projekt PROMYK (szkielet) pracownia OPUS

[DorotaMariusz1719511048]

Witam drogich forumowiczów.

 

Po kilkumiesięcznych analizach swoich potrzeb i możliwości zakupiliśmy projekt Promyk pracowni Opus,

http://www.opusdom.pl/projekty-domow/promyk/, jednakże w konstrukcji szkieletowej.

 

Jak dotąd widzieliśmy realizacje tego projektu tylko w konstrukcji murowanej, stąd nowy wątek, gdyż taka budowa odbywa się zupełnie inaczej.

 

Jak prawdopodobnie większość inwestorów będących posiadaczami tegoż promyka tak i my zakupiliśmy go z powodu posiadania wąskiej działki. Nasza ma zaledwie 326 m2 powierzchni, czyli 15,2 x 21,4. 15,2 to wymiar przylegający do drogi, zatem promyk wpasowuje się nam idealnie, a pozostające do zagospodarowania 10 cm mąż planuje wykorzystać na pogrubienie docieplenia, które standardowo stanowiłoby 5 cm styropianu, a u nas będzie prawdopodobnie 10.

 

Tak więc projekt został opłacony, biuro opracowało konstrukcję dla szkieletu, czekamy na przesyłkę, a ja (Dorota) siedzę i główkuję od tygodni nad kwestią dostosowania wnętrza do naszych potrzeb. Już zostało postanowione, że kuchnia będzie przeniesiona do salonu, co rodzi potrzebę doprojektowania drugiego komina, a w miejscu kuchni powstanie mała sypialnia, która docelowo może być potrzebna komuś ze starszych rodziców. Muszę przyznać, że był to jedyny projekt, w którym możliwa była taka operacja z uwzględnieniem dopuszczalnej w planie zagospodarowania powierzchni zabudowy, a jednocześnie od samego początku przypadł nam do gustu i wyglądem, i stosunkowo niskimi kosztami budowy, i posiadaniem podcienia, który mi się skromnie marzył.

 

Niestety, zmiany muszą dotyczyć także usytuowania okien, gdyż południe mamy po tej stronie, gdzie w projekcie jest łazienka, a od strony północnej (okna w projekcie są właśnie tam) do sąsiedniej działki będzie odległość tylko 3 m, zatem prawdziwego okna być nie może, najwyżej luksfery. Od strony północnej usytuowana będzie w salonie kuchnia, więc miejsce pod schodami ma być przeznaczone na spiżarnię.

 

Otóż głównym problemem, na który zwrócono mi uwagę jest brak pomieszczeń gospodarczych. Garaż jest nam bezwzględnie potrzebny z uwagi na działalność gospodarczą męża i konieczność przechowywania tam narzędzi. I tak się kończy możliwość zaprojektowania pomieszczeń gospodarczych na parterze, zostaje poddasze.

 

Sypialnie u góry wydają się stosunkowo spore jak na tę powierzchnię, zatem w planie jest wykonanie garderoby w każdym z pokojów podłużnych, gdyż dzieciom - nastolatkom coś takiego się przyda i można się będzie obyć bez szaf. Chętnie zaplanowałabym gdzieś jeszcze suszarnię. Garderoba, która jest już w projekcie raczej tam pozostanie, będzie pełniła też rolę miejsca na prasowanie i na maszynę do szycia, na którą w obecnym 2-pokojowym mieszkaniu nie mam miejsca, a choć nie szyję dużo, to czasem się przydaje.

 

 

Na razie nie wklejam żadnych zdjęć ani rysunków. Zrobię to, gdy zgłosi się ktoś również zainteresowany tematem.

[DorotaMariusz1719511048]

Po przeczytaniu kilku artykułów na temat pomieszczeń gospodarczych i własnych przemyśleniach postanowiłam jednak wkleić linki do obrazków

 

Proszę o uwagi, niekoniecznie budowniczych i mieszkańców promyków

 

Uzupełnienie informacji po 2 latach od tego postu.

W miejscu, gdzie na rysunku poddasza jest łazienka zrobimy pralnię z wejściem z sypialni. Do łazienki będzie się wchodzić z przedpokoju, czyli będzie tu, gdzie na rysunku zaznaczyłam pralnię.

Edytowane 8 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz
poprawki

[DorotaMariusz1719511048]

Witam ponownie. Nie odezwał się nikt zainteresowany naszym projektem, ale nie zrażam się. Problem pomieszczeń gospodarczych ostatecznie rozpracowaliśmy, mamy pozwolenie na budowę i 16. listopada 2013 wreszcie zaczęliśmy. W tej chwili mamy ściany fundamentowe.

 

 

Budujemy póki co powoli, w większości własnymi siłami. Po sprzedaży mieszkania zamierzamy nająć firmę, która zajmie się postawieniem domu do stanu prawie deweloperskiego.

 

Wydatki jak dotąd to 28.000 zł

(w tym projekty i dokumenty, przyłącze gazowe i wodne, ławy i ściany fundamentowe, instalacje na działce bez gazu, zaliczka dla kierownika budowy, paliwa nie liczę, bo do działki mamy kilkaset metrów)

 

Stan zero szacujemy na 36.000 zł.

[DorotaMariusz1719511048]

Prace posuwają się powoli, ale do przodu.

 

Szalunek pod wieniec (dzisiaj zalewamy)

 

 

a tu będzie kanał w garażu

 

[DorotaMariusz1719511048]

No i gotowe:

 

 

Izolacja przeciwwilgociowa:

Edytowane 5 Maja 2014 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

Styrodur

 

Koszt do tej pory 34.500 zł.

Edytowane 1 Lipca 2014 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

Po długim okresie oczekiwania związanym z trudnościami w sprzedaży mieszkania za odpowiednią kwotę zaciągnęliśmy kredyt na budowę, więc wreszcie prace posuwają się szybko, czasem zbyt szybko.

 

7 marca

 

11 marca

[DorotaMariusz1719511048]

14 marca

[DorotaMariusz1719511048]

17 marca

[DorotaMariusz1719511048]

24 marca - dachówka (Röben, antracyt) leży już na części dachu, okna (Fakro 3-szybowe) w pralni i łazience na poddaszu

 

Koszt okien dachowych - 1100 zł za sztukę

Edytowane 8 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

25 marca - tego dnia wieczorem prognozowano wichurę, więc modliliśmy się o poprawę pogody

Edytowane 8 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

31 marca - wielki dzień, kompletne zamykanie domu, efekt jednoczesnej pracy 3 ekip (jedna od bramy, jedna od okien i nasza stała)

 

koszt okien (Vetrex, 3-szyby) i drzwi wejściowych (Wikęd, z ościeżnicą termo) wraz z montażem 11 634 zł

koszt bramy garażowej (Hörmann) zawarty jest w cenie całej usługi firmy budującej, ale wyniósł, zdaje się, 4300 zł wraz z mechanizmem

Edytowane 8 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

2 kwietnia - na kominie widać już właściwy kolor elewacji

[DorotaMariusz1719511048]

3 kwietnia - taki stan wewnątrz zostaje nam do samodzielnego wykończenia, firma wykona już tylko elewację i szkielet ścianek na parterze

 

Deski na pierwszym zdjęciu to podbitka (leżące) i elementy ozdobne elewacji - mają być ramkami wokół okien (stojące).

 

Do tej pory zapłaciliśmy 151 739 zł i lada dzień, gdy firma zakończy prace dojdzie ok. 23 000.

Edytowane 8 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz

[DorotaMariusz1719511048]

A oto prototyp elewacji, który później nieco zmieniliśmy.

 

 

Dziś będzie położony tynk

[DorotaMariusz1719511048]

8 kwietnia

[DorotaMariusz1719511048]

9 kwietnia

[DorotaMariusz1719511048]

jeszcze jedno z 9 kwietnia, z tynkiem na całym domu

Edytowane 10 Kwietnia 2015 przez DorotaMariusz