowa piwnicy będzie parterem , a parter stanie się 1 piętrem.

Piwnica sama się spłaci po pewnym czasie jeśli będzie odpowiednio użytkowana.

[ziuta62]

Podałeś tutaj 500ton zasypki,koparę i ubijanie. Jednak to nie tylko to stanowi różnicę . Przy fundamencie ,a szczególnie schodkowym koszt fundamentu to też jakaś kwota. Beton, zbrojenie, bloczki,chudziak przecież nie są za darmo plus robocizna. Jakby na to nie patrzeć koszt piwnicy to różnica pomiędzy piwnicą, a fundamentem. Gratuluję pomysłu na zagospodarowanie i życzę jak najwięcej turystów.

Ja też mam działkę na stoku i planowaną piwnicę pod 1/3 domku.