Pilne Na szybko moge kupic jutro działke budowlana ale jest problem co z drogą...

[abw.mswia]

WItam serdecznie:)

 

na szybko mogę kupić jutro działke budowlaną... Dziś zostało szybciutko wszystko załatwione lecz jest problem z drogą....

 

Wysyłam skan mapki. Działak to ta mniejsza zaznaczona na czerwono.

 

http://www.voila.pl/155/knazd/?1

 

Notariusz powiedział że wystraczy ustalić służebność drogi. CO to oznacza dla mnie??? JAkie obowiązki?? nie wiem czy droga ma tylko jednego właściciela...

 

 

Sam nie wiem..

 

Ale później nie będe miał jak i kiedy kupić.

 

Działka pochodzi z ziemi odrolnionej i podzielonej na budowlane.

[samotnik]

Gdzie ta mapka?!

[norbert27]

http://prawo.rp.pl/artykul/850378.html

[gentoonx]

służebność ustanawiacie i zapisujecie w akcie notarialnym przy kupnie działki. Tam też określa się położenie i szerokość drogi. Oznacza dla ciebie, że możesz targować się o cenę. Nie wierzę, że działka jest odrolniona i przeznaczona pod budownictwo bez wydzielenia drogi. sprawdź to dokładnie - notariusz nie ma takiego obowiązku. Ja mialem podobnie ze swoim gruntem i bez wydzielenia drogi nie mogłem podzielić nawet.

 

Ale kto bogatemu zabroni na łapu capu działkę kupować

[amstrong89]

z tą słuzebnością jest przerąbane. Więcej będzie z tego kłótni niż pożytku. Daj sobie z tym spokój bo możesz później żałować i nie będzie możliwości odkręcenia. Sprzedać dom z służebnością drogi jest bardzo trudno.

[przemo1]

z tą słuzebnością jest przerąbane. Więcej będzie z tego kłótni niż pożytku. Daj sobie z tym spokój bo możesz później żałować i nie będzie możliwości odkręcenia. Sprzedać dom z służebnością drogi jest bardzo trudno.

 

Nie straszcie kolegi - przecież to jego działka będzie "biorcą" służebności, a problemy ze sprzedażą może mieć "dawca" przez którego działkę przebiega droga ze służebnością i ew nabywcy może to przeszkadzać. Sprawdź tylko lokalnie, jak będzie wyglądał np temat odbioru śmieci - jak droga długa i okaże się, że śmieciara na nią nie wjedzie, to będziesz musiał mieć kubełki na początku. No i trzeba dobrze ustalić zakres służebności (po czyjej stronie utwardzenie itp).

[Kendra]

w życiu nie kupiłabym już działki ze słuzebnością ( też jestem "biorąca") jeden wielki syf. a na etapie takim na jakim Ty jesteś - nie wiadomo czy w ogóle da sie ustalić służebność - to nie brałabym działki pod uwagę. a jak zostaniesz bez drogi bo służebności Ci nikt nie da? będzie trzeba wytyczyć drogę konieczną, pewnie na krzywy ryj ze sąsiadem przez którego działkę trzeba bedzie ją zrobić i bedziecie potem żyć koło siebie i kłócić sie o drogę cały czas.

dałabym sobie spokój ale ostatecznie Ty zadecydujesz. Dla mnie działka ze służebną droga to porażka i mówię to odkąd sama ją mam. NIe - dziekuję. Nigdy wiecej.

[BigPiotr]

WItam serdecznie:)

 

na szybko mogę kupić jutro działke budowlaną... Dziś zostało szybciutko wszystko załatwione lecz jest problem z drogą....

 

Wysyłam skan mapki. Działak to ta mniejsza zaznaczona na czerwono.

 

http://www.voila.pl/155/knazd/?1

 

Notariusz powiedział że wystraczy ustalić służebność drogi. CO to oznacza dla mnie??? JAkie obowiązki?? nie wiem czy droga ma tylko jednego właściciela...

 

 

Sam nie wiem..

 

Ale później nie będe miał jak i kiedy kupić.

 

Działka pochodzi z ziemi odrolnionej i podzielonej na budowlane.

 

Absolutnie nie kupuj. Z daleka od takich okazji.

Nie ma drogi nie ma pozwolenia na budowę.

Nawet jak w sądzie po pięciu latach wywalczysz służebność to i tak przy każdym wjeździe do domu będziesz miał przebite opony,

 

Przecież to dlatego jest okazja

[gentoonx]

Nie ma drogi nie ma pozwolenia na budowę.

:

 

Nie przeginaj pałki.

Ja mam 3 ha rolnej ze służebnością 150mb szer 6mb. dostałem WZ, a potem PnB bez problemu.

[Kendra]

piszesz że masz służebność czyli drogę - czy źle rozumiem? dlatego dostałeś pnb. mswia napisał, że na działce która jest zainteresowany nie ma na razie żadnej drogi

[gentoonx]

no to chyba rozmawiamy o służebności na niego przy kupnie działki.

Mnie niepokoi co innego. Podobno to działki budowlane, podzielone z odrolnionych, nie da się tak zrobić bez wyodrębnienia osobnej działki na drogę publiczną. Wiem bo w innym miejscu z innymi moimi ha tak miałem.

[Kendra]

tu oczywiście zgadzam sie z Tobą. coś jest na pewno nie tak z tą działką. jakiś syf tam będzie bo jak budowlana bez drogi. moze budowlana ale nie pod budowę domów jednorodzinnych? tylko np pod budowę budowli służących utrzymaniu roli? znam taki przypadek gdzie działka miała być budowlana i rzeczywiście, ale domu na niej nie da sie postawić tylko budynki dla produkcji rolnej ( składzik na zboże czy coś takiego)