jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości

[jarq11]

kupuje działke dla której uchwalono plan zmieniajązcy jej przeznaczenie z rolnej na budowlana,

 

i w jednym z punktów Planu jest takie właśnie stwierdzenie jak w temacie że ustanawia się .... (powołujące się na art. 10 ust.3 oraz art. 36 ust 3 ustawy z 7 lipca 1994 o zagospodarowniu przestrzennym i nowych funkcjach terenu).

 

kto i kiedy ponosi tą opłatę.

 

dodam że Uchwała zmieniająca Plan ukazała sie w Dz Urz. 30 marca i po 14 dniach uzyska "moc prawną".

Ja właśnie mam podpisywac akt notarialny zakupu i teraz nie wiem czy lepiej przed czy po.

 

bo jeśli ten koszt ponosi sie przy sprzedaży to wiem dlaczego sprzedajacy chce to zrobić przed 13 kwietnia. )

[elw]

Te opłatę ponosi sprzedający na rzecz gminy. Może ona stanowić do 30% wzrostu wartości działki z tytułu uchwalenia nowego planu zagospodarowania. Przestaje obowiązywać po 5 latach od opublikowania tego planu.

[elw]

Jeszcze jedno. Czemu powołują sie na ustawę z 1994 roku, skoro nowa ustawa o zagospodarowaniu przetrzennym weszła w życie w lipcu ub. roku???

[madam102]

Mówicie o tzw. rencie planistycznej, którą ustala gmina.

Przeszłam przez to. Rzeczywiście obowiązuje przez 5 lat i 2 tygodnie od dnia podjęcia uchwały przez gminę.Obciąża się nią sprzedającego, który niekiedy dolicza sobie jej wartość do ceny działki-i w ten sposób faktycznie płaci ją kupujący.