Brakuje mi 50 cm działki ... :(

[NOTO]

aby wybudować projekt który mi się podoba !

Czy zgoda sąsiada wystarczy aby zamiast 4 m zachować 3.5 m ?

Odpada zaślepaianie okien lub luksfery.

[PADI]

aby wybudować projekt który mi się podoba !

Czy zgoda sąsiada wystarczy aby zamiast 4 m zachować 3.5 m ?

Odpada zaślepaianie okien lub luksfery.

 

Niestety nie. Zgoda sasiada nie ma znaczenia. Tak to sobie teraz wymyslili. poszperaj po forum. Ktos kiedys opisywal jak to zalatwic

[Pawel P.]

Bzdura - oczywiście, że wystarczy zgoda sasiąda, tylko musi być na zasadzie wzajemności i miejscowy plan zagosp. przestrzennego musi taką zabudowę przewidywać. Sam dostałem pozwolenie na nadbudowę domu stojącego w TRZECH ostych granicach. Pozdr.

[PADI]

Bzdura - oczywiście, że wystarczy zgoda sasiąda, tylko musi być na zasadzie wzajemności i miejscowy plan zagosp.

 

A to dziwne

[ArtMedia]

Mozna też zmniejszyc budynek w projekcie. Nawet projekty gotowe moga być tak przygotowane. Ostatnio miałem podobny problem i w Archipelagu odpowiedzieli mi, że mogą zmniejszyć.

[modulor]

Bzdura - oczywiście, że wystarczy zgoda sasiąda, tylko musi być na zasadzie wzajemności i miejscowy plan zagosp. przestrzennego musi taką zabudowę przewidywać. Sam dostałem pozwolenie na nadbudowę domu stojącego w TRZECH ostych granicach. Pozdr.

[anpi]

Myślę, że najprostszym rozwiązaniem będzie przeprojektowanie domu lub znalezienie innego projektu. Ja też miałem podobną sytuację - znalazłem idealny projekt, ale był to dom parterowy, który wymagał działki o szerokości 23 m. Z mapki od warunków zabudowy wynikało, że działka ma właśnie tyle. Ale wolałem nie ryzykować - znalazłem inny projekt. Okazało się, że to był dobry pomysł. Po pomiarach deodezyjnych okazało się, że działka ma 22,7 m. Wiecie, co mógłbym zrobić teraz z tym projektem, gdybym go kupił?

[modulor]

Myślę, że najprostszym rozwiązaniem będzie przeprojektowanie domu lub znalezienie innego projektu. Ja też miałem podobną sytuację - znalazłem idealny projekt, ale był to dom parterowy, który wymagał działki o szerokości 23 m. Z mapki od warunków zabudowy wynikało, że działka ma właśnie tyle. Ale wolałem nie ryzykować - znalazłem inny projekt. Okazało się, że to był dobry pomysł. Po pomiarach deodezyjnych okazało się, że działka ma 22,7 m. Wiecie, co mógłbym zrobić teraz z tym projektem, gdybym go kupił?

[Pawel P.]

twoja sytuacja jest bardzo specyficzna ...

w większości przypadków nie ma takich zapisów ...

co ja mówię wogóle nie ma planów

 

Dokładnie to było tak:

Otrzymałem zgodę na budowę w trzech ostrych granicach gdyż:

-miejsc. plan zagosp. przestrzennego był i przewidywał zabudowę w ostrych granicach - odpadało więc wydanie przez władze dzielnicy (mieszkam w Wawie) decyzji w warunkach zabudowy (wtedy mogło by się nie udać )

-dwóch moich sąsiadów miało już budynki w ostrej granicy z mną - więc, z mocy prawa obowiązywała nas tzw. zasada wzajemności

-ja dostałem pozwolenie na nadbudowę jeszcze jednej kondygnacji nad

istniejącym budynkiem gospodarczym - i tu tkwił cały paradoks - wniosek złożyłem już po nowelizacji ustawy Prawo budowlane - więc obowiązywały mnie już nowe przepisy, czyli bardziej rygorystyczne w tej kwestii, ale w dzielnicy nie wiedzieli co mają zrobić, bo teoretycznie zgody nie powinienem był dostać - ostra granica - ale z drugiej strony przecież już coś tam stoi, a odpowiedniego przepisu ustawy w żaden sposób nie można tu zastosować, poza tym od czasu nowelizacji przepisów takiej sytuacji jeszcze nie było.

W efekcie mój przypadek stał się precedensem - cytuję tu Naczelnika wydziały architektury - i dostałem pozwolenie na budowę!

Uważam też, że kompletny bałagan panujący w naszej dzielnicy

związany z rządami obecnego pana Prezydenta był mi jak najbardziej na rękę.

A realizacja tego obiektu? - jest na etapie stanu surowego zamkniętego

Pozdrawiam i sorry za rozwlekłość.

-

[jarko]

Zaraz po kupnie działki wraz z sąsiadem(kolegą) napisaliśmy sobie zgody na budowę w granicy lub zbliżenia do niej, ponieważ nie wiedzieliśmy jakie projekty nam się spodobają a szerokość działki miała 20m. Mając te zgody wystąpiliśmy o warunki zabudowy oczywiście dołączając je. Gmina dała nam zgodę na budowę w granicy lub zbliżeniu się do niej. Okazało się, że zgoda ta przydała się sąsiadowi ponieważ zabrakło jemu 20cm. Obecnie myślimy że w przyszłości możemy dobudować wiaty dla samochodów ponieważ nasze domy ustawione są garażami do siebie, więc koszty niewielkie. Dodam jeszcze, że ubiegałem się o zezwolenie pod koniec 2003 roku a warunki zabudowy otrzymałem w połowie 2003.