Krokus 2

[Darek K.]

Ponieważ dostałem parę pytań odnośnie tego projektu, więc odpowiadam w skrócie:

z ważniejszych zmian to przeniesienie komina od kotłowni na ścianę nośną wewnętrzną (nie wychładza sie w zimie), zrobiliśmy kominek w salonie. Dorobienie ganeczku pod lukarną, rezygnacja z ganeczku w środku - większy korytarz - polecam. Brak drzwi do salonu - powiększony otwór - polecam.

 

Do przemyślenia poddaję pomysł zamiany kuchni z małym pokojem i salon powiększony o byłą kuchnię - to prawie 40 m2 !! My tak nie zrobiliśmy, ale chodził nam po głowie ten pomysł.

 

Jak dowiem się jak, to zamieszczę zdjęcia.

 

Czekam na pytania i pozdrawiam.

[konradt]

My zamierzamy dopiero budować Krokusa 2. Na pomysł z kominem, kominkiem i otwartą kuchnią też wpadliśmy. Dziwie się trochę że architektom z Archetonu nie chciało się pomyśleć, ale widocznie o to chodzi każda adaptacja to dodatkowa kasa.

 

Pozdrawiam

[konradt]

Darek t, kiedyś pisałeś na forum że budowa Krokusa 2 kosztowała ciebie ok 180 tyś. Z tego co pamiętam to kosztorys który jest z projektem szacuje koszt budowy na grubo ponad 300 tyś. Jak udało ci się uzyskać tak niskie koszty?

 

Pozdrawiam,

[Darek K.]

Darek t, kiedyś pisałeś na forum że budowa Krokusa 2 kosztowała ciebie ok 180 tyś. Z tego co pamiętam to kosztorys który jest z projektem szacuje koszt budowy na grubo ponad 300 tyś. Jak udało ci się uzyskać tak niskie koszty?

 

Pozdrawiam,

 

Aż z ciekawości zajrzałem do kosztorysu z projektu.

Faktycznie 341082,37 zł !!!! Znalazłem TABELĘ ELEMENTÓW SCALONYCH i po przeczytaniu myślę, że pewne koszty są przesadzone np.: ROBOTY ZIEMNE - 19723,05 zł (w tym 12740,87 zł pozycja SPRZĘT), ja wydałem ok. 700 zł (SIEDEMSET złotych - kopanie piwnicy, równanie terenu).

 

Mój projektant, który robił adaptacje projektu oszacował koszt budowy pod klucz na 210000 zł. I sądzę, że tyle z meblami i pełnym zagospodarowaniem terenu bym wydał.

 

Myślę, że w pewnym stopniu o prawdziwych kosztach budowy można zorientować się z tego FORUM.

 

Pozdrawiam i życzę sukcesów na polu walki z fachowcami.

 

Pewnie jeszcze coś bym napisał - pytajcie.

[konradt]

Wracając do sprawy kosztów to mam pytanie z czego budowałeś? cegła / pustaki ceramiczne tak jak jest w projekcie czy jakiś inny materiał?

 

Pozdrawiam

[Darek K.]

Ściana trójwarstwowa z BK, 8 cm styropianu wewnątrz, 2 stropy Klaina (dostaliśmy za darmo belki stalowe) , jeden teriva. Strop nad poddaszem użytkowym też betonowy a nie drewniany.

 

Pozdrawiam

[konradt]

A jak głęboki jest u ciebie wykop pod piwnice?

[Gość krab]

Darek prosimy o zdjęcia twojego Krokusa

[Gość krab]

W sprawie kosztorysu to zawsze mówią chłopaki z Archetona że z ich kosztorysu można zdjąć 40% na budowę metodą gospodarczą i na dobrą sprawę to tylko ilości materiałow są przydatne bo ceny i tak są stare,

a w sprawie projektów to tyle pomysłow co budowniczych nie które domy mają kominki a nie które nie a dorobienie kominka do całości inwestycji to smieszne pieniądze.

I zdjęcia ze zrealizowanego KROKUSA można zobaczyć na stronie http://www.archeton.pl trochę mało tych zdjęć ale zawsze

hej

[konradt]

Darek a jak oceniasz szerokość garażu? Wydaje się trochę wąski.