Zmiany istotne i zmiany nieistotne

[marecki_0luk1]

Mam pytanie odnośnie zmian istotnych a zmian nieistotnych.

 

Nasz projektant przed złożeniem pozwolenia na budowę stwierdził, że zmiana sposobu ogrzewania budynku oraz zmiana sposobu wentylacji budynku to zmiany nieistotne. Dzisiaj natomiast kierownik budowy powiedział, że na takie zmiany potrzebny będzie projekt zamienny. Nie chcę mieć później problemów przy odbiorze budynku i chciałbym Was zapytać:

 

1) W projekcie znajduje się ogrzewanie na paliwo stałe, natomiast rzeczywiście będzie to pompa ciepła z pionowym kolektorem. W związku ze zmianą sposobu ogrzewania chcieliśmy usunąć również komin w kotłowni, bo nie będzie do niczego potrzebny. Czy zmiana sposobu ogrzewania wymaga projektu zamiennego ?

 

2) Kolejną zmianą, którą mieliśmy wprowadzić już na etapie budowy miała być wentylacja mechaniczna. Decydując się na rekuperację, również chcemy usunąć kominy wentylacyjne. Czy ta zmiana jest istotna czy nie ?

 

3) Zmieniamy również materiał z którego będzie budowany domek. W projekcie jest porotherm, a my chcemy mieć dom zbudowany z Ytonga. Nie zmienia się jego grubość, bo zostaje 24 cm. Czy tutaj jest jakieś ryzyko nie posiadania projektu zamiennego ?

 

4) Dodatkowo chciałbym zapytać jakie formalności trzeba załatwić w przypadku budowy dolnego źródła. Mamy mieć 2 odwierty po 90 m. Jakie formalności trzeba spełnić i gdzie uzyskać stosowne pozwolenia ?

 

5) Ostatnią rzeczą jest spór projektanta i kierownika co do zmian nieistotnych. Kierownik twierdzi, że po zmianie przepisów zmiany nieistotne wprowadza projektant, natomiast projektant, że jest to w kompetencji kierownika budowy. Ktoś wyjaśni gdzie jest prawda ?

[bury_kocur]

Kierownik ma rację - określenie, czy zmiana jest istotna czy nie i wpis do db o zgodzie autora na tę zmianę (i koniecznie słowne zaznaczenie, że uznaje zmianę za nieistotną!) leży w kompetencjach projektanta.

[marecki_0luk1]

Dzięki za informację, a orientujesz się jak wygląda sprawa w innych pytaniach ?

[bury_kocur]

Niestety nie, bo oprócz pkt 3 mnie nie dotyczyły. Co do zmiany materiału - nie ma żadnego problemu, ani wymiary, ani kubatura budnynku się nie zmieniają, więc jest ok. Na pozostałe tematy musi się wypowiedzieć ktoś kompetentny

[radagast20]

Mam pytanie czy dorobienie balkonu jest zmianą istotną czy nieistitną i co muszę zrobic aby legalnie ten balkon zrobić. Dodam że budowa została rozpoczęta.

Z góry dzięki za odpowiedź

Pozdrawiam Sławek

[marynata]

Balkon to zmiana istotna.

Trzeba zrobić projekt i złożyć o zamienne pozwolenie na budowę.

W trakcie oczekiwania na odpowiedz nie można prowadzić dalszych prac.

[pablomoc]

ja likwidowałem balkony, i była zmiana rodzaju ogrzewania z gazu na paliwo stałe, jeśli chodzi o ogrzewanie to kier wpisał tylko adnotacje odpowiednią do dziennika

[inż.Trix]

Mam pytanie odnośnie zmian istotnych a zmian nieistotnych.

 

Nasz projektant przed złożeniem pozwolenia na budowę stwierdził, że zmiana sposobu ogrzewania budynku oraz zmiana sposobu wentylacji budynku to zmiany nieistotne. Dzisiaj natomiast kierownik budowy powiedział, że na takie zmiany potrzebny będzie projekt zamienny. Nie chcę mieć później problemów przy odbiorze budynku i chciałbym Was zapytać:

 

 

 

według mnie

Ad 1.) usunięcie komina to zmiana w elewacji powierzchni użytkowej i kubatury więc zmiana istotna. Kotłownia też całkiem inna więc projekt chyba potrzebny

Ad 2.) j.w.

Ad 3.) Materiał nie zmienia wymiarów, kubatury nie pogarsza przewodności cieplnej więc zmiana nieistna

Ad 4.) nie wiem

Ad 5.) Zmianę nieistotną wpisuje projektant. Dajmy na to że zastosowałeś Ytong zamiast porothermu. Wytrzymałość materiałów jest różna a kierownik nie ma uprawnień projektowych i nie musi liczyć czy ściana wytrzyma ciężar budynku przy zmianie materiału. Projektant to wie bo sam liczył. Poza tym są jeszcze prawa autorskie do projektu.

[marynata]

Punkt 4 to jest według mnie zmiana istotna wymagająca pozwolenia,bo dotyczy zmiany zagospodarowania terenu-prace ziemne.

To będzie musiało być ujęte na mapie "remanentowej".

[forgetit]

Mam pytanie odnośnie zmian istotnych a zmian nieistotnych.

 

 

1) Nie

 

2) Nie

 

3) Nie

 

4) Projekt robót geologicznych, zgłoszenie robót w starostwie, naniesienie odwiertów na mapę

 

5) Kierownik ma rację

[pyton79]

Witam w projekcje nie miałem kominów zostały wykreślone natomiast były ujęte wywietrzaki dachowe.

teraz mam wentylację mechaniczną i na jakim przepisie mogę się opierać ze to zmiana nie istotna?