Ulga budowlana, czy lepiej śpieszyć się z pozwolenie na budowę ?

[naan5]

Jeśli ustawa wejdzie w życie w takim kształcie jak w tej chwili jest w projekcie to będzie można odliczać tylko wydatki poniesione do 31.12.2013r.

[kasiachnuna]

Dzięki..Takie rzeczy tylko u nas.. Jeszcze się upewnię do końca ale to jest dziadostwo. Z drugiej strony po co prawa nabyte? Żeby w ciągu 5 lat móc sobie odpisać coś co wydało się w roku 2013 a dalsze lata?

dziwne..

Edytowane 19 Kwietnia 2013 przez kasiachnuna

[naan5]

Składając pierwszy wniosek nabywasz prawa do 5-letniego limitu, który będzie można wykorzystać ale tylko na wydatki poniesione do 31.12.2013. Oczywiście w praktyce oznacza to, że ten limit zostanie tylko na papierze ponieważ rzadko się zdarza by ktoś miał tak dużo wydatków, że przekroczy limit już przy złożeniu pierwszego wniosku.

[kasiachnuna]

aha no to wielkie dzięki.pozdrawiam..

[BooM80]

Coś się powoli wyjaśnia...

http://biznes.interia.pl/budownictwo/news/zwrot-podatku-dla-budujacych-pozostanie-ale-w-gorszej,1941083,4212

[12michal]

Wszystko już chyba jasne

Ja czekam więc z pozwoleniem na budowę na przyszły rok

http://mieszkaniedlamlodych.pl/artykuly/mieszkanie-dla-mlodych-uchwalone-poprawki-opozycji-odrzucone

[BooM80]

Czyli podsumowując, jeśli dobrze zrozumiałem projekt ustawy, zwrot niektórych wydatków poniesionych w związku z budową domu otrzymają:

1) osoby, którą budują dom o powierzchni użytkowej do 100m2,

2) nie skończyły 35 roku życia w roku kalendarzowym, w którym otrzymały pozwolenie na budowę,

3) jeśli inwestycja dotyczy współmałżonków, żaden ze współmałżonków nie posiadał wcześniej prawa własnościowego do lokalu mieszkalnego (np. otrzymanego w spadku po śmierci babci/dziadka)

 

Po raz kolejny państwo faworyzuje związki nieformalne. Podobnie było z ulgą budowlaną. Bardziej opłąca się żyć na "kocią łapę" i podwójnie korzystać z wszelkiego rodzaju ulg. Gratuluję prorodzinnej polityki naszego rządu.

[12michal]

Odnośnie pkt 3 to nie do końca. Znalazłem niedawno zapis (nie pamiętam niestety gdzie - trzeba poszukać), który mówi, że można mieć prawo własności np do mieszkania jeśli jest ono w spadku ale w przypadku gdy spadek nie jest całościowy tylko odsetkowy - jakoś tak to było.

Np umiera Ci jedno z rodziców, na których było mieszkanie - część dostaje drugi z rodziców, a część ty. Wtedy ponoć mowa o dziedziczeniu odsetkowym.

Jak się mylę to niech mnie ktoś poprawi

[BooM80]

12michal, będziesz budował dom o powierzchni użytkowej do 100 m2, czy też będziesz coś kombinował w projektem, żeby taką powierzchnię wykazać w dokumentacji ?

[12michal]

Mam kupiony już projekt domu, który ma powierzchnię użytkową 99,95 m2 Będę robił jeszcze poddasze użytkowe ale na etapie adaptacji architekt wykaże je jakie poddasze nieużytkowe.

[BooM80]

No to jesteś w lepszej sytuacji. Ja niedawno odebrałem zaadaptowany projekt i wyszło ok. 160 m2 powierzchni użytkowej i raczej ciężko byłoby teraz zmniejszać powierzchnię do 100 m2. Dodatkowo żona posiada mieszkanie własnościowe. Z tego wynika, że w przyszłym roku nie załapiemy się na zwrot części VATu. Jeśli jakoś na dniach złożę całą dokumentację na pozwolenie na budowę to jest szansa, że jeszcze w tym roku otrzymam pozwolenie. I chyba właśnie tak zrobię, a potem będę kombinował z fakturami zaliczkowymi za materiały budowlane, albo spróbuję dogadać się z hurtowniami, żeby jeszcze w tym roku otrzymać faktury (pokrywając np. podatek od sprzedaży), a dopiero w przyszłym roku odebrać towar. Jak to wygląda w praktyce, czy jest szansa, żeby w ten sposób dogadać się z hurtowniami budowlanymi?

[Deltabox]

Sam jestem w podobnej kropce ale nas załatwiła ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych a dokładnie wstrzymanie wydawania pozwoleń na gruntach klas1-3. Mamy taką działkę (ziemia 2 klasa) dla której zostało wydane pozwolenie na wyłączenie z prod. rolnej. Wykorzystaliśmy z tego 20 arów, 30 to nadal ziemia rolna z pozwoleniem na wyłączenie z produkcji a więc możliwa do zabudowy ale... aby była ona możliwa to rodzice którzy są właścicielami muszą wystąpić o pozwolenie na budowę, ruszamy z budową i dopiero wówczas możemy wydzielić działkę z budową i dokonać przepisu działki z rodziców na dziecko - czyli darowizny.

I teraz jak do tego podejść w kwestii VAT ?

Na kogo brać faktury na materiał w tym roku abyśmy mogli skorzystać ze zwrotu VAT w latach następnych ?

Na rodziców czy na mnie ?

Czy też budować na rodziców do końca i brać na nich faktury a dopiero po skończeniu domu na gotowo i dokonaniu wszelkich odpisów zwrotu VAT dokonać podziału/wydzielenia działki i przepisania jej aktem darowizny - wraz z domem ?

[combo]

Ja też mam problem bo spełniam wszystkie punkty aby ubiegać się o zwrot VAT w ramach programu MdM z wyjątkiem tego że pozwolenia na budowę musi być wydane po 2014. Nie zacząłem jeszcze budowy (dopiero w 2014) i teraz zastanawiam się czy da się anulować obecnie pozwolenie i wystąpić ponownie o pozwolenie tylko po to aby widniała na nim data 2014. Co sądzicie o takim rozwiązaniu?

[12michal]

Nie wiem czy istnieje coś takiego jak anulowanie PNB, najlepiej chyba żebyś poszedł do swojego starostwa powiatowego, ładnie się uśmiechnął do jakiejś pani i zapytał.

[sSiwy12]

A nie prościej i bez kombinacji, będzie zakupienie materiału za pośrednictwem wykonawcy - zwłaszcza przy 160m2 ?

 

Skalkuluj sobie wszystko.

[combo]

A nie prościej i bez kombinacji, będzie zakupienie materiału za pośrednictwem wykonawcy - zwłaszcza przy 160m2 ?

 

Skalkuluj sobie wszystko.

Wszystkiego z montażem nie kupisz niestety a nawet jeśli, to sie tez nakombinujesz

[sSiwy12]

Poza materiałem na ogrodzenie i kostka brukową - wszystko i to bez względu na "klasyfikację"