działka rolna z zabudową

[aro1120]

znalazłem dom do kupienia 56m2 który znajduje sie na działce rolnej 11 arów z zabudową jak się okazało na planie zagospodarowania przestrzennego. Dom ma prąd wode, droge dojazdową,w gminie nawet kanalizacje miejska na mapce jest zaznaczona ze jest podłaczoną no ale na mapce jest na nim biały obszar czyli rolna a zaraz obok pas działek budowlanych. co o tym sądzicie ?? w gminie mi powiedziała ze dom moze być do zburzenia bo moze byc samowolka budowlana na co zaprzyjaźniony notariusz zareagował śmechem bo dom jest z 85r. i jakby nawet był samowoka budowlana to juz dawno mineło 10 lat od kiedy stoi i nic nie zrobia z nim. nakaz płatniczy podatku tez obejmuje działke i dom i budynek gospodarczy. kupić ?? czy nie kupić ??jesli kupie to bede mógł rozbudować dom??