Dom poniżej poziomu chodnika

[verd]

Witam,

 

proszę o poradę co robi się w przypadku gdy dom stoi poniżej poziomu chodnika? Teren jest ogólnie gliniasty i chciałbym uniknąć zalewania przez wody opadowe oraz przy rozstopach śniegu. Wygląda na to, że budynek został za nisko posadowiony. Poziom posadzki jest +16cm powyżej poziomu chodnika ale już dolna linia budynku (dół cokołu) leży 32cm poniżej poziomu chodnika przy drodze.

Czy zrobić spadek od budynku 1-2% i przy krawężniku zamontować odwodnienie liniowe czy np. podnieść nieco teren, zmniejszając przy tym wysokość cokołu?. Moglibyśmy zyskać w ten sposób 16cm, więc dolna linia cokołu byłaby 16cm poniżej poziomu chodnika. Być może wówczas spadki terenu nie byłyby tak widoczne.

Odległość od chodnika do linii domu wynosi 9m.

 

 

Co radzicie drodzy Forumowicze?

 

pozdrawiam,

Tomek

[Blechert]

Podnoszenie poziomu terenu nie jest takie proste, bo wiąże się z wykonaniem odpowiedniej izolacji. Źle wykonana izolacja oznacza wodę w domu lub grzyba lub obie rzeczy na raz. Bezpieczniej jest przeprofilować teren w koło domu, jeśli jest miejsce.

[panfotograf]

Ja też mam podłogę 20 cm powyżej trawnika.

Drzwi kotłowni są tylko 5 cm powyżej "trawnika". Od drogi jest 60 m do drzwi kotłowni i ok 90 cm poniżej drogi gminnej.

Fakt, że teren u mnie jest piaszczysty, więc przy największych ulewach woda wsiąka dość szybko, a przed kotłownią chodnik z kostki.

 

Myślę że wystarczy żeby 2-3 m wokół ścian było nieco wyżej - żeby woda miała tendencje do odpływania od domu. Można pomyśleć o drenażu wokół fundamentów.