Grzejnik w pokoju - komu wierzyć?

[antistar]

Cześć,

 

od razu proszę wybaczyć, że prawdopodobnie dubluję temat, ale w żadnym nie byłem w stanie znaleźć odpowiedzi na moje pytanie...

 

Otóż remontuję mieszkanie w bloku (5. piętro). Założyłem grzejnik aluminiowy Gavia 50 Plus, dokładnie 8 żeberek, w pokoju o powierzchni 16 m2.

W bloku używane są podzielniki ciepła.

 

Według specyfikacji producenta przy parametrach 90/70/20 jedno żeberko ma 157W, co za tym idzie wydajność cieplna zamontowanego przeze mnie kaloryfera - 8 x 157W = 1256W.

 

Coś mi się jednak wydaje, że jak na pokój o takiej powierzchni (z oknem balkonowym) to będzie jednak zdecydowanie za mało. Jednak wg oficjalnego pisma ze spółdzielni, gdy wystąpiliśmy o wymianę kaloryfera, w tym pokoju powinniśmy mieć zamontowany grzejnik o mocy... 1050W przy parametrach 90/70/20!!

 

Teoretycznie przekroczyliśmy więc jego moc jednak ciągle zastanawiam się czy wystarczy.

 

Blok ocieplony jest eternitem i przyjęło się - z tego co zdążyłem się zorientować - że powinienem liczyć ok. 100W / 1 m2 tak więc brakuje mi jakichś dwóch żeberek.

 

Pytanie - dołożyć czy zaufać spółdzielni skoro i tak przekroczyłem ich zalecenia?

(jeszcze mam szansę bo remont dopiero w połowie, za kilkanaście dni będzie już gorzej, bo grzejnik zostanie uruchomiony a poza tym jeszcze teraz można zmienić jego punkty zawieszenia w ścianie).

 

Będę wdzięczny za wszelkie opinie.

 

Pozdrawiam

[Franiel]

Mieszkanie masz "ogrzewane" przez sąsiadów z boku ? Jakie lubisz temperatury ? Ciekawe też, jak spółdzielnia reaguje na większą moc kaloryferów...

Znajomi mają mieszkanko w bloku (środkowe) i po ociepleniu budynku styropianem (wcześniej był właśnie eternit) to grzeją tylko w pokoju dziennym tak na "pół gwizdka" i w łazience. W drugim pokoju i kuchni kaloryfery zakręcone prawie cały czas (jak były mrozy poniżej -10^oC to coś tam odkręcali) - wiec może nie będzie tak źle z tym co już masz ?

[antistar]

Pokój akurat jest środkowy, nie graniczy z sąsiadami. Całe mieszkanie ma tylko jedną wspólną stronę z sąsiadami (kuchnia i łazienka), oczywiście nie licząc sufitu i podłogi Generalnie jest dosyć ciepłe ale nie mieszkałem w nim jeszcze jak były większe mrozy stąd moje obawy...

 

Jakie lubię temperatury? Między 21-23 stopnie, tak mniej więcej.

[henryk1953]

Cześć,

 

 

 

Otóż remontuję mieszkanie w bloku (5. piętro). Założyłem grzejnik aluminiowy Gavia 50 Plus, dokładnie 8 żeberek, w pokoju o powierzchni 16 m2.

W bloku używane są podzielniki ciepła.

 

Według specyfikacji producenta przy parametrach 90/70/20 jedno żeberko ma 157W, co za tym idzie wydajność cieplna zamontowanego przeze mnie kaloryfera - 8 x 157W = 1256W.

 

Coś mi się jednak wydaje, że jak na pokój o takiej powierzchni (z oknem balkonowym) to będzie jednak zdecydowanie za mało. Jednak wg oficjalnego pisma ze spółdzielni, gdy wystąpiliśmy o wymianę kaloryfera, w tym pokoju powinniśmy mieć zamontowany grzejnik o mocy... 1050W przy parametrach 90/70/20!!

 

Teoretycznie przekroczyliśmy więc jego moc jednak ciągle zastanawiam się czy wystarczy.

 

 

 

Pytanie - dołożyć czy zaufać spółdzielni skoro i tak przekroczyłem ich zalecenia?

(jeszcze mam szansę bo remont dopiero w połowie, za kilkanaście dni będzie już gorzej, bo grzejnik zostanie uruchomiony a poza tym jeszcze teraz można zmienić jego punkty zawieszenia w ścianie).

 

Będę wdzięczny za wszelkie opinie.

 

Pozdrawiam

Witaj!!!!

Musisz zamontować taki który spełnia wymogi spółdzielni -taki i tylko taki .O konsekwencjach nie zastosowania się do warunków zawartych w piśmie nie będę pisał- zapytaj w spółdzielni.

Moc grzejnika masz podaną i dobraną prawidłowo z uwzględnieniem położenia mieszkania w bryle budynku ,jak i kondygnacji.Ilość "żeberek" w takich samych pokojach zależy od pietra, im wyżej tym mniej.

Montując "mocniejszy" kaloryfer obniżasz sobie koszty ogrzewania.Jeżeli spółdzielnia zgodzi się na" twój " kaloryfer (w co wątpię) to zwiększy ci współczynnik podzielnika do tego pomieszczenia.

pozdrawiam .henryk1953

[henryk1953]

WITAJ!!!

Może to cię zainteresuje.

 

 

Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. - Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! - skarży się czytelnik. - Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie? Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w bloku są niezgodne z prawem W tym przypadku prawo jest po stronie zarządu wspólnoty. Grzejniki bowiem, niezależnie od tego, czy ogrzewają mieszkanie, lokal usługowy czy klatkę schodową, są integralną częścią instalacji grzewczej budynku, a ta ma służyć w równej mierze całej społeczności. Należy je więc uznać za część wspólną nieruchomości, a właściciel jest zobowiązany korzystać z nieruchomości wspólnej w taki sposób, by nie utrudniać tego innym. Jak wyjaśnia Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ, instalacja jest tak obliczona i zaprojektowana, by dostarczyć optymalną ilość ciepła do wszystkich lokali. Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w budynku wielorodzinnym są niezgodne z prawem. Jego usunięcie zaburza przepływ i zmienia parametry grzewcze, co w konsekwencji zakłóca bilans cieplny budynku. Jeśli zdemontujemy grzejnik, więcej energii cieplnej pobierzemy z przechodzącego przez mieszkanie pionu, będziemy też w większym stopniu korzystać z ciepła pobranego od sąsiadów. Trzeba pamiętać, że ciepło przenika przez przegrody budowlane. Jeśli obniżymy temperaturę w jednym pomieszczeniu, przez ściany i stropy będzie do niego przenikać więcej ciepła z lokali położonych obok, a to będzie oznaczało większe zużycie, a więc i wyższe koszty po stronie sąsiadów. Jak powinno być rozliczane ciepło w budynkach wielorodzinnych Koszty stałe zakupu ciepła dla budynku ustala się zgodnie z powierzchnią lub kubaturą zajmowanych lokali. Koszt ogrzewania poszczególnych lokali natomiast może być określany na trzy sposoby. W nowych obiektach, w których instalacje są rozprowadzone poziomo, oblicza się go według wskazań ciepłomierzy w lokalach. Tam, gdzie przez mieszkania przechodzą piony grzewcze i określenie dokładnego zużycia nie jest możliwe, koszty wylicza się na podstawie wskazań podzielników, które pozwalają uchwycić proporcje poboru ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Tam, gdzie mierników nie ma, nalicza się je według powierzchni lokali. Koszty przygotowania ciepłej wody określa się ze wskazań wodomierzy lub w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, którzy z tej wody korzystają, zaś koszty ogrzewania części wspólnych budynku dzieli się proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury mieszkań. Właściciel lub zarządca budynku powinien przy tym uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, a wybraną metodę podziału kosztów umieścić w podanym do wiadomości ogółu regulaminie. Podstawa prawna: Art. 45a ustawy - Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54, poz. 348) Art. 13.1 ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85, poz. 388) Odpowiedź eksperta Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ Za stan instalacji grzewczej odpowiadają właściciel budynku oraz jego zarządca. Nie mogą więc podchodzić biernie do działań mieszkańców. Fakt zdjęcia grzejnika z instalacji nakłada na zarząd wspólnoty mieszkaniowej obowiązek powiadomienia nadzoru budowlanego o samowolnych działaniach podjętych przez mieszkańca, nadzór zaś może zastosować w stosunku do właściciela lokalu, w którym wprowadzono zmiany, sankcje zarówno prawne, jak i finansowe. Każdy budynek powinien być eksploatowany zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi użytkowania, co oznacza zgodność z rozporządzeniem ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z 16 sierpnia 1999 r. (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836)., 7 grudnia 2012 (nr 238) Zarząd, ignorując informacje o dokonaniu zmian w instalacji ze strony mieszkańca, naraża się na możliwość wystąpienia przeciwko konkretnej osobie - zarządcy lub właścicielowi nieruchomości, o pokrycie kosztów przywrócenia stanu pierwotnego zgodnego z projektem budowlanym, oraz pokrycie kosztów ekspertyz technicznych lub zwrotu kosztów utraconych przez pozostałych mieszkańców danej nieruchomości. Podjęcie odpowiedniego działania przez zarząd, zarządcę lub właściciela pozwala przenieść całą odpowiedzialność na tego, kto takiej nieprawnej zmiany dokonał. Dziennik Gazeta Prawna 7 grudnia 2012 (nr 238)

poz.henryk1953

[antistar]

Witaj!!!!

Musisz zamontować taki który spełnia wymogi spółdzielni -taki i tylko taki .O konsekwencjach nie zastosowania się do warunków zawartych w piśmie nie będę pisał- zapytaj w spółdzielni.

Moc grzejnika masz podaną i dobraną prawidłowo z uwzględnieniem położenia mieszkania w bryle budynku ,jak i kondygnacji.Ilość "żeberek" w takich samych pokojach zależy od pietra, im wyżej tym mniej.

Montując "mocniejszy" kaloryfer obniżasz sobie koszty ogrzewania.Jeżeli spółdzielnia zgodzi się na" twój " kaloryfer (w co wątpię) to zwiększy ci współczynnik podzielnika do tego pomieszczenia.

pozdrawiam .henryk1953

 

Podejrzewam, że powinienem zastosować się do wymagań spółdzielni, tylko że - tak jak napisałem - w bloku są i tak podzielniki ciepła na każdym kaloryferze. Wydaje mi się więc, że i tak większy grzejnik uwzględnią parametry podzielnika...

 

W takim razie nie dokładam, skoro wg Was powinno być ok

 

Dziękuję za odpowiedzi!

[henryk1953]

Przed montażem upewnij się w spółdzielni że pozwolą ci taki (o takiej mocy) kaloryfer zamontować. Zgodnie z przepisami nie.Ale spróbować warto.Ponadto łatwiej wymienisz w razie czego na inny .(ślady użytkowania)

pozdrawiam. henryk1953

ps.Ja w pokoju 5.8 x 4.85m 3-pietro mam 10 żeberek i mam saunę.

Edytowane 13 Stycznia 2013 przez henryk1953