Rafael III G1 - zmiany w projekcie, budowa, materiały, wizualizacje itp.

[Ana_7]

Nie wiem czy to odpowiednie miejsce, ale chciałam zgromadzić wszystkie informacje w jednym miejscu.

A więc: jesteśmy w trakcie wydzielania działki (dokumenty złożone miesiąc temu) i czekamy na warunki zabudowy. Domek mamy zamiar budować własnymi siłami z pomocą fachowców. Oto i on:

Zdecydowaliśmy się akurat na ten domek, ponieważ według kosztorysu, który podany jest w internecie jest bardzo tani w budowie i na naszą kieszeń :)W tej chwili jestem na etapie zmian w projekcie, żeby domek był jak najbardziej wygodny i funkcjonalny. Projektu jeszcze nie zamówiliśmy, bo jeszcze mamy chwilkę.

Rzut:

 

1. Wiatrołap-1.78 m²

2. Hol-9.56 m²

3. Kuchnia-9.54 m²

4. Spiżarnia-1.62 m²

5. Pokój dzienny-22.76 m²

6. Toaleta-1.68 m²

7. Sypialnia-14.84 m²

8. Korytarz-3.53 m²

9. Sypialnia-13.01 m²

10. Sypialnia-9.81 m²

11. Łazienka-7.43 m²

12. Kotłownia-7.50 m²

13. Garaż-19.19 m²

 

Rzut po moich zmianach:

 

Proszę nie zwracać uwagi na grubość tych ścian i wymiary (mniej więcej się zgadzają, ale nieraz jest różnica kilku cm) bo tak na szybko to robiłam i chodziło mi o ogólny zarys.

Pokoje mają po 12,8 m2; pralnia 3,96 m2; łazienka 9,6 m2; sypialnia 16,5 m2; salon jest połączony z jadalnią i kuchnią tylko jakieś kreski mi tam zostały -salon z jadalnią mają ok.28 m2, kuchnia wychodzi ok. 12 m2 (chcę ją zmniejszyć do wymiaru 3,6 m2X2,5 m2 i o różnicę powiększyć jadalnię z salonem); pozbyłam się spiżarni i powiększyłam wiatrołap i tutaj ma w sumie ok.4,2 m2; wc 1,5m2; garaż troszkę powiększony i tutaj ma ok.22m2, kotłownia przeniesiona za garaż, będzie miała ok.10m2.

 

Co o tym sądzicie? Może ktoś ma jakiś inny pomysł? Proszę o uwagi, wskazówki i opinie - będę bardzo wdzięczna!

[jaro 34]

witam wszystko jest w miarę ok kwestia gustu ale jedno mnie zastanawia czy wejście do domku jest od południa jak tak to bedzie troche ciemno w domu .Co do kosztów dom parterowy nie zawsze jest tańszy w budowie od domku z użytkowym poddaszem.Mój Rafael jest poszerzony sporo co widac na rzutach które podesłałem.Co do kosztorysu jakie podaja na stronie to jest sporo zawyżony ze swoim spokojnie zmieszcze się w 120tyś z robocizna (35tyś)Pozdrawiam Jarek

[Ana_7]

Tak wejście jest od południa i niestety tak musi być, bo działka ma wymiary 25X45 i wjazd jest od południa boję się właśnie, że może być ciemno, szczególnie w tych dwóch pokoikach, ale mam nadzieję, że jak damy duże okna to może nie będzie tragedii. Zastanawiam się też nad dachem, bo wydaje mi się, że sporo nachodzi na okna, co też ma wpływ na światło, więc może by go troszkę cofnąć nad tymi oknami? Postanowiliśmy, że będzie parterowy, zastanawialiśmy się nad adaptacją poddasza, ale ostatecznie zrezygnowaliśmy min. ze względu na to, że chcemy zrobić strop drewniany, tylko cały czas się zastanawiamy nad tym, czy strop drewniany będzie ok? A co obejmuje robocizna za 35 000? 120 000 - SSO czy SSZ? Może głupie pytania, ale my jeszcze nie liczyliśmy tego wszystkiego, bo na razie cały czas myślimy nad projektem, ale chyba zostanie już tak jak jest.

[jaro 34]

oj raczej bedzie bardzo ciemno i zarazem zimno ale do wszystkiego można sie przyzwyczaic co do dachu ja robiłem kąt 29st wejście mam od wschodu i zbytnio się nie zastawiałem czy dach zachodzi.Co do kosztów 35tyś i 120tyś jest za SSO z dachówką i ocieplonym poddaszem normalnie za robocizne bym musiał zapłacić 50tyś ale bede robił razem z murarzem

[jaro 34]

Kiedyś firma zrobiła mi wycene może komuś się przyda dla mnie za drogo

 

OFERTA CENOWA NA BUDOWĘ DOMU ,,RAFAEL III G1''

STAN SUROWY OTWARTY

 

 

1. ROBOTY ZIEMNE 3500,00 zł

a. wykopy

b.obsypanie fundamentów i rozplantowanie

do wysokości istniejącego gruntu

2. FUNDAMENTY 17300,00 zł

a. wylanie ław fundamentowych

b.ściany z bloczka betonowego

3. IZOLACJA FUNDAMENTÓW 4200,00 zł

a. ułożenie styropianu na klej i zatopienie siatki

b.izolacja materiałem asfaltowym

c.ułożenie folji kubełkowej

4. PODKŁADY POD POSADZKĘ 18700,00 zł

a. podsypka z piasku

b. wylewka betonowa

5. ŚCIANY PARTERU I KOMINY 41200,00 zł

a. ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne parteru

6. STROP NAD PARTEREM 22700,00 zł

a. elementy żelbetowe+ strop

7. DACH KONSTRUKCJA 14900,00 zł

 

8. DACH POKRYCIE 37000,00 zł

 

 

 

9 CENA NETTO 159500,00 zł

 

10 CENA BRUTTO VAT 8% 172260,00 zł.

 

Cena nie zawiera podbitki oraz schodów i tarasów zewnętrznych

[jaro 34]

co do stropu my robimy gestożebrowy może kiedyś jak fundusze pozwolą zrobię coś na poddaszu

 

 

Tak wejście jest od południa i niestety tak musi być, bo działka ma wymiary 25X45 i wjazd jest od południa boję się właśnie, że może być ciemno, szczególnie w tych dwóch pokoikach, ale mam nadzieję, że jak damy duże okna to może nie będzie tragedii. Zastanawiam się też nad dachem, bo wydaje mi się, że sporo nachodzi na okna, co też ma wpływ na światło, więc może by go troszkę cofnąć nad tymi oknami? Postanowiliśmy, że będzie parterowy, zastanawialiśmy się nad adaptacją poddasza, ale ostatecznie zrezygnowaliśmy min. ze względu na to, że chcemy zrobić strop drewniany, tylko cały czas się zastanawiamy nad tym, czy strop drewniany będzie ok? A co obejmuje robocizna za 35 000? 120 000 - SSO czy SSZ? Może głupie pytania, ale my jeszcze nie liczyliśmy tego wszystkiego, bo na razie cały czas myślimy nad projektem, ale chyba zostanie już tak jak jest.

[syberia]

Ana , przecież ten projekt zupełnie nie nadaje się na działkę z wjazdem od południa, nie zawracaj sobie głowy tym domkiem , znajdź inny projekt

[jaro 34]

Ana , przecież ten projekt zupełnie nie nadaje się na działkę z wjazdem od południa, nie zawracaj sobie głowy tym domkiem , znajdź inny projekt

Prawda to tak jak byś miała mieszkac w piwnicy z małymi okienkami .

[Ana_7]

a co sądzicie o odbiciu lustrzanym? raczej nie zrezygnujemy z tego projektu, bo długo szukaliśmy i nie mogliśmy znaleźć nic co bym nam odpowiadało...w środku jak dla mnie bardzo funkcjonalny i cena ok. A w takie ponure dni jak w tą zimę, to nawet od południa jest ciemno w mieszkaniach - tak to sobie tłumaczę

My mamy zamiar bardziej własnymi siłami z pomocą fachowców, zobaczymy jak to wyjdzie.

[syberia]

Nawet lustrzanka stanowczo NIE ,

poza tym wcale nie jest taki funkcjonalny jak się*zdaje

- do kuchni masz daleką drogę , zarówno z wiatrołapu , jak i z garażu , wędrówka z garażu z zakupami do kuchni będzie męką

-dzieciaki będą miały blisko do łazienki , za to Ty daleko i w dodatku będziesz musiała łazić koło drzwi do pokoi dzieci , czasem to krępujące może być

- te drzwi z pralni kolidują z tymi od pokoju

- o stronach świata już nie będę się wypowiadać

[jaro 34]

Nawet lustrzanka stanowczo NIE ,

poza tym wcale nie jest taki funkcjonalny jak się*zdaje

- do kuchni masz daleką drogę , zarówno z wiatrołapu , jak i z garażu , wędrówka z garażu z zakupami do kuchni będzie męką

-dzieciaki będą miały blisko do łazienki , za to Ty daleko i w dodatku będziesz musiała łazić koło drzwi do pokoi dzieci , czasem to krępujące może być

- te drzwi z pralni kolidują z tymi od pokoju

- o stronach świata już nie będę się wypowiadać

 

no bez przesady że wszedzie daleko jak bym miał patrzec na takie rzeczy to bym drzwi zrobił bezpośrednio do kuchni albo kuchnie połączył z garażem Ana jak jeszcze możesz zmień projekt jak ci radzi syberia w domu bedzie ciemnoooooooo

[Ana_7]

Pisałam, że to jest taki zarys i pouciekały mi cm, dlatego wydaje się, że drzwi kolidują, a w łazience nie wstawiłam drzwi bo zastanawiałam się, na której ścianie je zrobić

[Ana_7]

tak na szybko coś takiego mi wyszło, chodzi mi tylko czy taki układ nadaje się na tą działkę z wjazdem od południa?

[syberia]

po prostu idź do wyszukiwarki projektów i wpisz że wjazd masz od południa i inne parametry , na pewno znajdziesz coś lepszego

 

jaro , może to i drobiazgi , ale właśnie czasem drobiazgi potrafią życie znacząco utrudnić i wkurzają potem , jak już budować to tak żeby potem nie można się było do niczego przyczepić

[jaro 34]

to moje rzuty

[Ana_7]

Nie wiem co mi się ubzdurało, że wjazd jest od południa, powiedziałam wczoraj mężowi, że trzeba zmienić projekt, bo beznadziejnie z tymi stronami, a on uświadomił mnie że wjazd mamy południowo wschodni (dokładnie na rogu naszego domu od strony garażu w wersji lustrzanej jest wschód ). Musimy tylko zmienić na lustrzane odbicie i będzie ok. Byliśmy dzisiaj na działce jak słoneczko grzało i patrzyliśmy jak to wygląda w środku w domu, który stoi obok i jest ok. Więc zostaje ten projekt w wersji lustrzanej.

[jaro 34]

Nie wiem co mi się ubzdurało, że wjazd jest od południa, powiedziałam wczoraj mężowi, że trzeba zmienić projekt, bo beznadziejnie z tymi stronami, a on uświadomił mnie że wjazd mamy południowo wschodni (dokładnie na rogu naszego domu od strony garażu w wersji lustrzanej jest wschód ). Musimy tylko zmienić na lustrzane odbicie i będzie ok. Byliśmy dzisiaj na działce jak słoneczko grzało i patrzyliśmy jak to wygląda w środku w domu, który stoi obok i jest ok. Więc zostaje ten projekt w wersji lustrzanej.

No to super kiedy zaczynacie u mnie humus zdjety

[jaro 34]

[Ana_7]

no ulżyło mi ;)nam dopiero działka się wydziela...pod koniec marca już powinno to być załatwione i powinny być warunki zabudowy. Czekam na relacje i fotki na bieżąco

[jaro 34]

no ulżyło mi ;)nam dopiero działka się wydziela...pod koniec marca już powinno to być załatwione i powinny być warunki zabudowy. Czekam na relacje i fotki na bieżąco

no to raczej mnie prześcigniecie my obecnie jestesmy za granica mój wujek bedzie sam robił do czasu mojego przyjazdu(25kwietnia)