Granice działki a droga

[AxLe]

Chcę kupić działkę, która prawie graniczy z drogą asfaltową. Sąsiednie działki cofnięte są o ok. 6m. - czyli ogrodzenie nie pokrywa części ich gruntów. Czy mam płacić za tę część przy drodze obecnemu właścicielowi i czy gmina ewentualnie zwróci i po jakiej cenie za te metry, których nie będę mógł ogrodzić (180m2)?

[hawkmoon]

Gmina musi wypłacić ci odszkodowanie (wg wyceny rzeczoznawcy) za część działki leżącą w pasie drogowym, czyli za płotem.

[janaro]

Potrzebny pewno będzie też geodeta do sporządzenia całej dokumentacji prawnej, w której będzie okreslona powierzchnia działki pod ulicą.

[Sympatyczka]

Witam!

Pozwolisz, że wyjaśnię Ci tryb postepowania przed zakupem działki. Otóż przede wszystkim udaj się z włascielem działki do właściwego urzędu, prowadzacego ewiedencję gruntów (w Twoim prypadku bedzie to prawdopodobnie Starostwo Powiatowe), sprawdź, czy owa część od strony drogi nie jest juz wydzielona jako grunt pozostający w pasie drogowym, za który zostało wypłacone odszkodowanie. Może okazać się, że interesujaca Ciebie działka jest odsunięta jak inne od drogi. O tym powinien byc powiadomiony właścieciel stosowną decyzją.

Przy zakupie działki na właścicielu działki ciąży obowiązek sporządzenia dokumentacji do celów prawnych, żądaj także okazania granic tej działki. Chyba, że umowicie sie inaczej i koszty związane z zakupem weźmiesz na siebie.