wentylacja w łazience, problem z powierzchnią

[sigielki]

no właśnie jak w temacie....

mieszkanie bedzie oddane dopiero w połowie roku ale juz mamy problem

miaszkanie małe, łazienka malutka 4,5m i wsadzili nam wentylacje na wprost dzwi, tak że miedzy drzwiami a przewidywana umywalką pozostało b. mało miejsca, na planie jest wentylacja ale na Boga nie taka wielka...tego sie w ogole nie spodziewaliśmy w mieszkaniach które do tej pory wynajmowałem, nie widziałem w ogole takich wielkich kominów ( w łazience 0,37 x1,1m, co w 4,5m jest sporym udziałem)

 

troche zawaliłem, bo mozna było troszkę odsunąc ściankę działową i poszerzyć łazienkę, ale nie wiedziałem, że ten caly komin tyle zajmie

mam dwa pytania:

1 CZy komin wentylacyjny wchodzi w skład powierzchni mieszkania?

2. Czy rzuty techniczne mieszkania i wizualizacja znajdujące się na stronie dewelopera stanowia ofertę handlową?(wentylacja na rzucie nie jest zwymiarowana ale w skali w której przedstawione jest mieszkanie jest mniejsza)

 

pzdr

[joliska]

Nie wchodzi - wymiary liczysz od ściany do ściany + tynki. W umowie na pewno masz zapisane, o ile % może się bez konsekwencji finansowych zmienić powierzchnia mieszkania po obmiarze końcowym (względem planu wyjściowego). U mnie przybył 1% i nie dopłacałam, u sąsiadki 5% i robiła dopłatę.

 

Bez rzuty łazienki trudno cokolwiek radzić ws. planu.

[sigielki]

dziękuję za odpowiedź

 

dzisiaj pojadę dokładnie obmierzyć łazienkę i komin i postaram sie wrzucić plan

 

pzdr

[sigielki]

byłem, zmierzyłem, ciemno już było, ale komin zmierzyłem w miarę dokładnie

 

sytuacja na tle planu wygląda tak

 

jest to rzeczywisty rozmiar komina z zachowaniem skali.

Co ciekawe zmierzyłem tez komin piętro niżej i dwa niżej, i tam ma głębokość 25cm (może26), więc zgodnie z planem (10cm niby nic, ale przy tej wielkości sporo)

 

I pytanie: czy taka głebokość komina może być uzasadniona technologicznie?

I drugie: czy według Was są podstawy do interwencji u wykonawcy? (niezgodność ze szkicem, różne wymiary na piętrach)

 

pozdrawiam

[joliska]

A czy na innych piętrach nie jest tak, że ściana jest przesunięta i dlatego tylko 25 cm komina wystaje? Dowiedz się u wykonawcy, o co chodzi z tą głębokością u Ciebie...

[sigielki]

nie bardzo rozumiem

za ścianą jest sąsiednie mieszkanie, układ mieszkań chyba jest niezmienny

wentylacja biegnie najpewniej pionowo w linii prostej

 

mieszkania na nizszych pietrach byłyby więc przesunięte o 10 cm, no cóz może....

jutro niestety nie mogę, dopiero w piatek postaram sie dowiedzieć czegoś od fachowców

 

pozdrawiam

[sigielki]

Mam jeszcze kilka uwag do zgodności mieszkania z planem (otwór na drzwi węższy niż 90cm, w innych, prostopadła ściana dochodzi bezpośrednio do drzwi, bez miejsca na ościeżnicę itp). We wszystkich przypadkach, łącznie z nieszczęsnym kominem wentylacyjnym, na planie jest inaczej.

 

Proszę o podpowiedź na jakie przepisy mogę się powołać.

Tak wiecie "znam odpowiednie przepisy i nie zawaham się ich użyć" a nie, że dowiem się że nie dało się inaczej zrobić...

 

pzdr

[darriusz]

Jeden komin a tyle problemów.

[sigielki]

Jeden komin a tyle problemów.

 

..tak to jest z kominami, co zrobisz? nic nie zrobisz...

 

technologicznie sprawa sie wyjaśniła, musieli "pogrubic" dodatkową ścianką, żeby móc podpiąc wodę...

na dole (tam gdzie jest wężej), sztucznie poszerzyli komin i wolne miejsce dali rury na wodę..

 

właściwie u nas też mogli tak zrobić i właściwie nie wiem czemu nie zrobili (rozmawiałem z zast. kierownika)

 

inna rzecz mnie "wkurza", jak to jest, że nie buduja zgodnie z projektem?, myślałem że zatwierdzony i sprzedany projekt jest "święty"

tzn. niech zmieniają (mogę przyjąć), że czasem jest to konieczne, ale czy nie powinni powiadomić nas o tym wcześniej ?

(przecież sami mogliśmy zadecydować czy poszerzyć komin i w którą stronę)

 

pzdr