Operat szacunkowy - a faktyczna wartość

[flisok]

Zastanawiam się nad zakupem domu.

 

Sprzedający posiada operat szacunkowy zrobiony przez rzeczoznawcę.

Chce sprzedać taniej od operatu o jakieś 25%.

 

Wydaje mi się to okazją - ale czy na pewno?

 

Czy powinienem w jakiś sposób (jaki?) sprawdzić rzetelność tego operatu?

Czy np. zamówić drugi? Ma to sens?

 

Na jakie aspekty najbardziej zwrócić uwagę czytając taki operat???

 

 

Kogo wynająć do potwierdzenia faktycznej wartości?

Kolejnego rzeczoznawcę - który opiera się głównie na aspektach prawnych/ekonomicznych - i wylicza wartość głównie na podstawie czynników zewnętrznych (np. ceny domów w okolicy)?

Czy raczej jakiegoś budowlańca - który byłby w stanie ocenić faktyczny koszt budowy takiego domu (i m.in. czy nie ma jakiś istotnych wad budowlanych, itp.)?

 

 

Proszę o poradę.