Rozubudowa domu 2m od granicy działki sąsiada

[tristan]

Witam,

chciałbym rozbudować swój dom i nie wiem czy będzie to możliwe. Po rozbudowie ściana bez okien znajdzie się 2m od działki sąsiedniej. Na tej działce dom stoi dość daleko (ok. 20-30m). Czy będzie możliwa taka rozbudowa? Oczywiście mam zgodę sąsiada na takie usytuowanie dobudówki.

Pozdrawiam

[robert skitek]

Tylko, jeśli działka ma poniżej 16m szerokości. Albo odstępstwo od warunków technicznych. Edytowane 15 Września 2012 przez robert skitek

[ProMyst]

Zgoda sąsiada obecnie nic nie znaczy. Najlepiej skonsultuj rozbudowę w biurze projektowym które ewentualnie Ci ją zaprojektuje.

[firewall]

2m to chyba nie. Jeżeli już to 1,5m lub w granicy. Ale tylko przy szerokości działki mniej niż 16m

[sSiwy12]

W odległości nie mniejszej niż 1,5m, a 2m spełnia ten warunek.

I niekoniecznie tylko przy działce do 16m, bo może to również wynikać z MPZP lub WZiZT.

Edytowane 16 Września 2012 przez sSiwy12

[Pwe1719510381]

Witam, sam fakt, że dom sąsiada stoi daleko i że sąsiad wyraził zgodę sprawy nie załatwi niestety. Odległość domu sąsiada ma znaczenie tylko w kontekście przepisów pożarowych. Dla ściany bez okien odległość może wynieść mniej niż 3 m jeśli, tak jak powiedział Robert, mamy wąską działkę (mniej niż 16m), albo plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy to dopuszcza. Czy obecnie dom stoi w wymaganej odległości od granic działki? Poniżej link do pdf'a wyjaśniającego te zagadnienia (mojego autorstwa)

http://snipurl.com/pebe_pdf

Dalsza droga to odstępstwo, na które zgodę musi wyrazić ministerstwo. A może możliwa jest rozbudowa nie naruszająca przepisów?

Pozdrawiam.

[tristan]

Niestety potwierdza się scenariusz jaki podejrzewałem. Dom stoi obecnie 6m od granicy z sąsiadem. Chciałem dostawić 4m dobudówkę ale 3m najprawdopodobniej będą musiały wystarczyć. W MPZP nic nie ma o odległościach, a na zgody ministra chyba nie na moje nerwy. Miałem nadzieję, że może istnieje jakieś obejście tego przepisu. Dziękuje wszystkim za odpowiedzi.

 

Pozdrawiam