prośba o ocenę wyceny stanu surowego

[radekmagister]

Witam, przymierzam się do budowy domu Atlanta mała pod Zieloną górą http://www.domplan.com.pl/Atlanta%20Mala/Atlanta%20Mala.html

Otrzymałem wycenę robocizny i wydaje mi się ona nieco zawyżona, czy moglibyście napisać co myślicie o tej wycenie?

W sumie robocizna wyniesie 51tyś netto i materiały 86tyś netto, co i ile mógłbym ewentualnie negocjować?

Dodam że w ogóle nie znam sie na budownictwie.

Z góry bardzo dziękuje za pomoc.

 

1 . Etap pierwszy (stan zero)

 

- zebranie humusu

- ręczne kopanie wykopów lub szalowanie law

- zbrojenie law

- betonowanie law (grucha + podajnik)

(przy betonowaniu ręcznym koszta mogą wzrosnąć)

- izolacja pozioma law

- morowanie fundamentów

- izolacja pozioma i pionowa fundamentów

- ocieplenie fundamentów z drugą izolacją pionową

- uzupełnianie wnętrza piaskiem z zagęszczaniem

- wykonanie kanalizacji pod posadzkowej na wysokości parteru

- wykonanie pierwszej warstwy posadzki (hudziak)

 

robocizna netto 8470zł

materiały i sprzęt ciężki 22800zł

 

 

2. Etap drugi (parter)

- murowanie ścian nośnych

- montaż nadproży

- montaż podciągów

- murowanie kominów z gotowych elementów do wysokości stropu

 

robocizna netto 9100zł

materiały netto 13000zł

 

 

3. Etap trzeci (wykonanie wieńca łącznie ze stropem)

- szalowanie wieńca

- montaż stropu

- doszalowywanie i stemplowanie stropu

- zbrojenie wieńca

- dozbrajanie stropu

- wyprowadzanie zbrojenia trzpieni

- betonowanie stropu i wieńca (grucha + podajnik)

(przy betonowaniu ręcznym koszta mogą wzrosnąć)

 

robocizna netto 9900zł

materiały netto 14000zł

 

4. Etap czwarty poddasze)

- murowanie ścianek kolankowych

- murowanie szczytów

- murowanie kominów (do wysokości zgodnej z projektem)

- obróbka kominów ponad wysokością pokrycia dachowego

- szalowanie trzpieni

- szalowanie drugiego wieńca

- zbrojenie trzpieni

- betonowanie trzpieni i wieńca

 

robocizna netto 7400zł

materiały netto 7100zł

 

5. Etap piąty

- wykonanie elementów ozdobnych więźby dachowej

 

robocizna netto 1200zł

materiały netto 800zł

 

6. Etap szósty (wykonanie więźby dachowej)

- wykonanie więźby zgodnie z projektem

 

robocizna netto 7000zł

materiały netto 12000zł

 

7. Etap siódmy

- wykonanie nadbitki i pokrycia dachowego

 

robocizna netto 8200zł

materiały netto 16000zł

[Marcin i Agata]

Cena ok aczkolwiek można poszukać tańszej, ale czy lepszej nie wiem. Co do cen za materiały poszukaj na własna rękę potarguj ceny i porównaj czy można kupić materiał taniej. Nas sso wyszedł dużo taniej niż twoja wycena a dom mamy troszkę większy.

[asterixx]

Patrząc na ceny, ktore ja dostałem - to moim zdaniem dosc sporo za robocizne.

Pewnie wiele zależy od lokalizacji, ja buduje w lubuskiem.

Ja taka cene dostalem za dom ponad 170m2 i z o wiele bardziej skomplikowany. Generalnie na jakies 10-12 wycen srednia wycena robocisny byla ponizej 50tys. Ale i była firma z oferta za 90 tys. W tym tygodniu rozpoczynam rozmowy i negocjacje i uscislanie zakresów.