Budowa na terenie rolnym z mpzp

[domekon]

Witam

 

Jestem współwłaścicielem 1800m2 z 6500m2 całej działki . Działka była częściowo odrolniona w 2009 r. Niestety nie ta , która mnie interesuje.

Chciałbym wystąpić o PnB , ale wg planu moja część jest na terenach rolnych klasy V. Mam pytanie - co mogę zrobić ,jeśli w ogóle ,żeby móc tam zbudować domek.

 

Na zdjęciu - całość zaznaczona na czerwono , a moja część (te 1800m2) za zielono.

 

 

http://images37.fotosik.pl/1988/abcc59e2cfba121agen.jpg

[aglig]

1. Wystąpić o zmianę planu ( procedura długotrwała - conajmniej kilku letnia, kosztowna i bez poparcia Gminy małorealna)

2. Jeśli zapisy planu nie zakazują zabudowy zagrodowej, zostać rolnikiem - (w cholerę i trochę tematów do poczytania na forum pod hasłem jak zostac rolnikiem, zabudowa zagrodowa itp.)

3. Spróbować wcisnąć się z domem na tym kawałku który według planu nie jest rolny

[domekon]

Dzięki za odpowiedź.

Na tym tej szęści nieodrolnionej się nie zmieszczę niestety.

 

Działka w tej większej części ,czyli do zielonej jest zabudowana , czy to ma jakieś znaczenie ?

[aglig]

Jeśli jest obowiązujący plan to żadnego znaczenia to nie ma

[domekon]

Generalnie ,są plany dalszego odrolnienia w tym i tej działki ,a przynajmniej jeden radny forsuje taką koncepcję zagospodarowania .

To może chociaż na poparcie gminy będzie można liczyć .

[aglig]

Weź sprawdź w studium zagospodarowania przestrzennego jak ten fragment jest ujęty.

Ogólna zasada jest taka że zmiana planu musi być zgodna ze studium. Jeśli w studium ten fragment jest rolny to najpierw zmiana studium a dopiero później planu a to już może baaaaaaardzo długo trwać. Studium musi być uchwalone dla całej gminy a zmiana planu może być punktowa ( w skrajnych przypadkach nawet dla jednej działki)