wilgotny fundament z cegły - jak zabezpieczyc ?

[purflux]

Witam!

Proszę o pomoc w wykonaniu izolacji fundamentu w kamienicy , ściany cegła 40cm.

Zarządca nie robi nic od lat , na funduszu nie ma pieniędzy bo robią jakieś pierdoły typu malowanie klatek wewnątrz itp ( nic konkretnego )

Wydaje mi się ze główny problem polega na braku izolacji pionowej fundamentów ( ciągły dostęp wody/wilgoci do ścian fundamentowych, szpary w zaprawie między cegłami itp )

Przy ulewach czasami mam kałuże ( nieduże ale są ) w piwnicy - czyli gdzieś woda leci przez szpary przez 40cm ściany :/

Na iniekcje/podcinanie itp mnie nie stać.

Chciałbym to odkopać odcinkami 1,5-2m i krok po kroku izolować.

Chodzi mi głównie jak podejść do tematu fundamentów?

Odkopać kawałkami , wypełnić szpary , fragmenty cegieł które odlecą > ale czym ?

Chciałbym je zabezpieczyć tak żeby wilgoć odparowywała - ale w takiej sytuacji musiałaby być sama folia kubełkowa ( kubełkami do ściany )

Ewentualnie mogę kupic XPS i 0,5 lub 1m poniżej poziomu gruntu przykleić na ściany , ale wtedy ściana nie będzie miała wentylacji pomiędzy ociepleniem a ścianą.

XPS nie chłonie wody - dawać na niego jeszcze folie kubełkową ? Jeżeli tak to jest kolejny problem - mając odkopane całe fundamenty nie ma problemu - ale całości nie można odkopać ( ryzyko zawalenia budynku ) to jak położyć tą folię odkopując tylko odcinki ?

Kolejny problem - rynny są wpuszczone w ziemię bardzo blisko budynku - podobno odprowadzenie wody jest.

Izolując ścianę folią czy XPs'em musiałbym je odsunąć ? Przypominam że chodzi mi o odizolowanie ścian od wilgoci nie ocieplenie.

Trzeci problem - ile ma wystawać ta izolacja ponad grunt i jak to wykończyć ? Do folii kubełkowej są listwy , ale co w przypadku jak przykleje XPS 2-3cm ? Jakiś daszek ? blacha ?

W piwnicy stoi koza ( piecyk z wkładem szamotowym ) oraz osuszacz ( ściągacz wilgoci ).

W lecie planuję grzać i ściągać wilgoć z wewnątrz piwnicy.

Dołączam zdjęcie ściany - tak wygląda podwórko po ulewie.

Z czasem planuję zrobić tak żeby woda tam nie stała tylko spływała do studzienki lub na ulice do kanału.

[Gość iwb]

Ważna jest także zgodność materiałów uszczelniających, które muszą być sprawdzone pod kątem możliwości nakładania na siebie, aby wykluczyć późniejsze uszkodzenia" TO JEST TO CO WSZYSCY POWINNI WIEDZIEĆ! I prawdą jest również to że izolacja aby była skuteczna, musi być ciągła.