Przegląd techniczny budynku

[pepek_]

Czy wolnostojący garaż murowany z dociągniętą elektryką podlega pięcioletnim przeglądom jak budynki mieszkalne? Bo spotkałem się z różnymi opiniami. A jeśli podlega, to jaka powinna być średnia cena takiego przeglądu, bo z tego co wyczytałem to niektórzy wołają od 400 do 1000zł, inni od metra - średnio 0.15-1zł - + dojazd. No i jak taki przegląd wygląda? Przyjdzie gość, powie masz pan ubytek w tynku i z dachu kapie, N'ka jak przy przeglądzie auta i tydzień na poprawę, kolejny przegląd i kasa i P czy jak?

[marianikrzys]

witam

rozdzial 6 ustawy prawo budowlane reguluje twoje rozterki

[pepek_]

Dzięki, wg tej ustawy:

 

2. Obowiązek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a,

 

a brzmi on:

 

1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:

1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:

a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

 

 

nie obejmuje właścicieli i zarządców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2) obiektów budowlanych:

 

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,

b) wymienionych w art. 29 ust. 1.

 

 

ten z kolei brzmi:

 

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

 

i jedyne co by się dało podciągnąć pod garaż to:

 

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiał i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

 

W związku z tym (oraz brakiem gazu, wody i komina) wychodzi, że taką kontrolę należy zrobić raz na 5 lat.

 

Dodatkowo:

 

 

Art. 64.

1. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego.

 

2. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego, o którym mowa w ust. 1, nie obejmuje właścicieli i zarządców:

1)budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2)obiektów budowlanych:

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,

b) wymienionych w art. 29 ust. 1;

 

 

Czyli jako dowód przeprowadzonej kontroli zostaje mi jedynie protokół pokontrolny.

 

Dobrze to zrozumiałem?

[sSiwy12]

art.29.1.

 

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków

i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych

obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki

[sSiwy12]

Podlega, tanio wykonała mi taki przegląd firma .......................

 

1. Nie podlega - o ile nie jest większy niż 35m2. (a ten ma 17m2, czyli nie podlega ).

 

2. Wpis szeptacza miał i ma na celu, tylko wypromowanie firmy - raczej niezbyt fachowej, skoro nie zna obowiązujących przepisów.

 

3. Omijać tą firmę z daleka.

Edytowane 13 Stycznia 2016 przez sSiwy12