Kupilismy dzialke, co teraz? Papiery. Urzedy.

[xagussia1989x]

Witam wszystkich serdecznie.

To moj pierwszy wpis na forum.

Zaczne od tego ze niedawno kupilismy dzialke. Nie znamy sie kompletnie na budowie domu. Wiec baaardzo prosze o wyrozumialosc.

 

W zeszlym tygodniu podpisalismy akt notarialny. Zlozylismy wniosek w gminie w sprawie podatku i czekamy na decyzje.

W akcie zawarte sa informacje ze gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego oraz ze okazano do aktu prawomocna decyzje Wojta Gminy o warunkach zabudowy dla inwestycji polegajacej na budowie 8 budynkow mieszkalnych ( indywidualna decyzja dla dzialki nr 439/9 - czyli naszej - nie zostala wydana.) Kompletnie tego nie rozumiem.

 

Problem w tym ze nie wiemy co dalej mamy robic.

 

Dzialka jest rolna (IVb). Na granicy dzialki mamy prad i wode.

 

Chce prosic o pomoc, bo nie wiem jak ogarnac to wszystko.

Skoro mam niby WZ to jak mam zobaczyc co jest w nich zawarte i jaki dom moge postawic na wlasnej dzialce.

 

Z gory dziekuje i przepraszam za moja niewiedze.

[Smooth]

Z tego co się orientuję, jeśli działka jest w całości rolna, to nie mogą na nią być wydane WZ. Najpierw trzba odrolnić fragment dzialki na którym chcemy stawiać dom, a następnie wystąpić o WZ.

[Yaa]

trzeba sie skontaktowac z "architekturą" w gminie

to ze w rejestrze gruntow jest oznaczenie "rolna IVb" nie oznacza ze dzialka jest rolna tylko ze taka jest klasa gruntu ( bo sa wydane warunki zabudowy)

a jezeli warunki zabudowy zostaly wydane na kogos innego to trzeba za zgoda wlasciciela zrobic cesję w zakresie dotyczącym tej dzialki lub wystąpic o nowe