MPZP - galenica równoległa i dach namiotowy

[luk999]

Witam wszystkich.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mam informacje iż kalenica główna (czyli ta najwyzsza) powinna byc równoległa do drogi. Co w przyadku kiedy mamy dach, w którym wszystkie połacie schodza sie w jeden punkt czyli wlasciwie tej kalenicy nie ma wogole. Tak jak to jest np w takich projektach:

http://gotowe-projekty-domow.pl/kr_meritum.htm

http://www.z500.pl/projekt/Z270,Tradycyjny-dom-z-dachem-wielospadowym-i-lukarnami-oraz-garazem-dwustanowiskowym.html

http://www.extradom.pl/projekt-domu-morena-2-wrw1004

Mial ktos moze podobna sytaucje u siebie? Czy projekty z takim dachem spelniaja zaloeznia MPZP?

Edytowane 28 Września 2012 przez luk999

[marynata]

A co mówi dalej o dachach mpzp?

[luk999]

Dokladne zapisy brzmia:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy* – zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość zabudowy* - max. 10,0 m, dwie kondygnacje mieszkalne, dopuszcza się poddasze użytkowe, dopuszcza się piwnice,

c) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30 -45; przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 20-30; dopuszcza się inne pod warunkiem realizacji zespołu co najmniej 3 budynków,

d) na działkach o powierzchni minimum 2000 m2 dopuszcza się akcenty architektoniczne w formie wieżyczek itp.,

e) ustawienie budynków w stosunku do ulicy lub dojazdu wewnętrznego* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy lub dojazdu wewnętrznego; dopuszcza się inne pod warunkiem realizacji zespołu co najmniej 3 budynków,

f) zakaz grodzenia działek w pasie 2 metrów od drogi wewnętrznej lub dojazdu wewnętrznego,

g) wielkość pokrycia działki zabudową* – dla zabudowy jednorodzinnej max. 30 % powierzchni działki,

h) powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40 % powierzchni działki,

i) dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

[marynata]

Czyli nic nie ma o obowiązku posiadania dachu z kalenicą,a co nie jest zabronione jest dozwolone,więc według mnie możesz realizować taki dach.

Zanim kupisz projekt wystąp jednak z zapytaniem do gminy (na piśmie) żeby mieć zielone światło na zakup projektu,lub czas na przepychanki.

Edytowane 29 Września 2012 przez marynata

[lisek_79]

też uważam że nie ma problemu a dom możesz postawić jak się tobie podoba byle równolegle do drogi...