Linia zabudowy-zmiana odległości.

[romanek1914]

W planie zagospodarowania przestrzennego gminy mam napisane: minimalne odległości zabudowy:

budynki mieszkalne i obiekty użyt. publ. jednokondygnacyjne mają być w odległości 30m od krawedzi jezdni.

Ale jest też podpunkt w którym jest napisane:

sytuowanie budynków w odległości mniejszej niż określone wyżej po zastosowaniu środków technicznych zmniejszających uciążliwość-będzie możliwe w szczególnie uzasadnionych przypadkach za zgodą zarządu drogi.

 

Dodam, że jest to droga wojewódzka. Działka jest usytuowana miedzy działkami już zabudowanymi które stoją w odległości około 20m od krawedzi jezdni (taka odległość mnie interesuje). Czy byłby to jakiś argument stosując pismo do zarządcy dróg wojewódzkich? Jaka jest szansa na pozytywną opinię od zarządcy dróg?

[TOMI1975]

Rozumiem, że sąsiednie domy stoją w odległości 20m od linii rozgr. drogi? Jeśli tak to moim zdaniem jest to realne. Powołaj się na chęć zachowania ładu urbanistycznego ( utrzymanie jednolitej linii zabudowy) oraz dodatkowo zadeklaruj, że dom od strony drogi zostanie stosownie zabezpieczony przed hałasem i drganiami - jak? To już wyczytasz na forum. Ważne aby wniosek o zgodę zarządcy merytorycznie i w przystępny dla urzędnika sposób uzasadnić. Może warto udać się też do Wydz Architektury w Gminie i spróbować uzyskać od nich dodatkowe oświadczenie/opinię odnośnie zachowania linii zabudowy? Złożyć "zapytanie" w każdym bądź razie nie zaszkodzi, można zasugerować, że w wyniku analizy urbanistycznej twojej działki wyszło Ci, że korzystne jest zachowanie tej linii i co oni na to - taki mniej więcej sens tego zapytania powinien być.