Kanadyjczyk - czy warto budować?

[DexterM]

Co sądzicie o domach w konstrukcji szkieletowej? Jakie plusy i minusy kanadyjczyka powinienem sobie uświadomić zanim się zdecyduje na budowę? Czytałem, że zaletą tych domów jest to że są budowane w bardzo szybkim tempie i stosunkowo niewielkim kosztem (w porównaniu do domu murowanego). Nie ukrywam, że ważne jest dla mnie, by niskim kosztem wybudować ładny dom, w którym będę się czuł bezpiecznie.

 

Chciałbym się też dowiedzieć jak często trzeba przeprowadzać konserwację takiego domu i jakie są koszty takich działań i przede wszystkim bardzo proszę o polecanie konkretnych firm budujących takie domy.

[lukep3]

Co sądzicie o domach w konstrukcji szkieletowej? Jakie plusy i minusy kanadyjczyka powinienem sobie uświadomić zanim się zdecyduje na budowę? Czytałem, że zaletą tych domów jest to że są budowane w bardzo szybkim tempie i stosunkowo niewielkim kosztem (w porównaniu do domu murowanego). Nie ukrywam, że ważne jest dla mnie, by niskim kosztem wybudować ładny dom, w którym będę się czuł bezpiecznie.

 

Chciałbym się też dowiedzieć jak często trzeba przeprowadzać konserwację takiego domu i jakie są koszty takich działań i przede wszystkim bardzo proszę o polecanie konkretnych firm budujących takie domy.

 

w skrócie:

koszt: porównywalny do murowanego (na pewno nie wyjdzie taniej)

zalety: czas budowy na korzyść szkieletora; dobrze wykonany może być cieplejszy (łatwiej się pozbyć dużych mostków cieplnych) jednakże znikoma akumulacja ciepła

minusy: budynki trudniej sprzedawalne na rynku wtórnym w porównaniu do murowańca

[gumis107]

najwiekszym chyba minusem jest jego slaba odpornosc na gryzonie i kuny,wiec po paru latach moze stracic izolecje ,gdyz gryzonie porobia mostki cieplne.Pzdr

[justkaaa]

budynki trudniej sprzedawalne na rynku wtórnym w porównaniu do murowańca

 

Ja bym poszła w tym temacie duzo dalej. Takie domy sa praktycznie niesprzedawalne, chyba, ze za symboliczną cene, więc jak chcesz taki dom budować to z załozenia, że go nigdy nie będziesz sprzedawał. Znam dwa przypadki, gdzie właściciel kanadyjczyka chciał sprzedac swój dom. Sprzedaja je już kilka ładnych lat i nadal bez skutku. Jeden to wiem, że cene opuścił już chyba o 50% względem pierwotnej, tak, że teraz naprawde wsytawia go za śmieszne pieniądze. Chętnych na obejrzenie jest sporo bo w ogloszeniu nie pisze jaka to konstrukcja a z zewnątrz tego nie widać a domek całkiem ładny. Ludzie przychodzą oglądają i juz nigdy nie wracają.

[beton44]

Nie......

[samotnik]

Znam dwa przypadki, gdzie właściciel kanadyjczyka chciał sprzedac swój dom. Sprzedaja je już kilka ładnych lat i nadal bez skutku. Jeden to wiem, że cene opuścił już chyba o 50% względem pierwotnej, tak, że teraz naprawde wsytawia go za śmieszne pieniądze. Chętnych na obejrzenie jest sporo bo w ogloszeniu nie pisze jaka to konstrukcja a z zewnątrz tego nie widać a domek całkiem ładny. Ludzie przychodzą oglądają i juz nigdy nie wracają.

 

Wiesz, teraz jest taka sytuacja, że jeśli coś nie jest domem w stanie surowym, budowanym 'dla siebie', w atrakcyjnym miejscu w mieście, i sprzedawanym za cenę taką, że działka pod domem wychodzi za darmo (albo jeszcze taniej), to ludzie oglądają i nigdy nie wracają. Nawet jak murowany.

[Fax1719510742]

Po pierwsze - dom szkieletowy domowi szkieletowemu nierówny. Przykładowo - dom kanadyjski i dom szkieletowy skandynawski wywodzą się z tej samej technologii - szkieletowej, ale... między domami amerykańskimi i skandynawskimi najważniejszą różnicą jest grubość elementów, z których wykonuje się szkielet. Domy kanadyjskie, tak jak domy amerykańskie wywodzą się z technologii domów szkieletowych. Szkielet domu amerykańskiego został jednak znacznie odchudzony. Przypomina konstrukcję z zapałek. Poszczególne belki są cienkie i gęsto rozmieszczone.

Dom szwedzki to konstrukcja osadzona na drewnianym szkielecie. Szkielet stanowią zespolone słupy nośne o złożonej konstrukcji. Dlatego istotne jest jaka technologia zostanie zastosowana.

 

Po drugie, owszem dom w konstrukcji szkieletowej o podobnych parametrach użytkowych będzie tańszy niż murowany, taniej wyjdzie również jego eksploatacja, co do tego, jakie to będą różnice - zależy, ale w granicach 5-10% na materiale i 50% na eksploatacji.

 

Po trzecie - o jakie bezpieczeństwo Pani chodzi? Domy szkieletowe do celów mieszkalnych muszą spełniać określone normy, normy, które zapewniają bezpieczeństwo. Oczywiście im mądrzej wykonany dom, tym lepiej, dlatego warto dwa razy się zastanowić nim powierzy się realizację firmie, która ma małe doświadczenie i oferuje budowę podejrzanie tanio. Dlatego warto znać orientacyjnie koszty materiałów i tzw. robocizny, by policzyć sobie, czy ktoś nas naciąga, będzie oszczędzał na materiale... Polecamy w sytuacji, kiedy ma Pani określony projekt, albo choć wizję przyszłego domu, zwrócić się do kilku różnych firm o wycenę. Zawsze chętnie doradzimy, jeśli będą jakieś wątpliwości.

 

Po czwarte - konserwacja domu z drewna to nie jest duży koszt, jeśli dom był właściwie eksploatowany i zbudowany. Nie jest większa niż normalne prace konserwacyjne w przypadku domów murowanych.

 

Po piąte - domy szkieletowe traktowane są w Polsce jeszcze z nieufnością. Wiele osób widzi w telewizji powalane huraganami amerykańskie domy i myśli, że wszystkie domy szkieletowe są takie (o różnicach w punkcie pierwszym tego posta). Bez obaw, dom szkieletowy w technologii skandynawskiej (a więc w warunkach sroższych od polskich) jest stosowany od dawna.

[beton44]

Fax, zapomniałeś podać nazwę. Nazwę swojej firmy....

[Zbigniew74]

Fax, zapomniałeś podać nazwę. Nazwę swojej firmy....

 

Nie zapomniał, jest w avatarze.

[justkaaa]

Wiesz, teraz jest taka sytuacja, że jeśli coś nie jest domem w stanie surowym, budowanym 'dla siebie', w atrakcyjnym miejscu w mieście, i sprzedawanym za cenę taką, że działka pod domem wychodzi za darmo (albo jeszcze taniej), to ludzie oglądają i nigdy nie wracają. Nawet jak murowany.

 

Ja wiem, żę sytuacja na rynku nieruchomości jest słaba ale jedn sprzedaje swój dom od ok 1,5 roku a drugi już kilka lat- nawet nie wiem czy nie zaczął go wystawiać jeszcze zanim się zaczął kryzys. Generalnie obydwaj jawnie przyznają że mają problem ze sprzedażą takiego domu. Od siebie dodam, że tez bym takiego nie kupiła oraz nie budowała.

Poza tym mam znajomego, który ma taki mały domek letniskowy w tej technologi szkieletowej. Pamietam, że mógł stawiać też murowany ale wolał taki. DOmek ma już z 10 lat ale wiem że mówił, że jeśli miałby jeszcze raz stawiać to jednak murowany, a argumentował to chyba ryzykiem pożaru. Innej argumentacji nie pamiętam bo to już było kilka lat temu.

[nydar]

Każdy nowo budowany dom to 50/50 murowaniec/szkieletowiec.Argument o ogniu jest w tym momencie co najmniej dziwny.Natomiast dobrze zbudowany dom szkieletowy to na dzień dobry pasywny.A to oznacza ,że w perspektywie lat eksploatacji i chęci sprzedaży nawet za niższą cenę nic nie tracimy. Na dzień dzisiejszy budowanie szkieletowca na sprzedaż jest bez sensu,ale za naście lat ?Budowanie dla siebie na lata ma jak najbardziej sens.Problemem jest niestety znalezienie profesjonalnej firmy.

[DariaIMichu]

Natomiast dobrze zbudowany dom szkieletowy to na dzień dobry pasywny.

Pasywny? Pasywny a nie np. energooszczędny? Nie wydaje mi się, żeby dom szkieletowy tak na dzień dobry, tak po prostu był domem pasywnym. Żeby jakikolwiek dom był pasywny to nie wystarczy że bedzie szkieletowy. Na to składa się masa czynników i niestety finansów a Ty piszesz o tym jak by to było łatwe i tak oczywiste jak pstryknięcie palcami.

Może rozwiniesz swoja wypowiedź.

[nydar]

Podstawowym warunkiem aby powstał tani dom pasywny jest to aby materiał konstrukcyjny miał małą lambdę.Potem jest izolacja.Potem są instalacje,których potrzebę generuje marketing firm sprzedających te instalacje.Potem jest wiedza o tym co się buduje.Potem zadowolenie albo rozczarowanie.

[DariaIMichu]

eee, jeśli tak prosto postrzegasz idee i potem realizacje domu pasywnego to raczej wróże

rozczarowanie.

[justkaaa]

Każdy nowo budowany dom to 50/50 murowaniec/szkieletowiec.Argument o ogniu jest w tym momencie co najmniej dziwny.Natomiast dobrze zbudowany dom szkieletowy to na dzień dobry pasywny.A to oznacza ,że w perspektywie lat eksploatacji i chęci sprzedaży nawet za niższą cenę nic nie tracimy. Na dzień dzisiejszy budowanie szkieletowca na sprzedaż jest bez sensu,ale za naście lat ?Budowanie dla siebie na lata ma jak najbardziej sens.Problemem jest niestety znalezienie profesjonalnej firmy.

 

Gdzie sie buduje tyle samo domów murowanych co szkieletowych??? Bo na pewno nie w Polsce. Ani w moim bezpośrednim sąsiedztwie ani sąsiedztwie moich znajomych gdzie bywam i widze przybywające nowe domy to rzadko spotykam szkieletowce. Ja mysle, że jakby 10% było szkieletowych, choć nie wydaje mi się, to byłby to dobry wynik.

Może kiedyś ta technologia zyska swoich zwolenników na szersza skale i na naszej, polskiej ziemi, ale narazie jest to ciągle margines. Jesli ktos buduje dla siebie i wyklucza konieczność sprzedaży takiego domu w ciągu kilku, kilkunastu a może i kilkudziesięciu lat to może rozważac inne zalety i wady takich domów.

[beton44]

Gdzie sie buduje tyle samo domów murowanych co szkieletowych??? Bo na pewno nie w Polsce. Ani w moim bezpośrednim sąsiedztwie ani sąsiedztwie moich znajomych gdzie bywam i widze przybywające nowe domy to rzadko spotykam szkieletowce. Ja mysle, że jakby 10% było szkieletowych, choć nie wydaje mi się, to byłby to dobry wynik.

Może kiedyś ta technologia zyska swoich zwolenników na szersza skale i na naszej, polskiej ziemi, ale narazie jest to ciągle margines. Jesli ktos buduje dla siebie i wyklucza konieczność sprzedaży takiego domu w ciągu kilku, kilkunastu a może i kilkudziesięciu lat to może rozważac inne zalety i wady takich domów.

 

Ad czerwone. Nydarowi chodziło z tym 50/50 o standardowy obecnie budowany dom - czyli parter murowany i użytkowe poddasze, które jest

jak najbardziej "szkieletowcem"

[nydar]

I to szkieletowcem w najgorszym jaki można stworzyć wydaniu .Wbrew logice,fizyce i braku poszanowania własnych pieniędzy.

[KrzysztofLis2]

najwiekszym chyba minusem jest jego slaba odpornosc na gryzonie i kuny,wiec po paru latach moze stracic izolecje ,gdyz gryzonie porobia mostki cieplne.Pzdr

A na czym polega ta słabsza odporność szkieletowca oklejonego styropianem od murowanego oklejonego styropianem? Gryzonie i kuny przegryzają się przez OSB i wchodzą do środka ściany, czy jak?

[nydar]

Jedną z ważniejszych wad szkieletowca jest brak konieczności posiadania kotłowni i pieca na czeski ekogroszek:lol2:

[KK2012]

W Polsce budowa Kanadyjczyka mija się z celem ze względu na podobne koszta. Poza tym kupujemy coś a la domek letniskowy plus. Niestety wydatek na budowę i wykończenie domu jest bardzo wysoki, a paradoksalnie samo postawienie murów/szkieletu to mniej niż połowa kosztów oraz najszybszy i często najmniej skomplikowany etap budowy. Większość pieniędzy i czasu pochłania wykończenie + zagospodarowanie działki w tym ogrodzenia, a w jednym i drugim przypadku trzeba przejść przez to samo.