Renowacja starej rybackiej chaty

[comohabilis]

Witam i pozdrawiam wszystkich remonciarzy.Od pewnego czasu jestem wlascicielem starej XVIII wiecznej rybackiej chaty.Problemow jest troche.W glownej izbie bardzo zniszczonaXVIIIwieczna terakota,ktora chce odratowac,ale nie wiem jak sie do tego zabrac.W sypialniach ,jadalni i kuchni cementowe kafle pocz.XX wieku ,ktore poodskakiwaly od drewnianego podloza,chce to naprawic.Dwa kominki z oryginalnym osprzetem zelaznym+jedna obudowa z materialu typu lastryko z pierwszej pol.XXwieku wymagaja renowacji.Tynki w stanie dosc dobrym ,suche ale lekko sie osypuja,z resztkami starych skromniutkich polichromii.Czy mozna wykonac prace remontowe tego typu bez pomocy kosztownych specjalistow?Jesli tak to gdzie szukac wskazowek jak obchodzic sie z tego typu starymi materialami?

[comohabilis]

Witam ponownie.Byc moze moje pytania nie byly dosc jasne,lub malo kto zetknal sie z podobnymi problemami.Nic to.Szukam interesujacych mnie rozwiazan wielokanalowo i niektore watpliwosci udalo mi sie rozwiklac,a inne nie.Mysle sobie ze szkoda by bylo zasuszyc ten watek ,dlatego chce opisac tu nasze wzmagania z pogranicza archeologii i renowacji zabytkow i to,jak straszliwa amatorszczyzne odwalamy.Dom jak dom,raczej"malzenstwo z rozsadku niz milosc od pierwszego wejrzenia"(cytat z klasyka forum).Zostal kupiony bo odpowiadal na nasze zapotrzebowania.(Gory,woda,mozliwosc zalogowania sie w nim duzej rodziny i maly ,tarasowy ogrodek z widokiem na jezioro.)Najwazniejsza jednak byla bardzo przystepna cena.O tym ze to staruszek i pamieta rewolucje francuska ,dowiedzielismy sie podpisujac umowe wstepna.

[adam_mk]

Przekop "Wydawnictwo Górnoleśne"

Mają reprinty książek o budowaniu z epoki, w której powstała ta chałupka pisane przez znawców tematu z tamtych czasów.

Dowiesz się wiele o technice i technologii TAKIEGO budowania, co pomoże remontować.

 

Adam M.

[comohabilis]

Adamie M. wielkie dzieki za sugestie."Wydawnictwo Gornolesne przekopane , w katalogu kilka fajnych pozycji juz znaleziono.C.

[adam_mk]

Powodzenia!

 

Adam M.

(mam stuletnią budę do reanimacji - nie remontu!)

[subfosylny]

Czy mozna wykonac prace remontowe tego typu bez pomocy kosztownych specjalistow?Jesli tak to gdzie szukac wskazowek jak obchodzic sie z tego typu starymi materialami?

 

Gdyby to było takie proste...... Sprawdź na początek, czy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

[comohabilis]

Do Adama M:Czy mozna gdzies tu na FM poczytac o tej Twojej "budzie"? Do subfosylny::bash:Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytkow ,a z tego co wiem regulacje prawne tam gdzie znajduje sie nasza chatka hulaja niestety troche inaczej niz u nas w Polsce.Niestety ,bo wiele jest tam tak zrobionych "renowacji"ze zeby bola i serce sie kraje.

[adam_mk]

O!

Jesteś "tam" a nie tu?

Mam nadzieję, że DHLa tam znają, to publikacje dojdą!

 

Nie...

Na razie mojego "Malborka" nie ma ani na muratorze ani gdzie indziej...

BĘDZIE!

Jak problem Cię ciekawi - pisz PW.

Fragmenty są...

O zasianiu budy słońcem rok cały...

 

Adam M.

[twaro]

Wiecie co myślę o tym?

 

Mam 100letnią kamienicę i wyremontowałem ją... .

 

Teraz bym wyburzył i zbudował od początku.

 

I tyle ze starociami.

[subfosylny]

....wiele jest tam tak zrobionych "renowacji"ze zeby bola i serce sie kraje.

 

Bo tak , jak Ty chcesz, zrobili to własnymi siłami lub budżetowo. Renowacja zabytków to sport dla bogatych.

Tak, jak napisał twaro, łatwiej i taniej zburzyć i wybudować nowy niż wykonać prawidłowo renowację starego budynku.

Zresztą, sam jestem tego przykładem. Opisywałem w innym wątku remont mojego domu.

 

Zacznij od wykonania dokumentacji fotograficznej i opisowej. Na tej podstawie stwórz plan remontu. Rozbij cały plan na etapy. Dopiero poszczególne etapy można omówić na forum. W tej chwili Twoje pytania jest zbyt ogólne.

[comohabilis]

Adam M.Do Ciebie na priwa??O ja biedny zuczek!Nie smiem po prostu.Wrzuc "Malborka"na drut to przynajmniej bedzie cos do poczytania(bo reszta juz sie chwali wykonczeniowka ).Poza tym subfosylny i twaro troche przygasili moj entuzjazm,wiec jak sobie poczytam ze ktos ma gorzej to moze mnie sie poleprzy.Po drugie:to "tam"nazywa sie Lombardia i mam taka cicha nadzieje ze o DHLu ktos juz "tam" slyszal. Do subfosylny .Dzieki za sugestie zrobienia tej dokumentacji i jak to wykonac zeby bylo w miare fachowo(wiem ze nic nie wiem).Z gory dziekuje. A teraz pierwsza proba wklejenia zdiec.Jak sie uda to beda po kolei:2 widoczki z naszej dzialki i okolic,nasza uliczka ,nasz bidul w2 odslonach i troche w srodku. Edytowane 24 Marca 2013 przez comohabilis

[comohabilis]

reszta zdiec

[subfosylny]

Sprawa dokumentacji to rzecz indywidualna.

Po prostu trzeba na chłodno obejść cały budynek i spisać stan. Określić co jest do remontu a co do przebudowy. Zaznaczyć modernizacje.

Określić stan instalacji. Na tej podstawie oszacować koszty remontu.

[Zochna]

łoł, comohabilis, co za widoki ! pięknie. to skandynawia ?

szkoda, że załączniki się nie otwierają.

 

a, już doczytałam. Lombardia - to do tego piękna jeszcze klimat fajny. ech.

[comohabilis]

Witaj Zochna.Cieszymy sie wszyscy ,ze sie podobalo.Wklejanie zdiec-porazka.Trzeba bedzie pocwiczyc.Teraz mam nadzieje juz widac.Nie mam wielu zdiec , ale jak zrobie dokumentacje to cos wrzuce ,bardziejna temat .Subfosylny dziekuje za oswiecenie.

[subfosylny]

Nie ma za co. Taki kosztorys powinieneś zrobić przed kupnem .

Widoki przecudne.

Mieszkasz tam na stałe czy to ma być chata wakacyjna?

[comohabilis]

Do subfosylny: Widoki rzeczywiscie zapieraja dech i wierz mi te zdiecia nie oddaja im sprawiedliwosci.Chata na teraz jest przyspasabiana jako wakacyjna(letnio-zimowa),bo tu sezon turystyczny trwa niemal caly rok(i narty i zeglarstwo).W przyszlosci nie wiem ,moze to dobre miejsce na emeryturke?To naprawde nie jest tak ze do konca nie wiedzielismy w co sie pchamy.Jak znalezlismy anons:Dom podpiwniczony 135m .kw.+poddasze do adaptacji+ogrod za 75000 eur do negocjacji,w dodatku w miejscu ,ktore nam sie zawsze bardzo podobalo,to wzielismy znajomego inz. budowlanca ,w celu obdukcji denata i pojechalismy.Opinia specjalisty byla pozytywna.Stan techniczny budynku nie najgorszy,wlasciwie do zamieszkania(jesli ktos lubi spartanskie warunki).Sucho grzyba niet,instalacja wodn. kan. jak narazie dziala bez zarzutu c. o. tez skuteczne.Izolacji poziomej brak , ale niema problemu podchodzenia wilgoci.Trzeba pewnie wymienic instalacje elektryczna ,ocieplic poddasze,zrobic izolacje okien,poprawicpodlogi, skuc te cholerne uleprzenia z lat60.Tyle widac a reszta ,to sie dopiero zobaczy w praniu.Zawsze sa jakies niespodzianki.Chcielismy to zrobic sami ,bo ceny tego typu uslug sa tu porazajace. (Obawiam sie ze moglibysmy wydac drugie tyle).