Budowa domu blisko lini kolejowej

[hokejgk1]

MOŻE KTOŚ DORADZI:

 

Na wiosnę (połowa maja) chce zacząć budowę - domek jednorodzinny

Tego typu: http://archon.pl/images/products/m4c7b62d95de6b/289.jpg (ZACHOWANA BRYŁA, UKŁAD POMIESZCZEŃ MOCNO ZMIENIONY)

 

Projekt był robiony indywidualnie ponieważ żeby dostosować go do wymiarów działki, kierunków świata itp itd. a najważniejsze to to że niedaleko działki przebiega LINIA KOLEJOWA: WARSZAWA-BERLIN w odległości około 30m.

 

Założenia przyjęte w projekcie to ściany:

- zewnętrzne nośne gazobeton 24cm + 15 styropian

- wewnętrzne nośne i działowe 24 lub 12cm SILIKATY

- strop teriva (dostosowany do ścian murowanych na poddaszu), (wylewki, podwójne żebra itp. itd.)

 

Jednak cały czas mam wątpliwości czy nie pujść w stronę że cały dom z silikatów żeby poprawić akustyke budynku...

MAM JEDNAK OBAWY CO DO RACHUNKÓW ZA OGRZEWANIE

[lelelek]

Czy bardzo drogie działki u was? Ja wychowałem się w bloku przy tej samej linii kolejowej Berlin - Warszawa.

Według mnie wolałbym tańszy projekt (na tego trochę kasy musisz szykować) ale na innej działce. Każdy decyduje sam ale jak nie zacząłes budowy to jeszcze nie jest za późno.

Przy dzisiejszych ilościach styropianu materiał ścian nie decyduje o jej cieple.

[fotohobby]

Jednak cały czas mam wątpliwości czy nie pujść w stronę że cały dom z silikatów żeby poprawić akustyke budynku...

MAM JEDNAK OBAWY CO DO RACHUNKÓW ZA OGRZEWANIE

 

Sciana zewnętrzna z silikatów 24cm pełnych, a zamiast 15cm to 20cm styropianu i nie ma co sie bać o rachunki.

[hokejgk1]

Zmiana działki odpada:

- sprzedaż ze względów rodzinnych niemożliwa (działka dana nam jako darowizna)

- mam blisko rodzinne (prawie za płotem) - uważam że dla nas to DUŻY plus, w przyszłości nie ma problemu kto by miał dziecko odebrać itp itd, na czas budowy nie muszę brać wody i prądu z energetyki, jest droga dojazdowa do działki z płyt betonowych (na pewno w przyszłości zrobią z kostki lub asfalt), poza pociągiem to cicha okolica bo bo nie jeżdżą tam samochody i nie chodzą ludzi po za tymi co mieszkają w okolicy.

- nas cały dzień nie ma w domu, jedynie wieczorami

- trochę na plus to bliskość do torów bo oboje z żoną dojeżdżamy codziennie rano pociągiem do pracy a na dworzec mamy 15 min pieszo nie musimy używać codziennie auta A TO DUŻY PLUS - na szczeście nasza działka jest w takiej odległości od dworca PKP że koło nas nie hamują pociągi

- media WODA, PRĄD, GAZ, TELEFON, KANALIZA zaraz przy działce.

- koszt ja szacuje na 450 000 PLN mam nadzieje że starczy (300 000 wkład własny , 150 000 z banku)

[firewall]

popieram fotohobby, silikaty 24cm na pełną spoinę pionową i poziomą, ale zamiast styropianu wełnę FRONTROCK MAX E 20cm. Ma ona zróżnicowaną gęstość więc będzie cichutko. I oczywiście szklenie okien o podwyższonej izolacyjności akustycznej i porządne uszczelki w oknach ( o montażu nie wspominając). To samo z drzwiami wejściowymi.

[luky007]

jeśli działka zostaje to zainwestowałbym w ekran dźwiękochłonny - nawet jakiś home made - przy ogrodzeniu/jako ogrodzenie... podejrzewam że wiecej wytłumi jak te wszystkie wełny i styropiany razem wzięte.

 

rada od dziś: pamiętaj że ważniejsze od grubości przegrody jest jej różnorodna struktura, zatem ja celowałbym nie w mur dwu warstwowy tylko 3, gdzie obok docieplenia byłoby coś jeszcze "extra". Jak uznasz że ci dalej za głośno to zawsze będzie możliwość dokleić z zewnątrz w/w wełnę itp.

 

ps.

wiem że drogo... ale cicho bedzie drogo...

Edytowane 31 Grudnia 2012 przez luky007

[firewall]

http://www.suppose.jp/works/House_in_miyoshi_01_main.jpg

Jak widać można mieszkać blisko i nie musi być uciążliwie

[lelelek]

jak widać z wcześniejszych postów autor wątku ma sytuację w której, według niego, plusy przewyższają minusy. Ale firewall nie mów, że jak rozmawiałeś z mieszkańcami tych domów ( z twojej wypowiedzi wnioskuję że rozmawiałeś), to byli zachwyceni z lokalizacji i określali ją jako nie uciążliwą. Piszę to ku przestrodze kupujących działki, że to niby wielka promocja i 20000 taniej a ta autostrada, lotnisko, ferma lisia itp. nie są uciążliwe. Warto nad działką pomyśleć 1000 krotnie więcej niż nad wyborem projektu.

Ps. mieszkałem przy tej linii 19 lat w odległości ok 100-120m w bloku i wiem o czym piszę.

[firewall]

Ja mam 280m od linii kolejowej. To nie zachwyt, to porada jak odizolować wnętrze domu od hałasu zewnętrznego.

[Scarlet]

lelelek , autor postu wyraźnie napisał że działkę dostał, nie kupił , więc to nie jest tak że wybór działki był nieprzemyślany.

Skoro " prawie za płotem " mieszka rodzina to chyba oni najlepiej wiedzą jak się żyje w takim miejscu, zresztą hokejgk1 wcale o to nie pytał. Z jednym się zgadzam - trzeba uważać na atrakcyjne ceny działek. Pojawia się pytanie za ile ( ewentualnie) można sprzedać obecną działkę i ile trzeba dołożyć do innej.

[flyer2]

Witam.Dom ,który ja buduję stoi w odległości ok 50 m od linii kolejowej Warszawa-Gdańsk przy samej stacji.Linia jest zmodernizowana/szyny bezstykowe/,więc hałas jest niezbyt uciążliwy.Nowe pociągi SKM hamujące przed stacją też jakoś nadmiernie nie dokuczają.Natomiast ogromnym plusem jest to,że w ciągu 20 minut jestem prawie w centrum.Jednak najlepszy numer był na etapie WZ.Jakiś dureń w gminie wymyślił,że powinienem zrobić badanie hałasu.Musiałem poruszyć niebo i ziemię,żeby wytłumaczyć idiotom ,że nie jestem właścicielem kolei i nie ja jestem żródłem hałasu.Tak z ciekawości zadzwoniłem do firmy zajmującej się takimi badaniami .Pierwszym pytaniem jakie mi zadali było"co pan tam będzie produkował?"Facet myślał ,że będę budował kużnię lub coś podobnego.Gdy mu powiedziałem,że to ma być dom jednorodzinny złapał się za głowę.W swojej przeszło 20 letniej karierze zawodowej nigdy nie robił takich badań.Koszt takich badań to ok.10 tysi.

[kominiarz]

Hałas to hałas, dodatkową kwestią mogą być drgania, jakie było moje zdziwienie siedząc na kominie budynku jednorodzinnego oddalonego jakieś 100m od torów kolejowych Warszawa – Otwock, gdy w momencie przejeżdżającego pociągu dosłownie cała chałupa wraz ze mną na dachu podskakiwała i to nieźle. Nie wiem czy tam są jakieś stare tory, czy to fundament budynku za słaby, ale na pewno wiem, że warto to też uwzględnić przy projektowaniu domu.

[eniu]

Jak widać jedni budują dom po to by się odizolować od reszty świata, inni po to by móc jeździć pociągiem. Ja zbudowałem dom po to bym w nim mógł mieszkać, w związku z tym szosę słyszę tylko przy sprzyjających dla tego zjawiskach wiatrach. Czasem, raz czy dwa w tygodniu słyszę gwizd lokomotywy. Wymagało to znalezienia odpowiedniej lokalizacji, co nie nastręczało jakiś kłopotów....

[hokejgk1]

>ZMIANA DZIAŁKI - NA 100% ODPADA !!! (Lokalizacja po za linią kolejową jest genialna, do centrum "sklepu", dochodze w max 5 min) zmiana działki sprzedaż tej i kupno innej wiązało by się z dużymi kosztami notarialnymi itp itd !!!, poza tym nie wiem czy można ja sprzedać tak odrazu a nie dopiero po 5 latach ...

Wszystkie działki dostępne są na granicy miasta a to już robi dla mnie poważny problem, z dojazdem do pracy, w przyszłości dzieci do szkoły ( w tej chwili do przedszkola mam max 5min), i za kazdym razem chcąc zrobic zakupy wiązało by się to z użyciem auta ... (co generuje za soba kolejne koszty).

 

>IDEĄ TEGO TEMATU jest raczej poszukanie rozwiązań w rozsądnej cenie-dobrych, na wyciszenie domu.

 

>BUDOWA ekrany dzwięko chłonnego odpada - mam w warunkach zabudowy maksymalną wysokosć ogrodzenia 1,5m i w dodatku nie może byc to ogrodzenie pełne !!!

 

>Moja propozycja to posadzenie gęsto od strony torów TUJEK LUB INNYCH DRZEWEK

 

>BUDOWA DOMU : zastąpienie ścian zewnętrznych z gazobetonu na SILKE E24 działówki przyskie z silki + 20CM STYROPIANU.

Budowa ściany 3 warstwowej i wypełnienie wełną - opada stanowczo za droga zabawa

Na pewno na "+" SILKA ma to ze jest troche cichsza od gazobetonu i bardziej wytrzymała i cięższa co ma kożystniejszy wpływ na ewentualne drgania

 

Ale UWAGA poruwnujac np.

Izolacyjność akustyczna

YTONG PP4/0,6 S+GT RA1R[dB]=45 RA2R[dB]=42 Rw (C; Crt)[dB]=49 (-2; -5)

SILKA E24 klasy 15 RA1R[dB]=52 RA2R[dB]=49 Rw (C; Crt)[dB]=56 (-2; -5)

 

RUŻNICA TO TYLKO KILKA [dB] - OBA MATERIAŁY W PODOBNEJ CENIE - czy ta rużnica jest warta zachodu

poruwnując

Współczynnik przewodzenia ciepła

YTONG PP4/0,6 S+GT λ [W/mK]=0,16

SILKA E24 klasy 15 λ [W/mK]=0,53

 

Opór cieplny

YTONG PP4/0,6 S+GT R[m2K/W]=1,50

SILKA E24 klasy 15 R[m2K/W]=0,45

 

RÓŻNICA W IZOLACYJNOŚCI TERMICZNEJ SPORA !!!

Pytanie czy ten zabieg zmiany ścian na SILE jest warty zachodu !? Czy się nie chwycę za głowę gdy przyjdzie do ogrzania domku...

 

>OKNA ze względnu na koszt w gre wchodzi tylko PVC z imitacja drewna. Ktoś wspominał tylko o dobrych uszczelkach nie rozumiem co ma na myśli pisząc dobre uszczelki, mam do wybru 3 producentów stolarki (profili okiennych): REHAU, ALUPLAST, VEKA każdy producent ma w ofercie kilka profili w których są zamontowane standardowo uszczelki do danego typu profilu.

[KrzysztofLis2]

No to skoro wiesz wszystko najlepiej i już zdecydowałeś, to po co zakładasz wątek na forum?

[firewall]

podwojenie natężenia dźwięku to wzrost głośności o ok. 3 dB.

Uszczelki potrójne. Bez szyb izolujących akustycznie niewiele z tego wyjdzie.

Sugerowałbym jednak wełnę zamiast styropianu.

A te thuje to tylko jako forma dekoracji, bo pomóc w izolacji od hałasu nie pomogą.

zamiast tradycyjnego fundamentu lepsza byłaby płyta fundamentowa.

Tanio nie będzie. Taki dom musisz traktować kompleksowo. Rezygnacja z jednego elementu powoduje że nie uzyska się zamierzonego efektu.

[hokejgk1]

20m dalej niż mój dom projektowany mieszka rodzina - stare budownictwo - okna 15 letnie PVC pierwsze plastikowe które wchodziły na rynek (nadaja się juz do wymiany) powiem szczeże że przy zamkniętych oknach słychać tylko gdy lokomotywa zatrąbi...

 

Uważam że budowanie ściany 3 warstwowej i posadawianie na płycie fudnamentowej TOPIENIE KASY !!!

Bo co mi to da latem nie bede przecież siedział w domu i spał przy zamkniętych oknach !!! Wiem można rekuperatory itp itd ale nie chce takich nowinek widzieć w swoim domu ...

 

Mam głównie pytanie czy warto więc inwestować w ściany z SILIKATÓW czy nie chwyce się za głowę gdy przyjdzie do grzania + DOBRE OKNA

[eniu]

Porównywanie Silki z Ytongiem, to jak porównywanie karoserii samochodowej z kompletnym pojazdem....Silka wymaga ocieplenia, Ytong z ZAŁOŻENIA nie. W Silce drzemie potencjał, Ytong to wyśrubowany marketing....

[hokejgk1]

SILKA - dość mało znany materiał na rynku - jeśli chodzi o budowy domów jednorodzinnych

YTONG- gazobeton używany juz ładnych pare lat ....

 

Co ma Pan Panie ENIU na myśli pisząc ze w SILCE drzemie potencjał ?

[hokejgk1]

Materiał jest coraz czesciej wykorzystywany w budownictwie typu duże bydynki mieszkaniowe (bloki), u nas szeregowce z SILKI 18 postawili, również często stosuje się w biurowcach czy galeriach handlowych jako wypełnienie budynku szkieletowego.