Jak złożyć wniosek o warunki zabudowy?

[Gagata]

Chodzi mi o to czy składa się to na jakimś gotowym druku i tyle, czy wymaga to jakichś dodatkowych kroków, papierów?

No i ile to kosztuje?

Na dniach być może dowiem się tego (wybieram się do gminy) to sama sobie tu odpiszę

[RD2011]

Gagata !

Jeśli już byłaś w gminie to już wiesz !

 

A tak na wszelki wypadek napiszę Ci jak to u nas w jest .

 

Dali mi gotowy druk , 2 strony, na którym wpisałam po kolei :

jaki dom, jaki dach , jaka ewentualna powierzchnia tego domu,

ile planowanych pomieszczeń, co z mediami czyli : woda, energia, ścieki,

czy budynek gospodarczy itd.

U mnie trzeba było napisać jaki dach o jakim stopniu nachylenia, więc tutaj

trzeba sobie dać margines , by nie mieć kłopotów.

Ale generalnie to urzędnik odpowiadał jak się dopytywałam, co i jak !

Życzę Ci powodzenia !

[Gagata]

RD2011 - dzięki!

 

Byłam w gminie, mam wnioski i trochę teorii...

 

Chyba wybiorę się raz jeszcze (jutro) i wtedy wszystko napiszę.

 

Z mojej dotychczasowej wiedzy wynika, że:

 

1. Trzeba mieć "promesy" od dostawców mediów, tu głównie chodzi o prąd, bo wodę można mieć ze studni (ale przy tych działkach biegnie i wodociąg i prąd więc nie ma tematu) a ścieki to oczywiście własna POŚ,

2. Trzeba załączyć mapki (to może być jakiś - jaki? koszt i pewnie się czeka?)

 

Nie wiem:

 

1. Czy jest potrzebna osoba (projektant? kto?) kto wszystko opisze ("szkice gabarytów, przekroje pionowe")i zaznaczy na mapkach (czy też robię to sama)?

2. Po co te szczegóły skoro oni i tak narzucą gabaryty i całą resztę dot. budynku? na ile precyzyjnie więc trzeba zrobić (te rysunki)?

 

U mnie kwestia jest taka, że tą działke chcę wystawić na sprzedaż i nie wiem kto tam co zechce budowac, mnie chodzi tylko o to, żeby te WZ mieć.

Nie wiem, może nie powinnam ich składać, tyko niech złoży kupujący? Z drugiej strony chyba lepiej kupowac dziąłkę z juz istniejącymi WZ/ sama nie wiem, szczerze mówiąc..

 

Może ktoś z kupujących działki się wypowie?

Może zrobię osobny watek...

 

Tak czy owak - po jutrzejszej wizycie napisze co się dowiedziałam.

 

A - jeszcze podział.... Działka ma w sumie ponad 0,6 ha. I teraz - jej mała część (taki klin) chcę przyłaczyć do naszej działki siedliskowej ( mieszkamy obok) aby powstała sensowna granica między nami - dobre dla obu stron. Powstanie wtedy praktycznie kwadrat ok. 0,5 ha. Na nim mogą powstać wg mnie (gmina nie ma określonej minimalnej wielkości działki, pytałam) max. dwa domy - czyli dwie działki. Nie chcemy też robić tam miniosiedla z milionem domków na chusteczkach do nosa... No i te "linie podziału" (czyli tę oddzielająca "nasz" kawałek do przyłączenia i linię dzieląca dwie potencjalne działki pod budowę) robi się tez poprzez WZ, niejako "przy okazji". Pani z gminy powiedziała, że wszystkim radzi aby nanieśli tez owe "linie podziału", to będą to juz mieli za jednym zamachem zrobione i zatwierdzone a nie każdy o tym ponoć wie.

 

Ale - mogę tez teraz robić ten podział z przyłaczaniem kawałka ziemi do nas ale poniewaz jest to rola to teraz tyko "trybem rolnym" czyli poprzez geodetę i jak rozumiem, drożej to wyjdzie? Jutro spróbuję doprecyzować.

 

Płaci się za WZ, za złożenie wniosków nie. I chyba za jedne WZ ok 200 zł (sensownie).

Edytowane 14 Kwietnia 2013 przez Gagata

[Gagata]

Byłam zapytać o to skąd wziąć rysunki, przekroje itp...czy tu nie muszę zatrudniac kogoś "z pieczątkami". Jeśli budowałabym ja to wzięłabym swój projekt lub upatrzony i już. A tak, jesli po prostu chce sprzedać ta ziemię z WZ to muszę wziąć z jakiegoś projektu (dom prosty dwuspadowy dach bo wiem że tak się u nas na wsi buduje tzn tak każą i dobrze) rysunki itp i nanieść. Trochę bez sensu jednak wg mnie... to kupujący powinien występować o WZ..

[Gagata]

Acha, podział "w trybie rolnym", rozmawiałam z geodetą - tu problem jest taki, że działka po podziale nie może byc mniejsza niż 0,3 ha.. A ja chciałam wydzielić tylko kawałek do przyłaczenia do nas.. Tak więc to muszę zrobić drogą WZ i "linii podziału".

[RD2011]

Ja sama nanosiłam na mapkę działki dom i budynek gospodarczy,

i szambo, bo u mnie jest glina i na POŚ się nie porywam !

Projekt domu mogłam we wniosku określić tak ogólnie, choć ja już mam

wybrany projekt domu tj. "OKINAWA" z pracowni Słoneczne Domy.

U nas w gminie można samemu to zrobić. Za WZ nie płaci się,

przynajmniej u nas w gminie.

U Ciebie jest jeszcze podział działek, i tu szukałabym geodety

który ma krótki termin i da mniejszą cenę za wykonanie tej pracy.

Ja u siebie obdzwoniłam kilka pracowni do dalszych prac związanych

z projektem , mapką itd . i rozbieżność w cenie jest duża, warto szukać.!

Życzę powodzenia !

[Gagata]

RD 2011 - Dzięki serdeczne!

 

A powiedz, jako kupująca działkę i budująca dom, jak to było w Twoim przypadku - miałaś już swoją ziemię rolną czy kupiłaś rolną z myślą o budowie i WZ?

[Gagata]

RD - kopiuję tu Twój wpis, mam nadzieję, że nie masz nic przeciwko.....?

 

"Ja mam gospodarstwo rolne około 10 ha. A WZ otrzymałam

na budowę siedliskową (zagrodową) to jedno

WZ na kawałku ziemi z dala od obecnego zabudowania,obecnie

jestem w trakcie załatwiania przyłącza wody, energii,następnie

badania geotechniczne gruntu i tak do pozytywnego uzyskania PnB.

Geodeta jest wstępnie umówiony na wykonanie mapki .

Tylko , z podłączeniem energii to wniosek muszę złożyć

w mieście wojewódzkim bo w pow. już tego nie załatwiają !

Jak tak dalej pójdzie, to wszelką papierologię trzeba będzie załatwiać

ze dwa lata !

Życzę Ci powodzenia !"

 

[Gagata]

Czyli masz gospodarstwo rolne - 10 ha z jakąś istniejącą zabudową, a teraz w innym miejscu na tych 10 ha (z dala od istniejącej zabudowy) otrzymałaś WZ? Czy tak?

[olinek okrąglinek]

Witaj!

My mamy ok. 7ha ziemi. W tym gospodarstwo. Mamy zamiar się budować. Byliśmy w Urzędzie gminy dowiedzieć się co i jak. Dowiedzieliśmy się, że siedlisko można budować. Ten kawałek ziemi, na którym chcemy się budować, ma drogę dojazdową, ale na tym koniec. Tzn. nie graniczy z żadną zabudową (najbliższa jakieś 200m). Wkrótce (mam nadzieję, że jeszcze w kwietniu) zaczniemy papierologię...

[Gagata]

Dzień dobry Olinku!

Pisząc ".. w tym gospodarstwo" masz na mysli, że są juz jakies budynki? dom, bud. gospodarczy? na tych 7 ha.

[olinek okrąglinek]

TAk. Jest dom i zabudowania gospodarskie. Z tym, że te 7ha jest w kilku kawałkach. My mamy zamiar budować się na innym, niż ten, na którym są obecne zabudowania.

[RD2011]

Gagato !

 

To gospodarstwo też mam w kilku kawałkach.

Te WZ otrzymałam na kawałek , na którym nic nie jest

zbudowane.

Do wodociągu mam około 20 - 30 mb. Choć ja planuję

studnię zrobić.

Ale do energii to jest kawał , nie mierzyłam, ale chyba

koło 350 - 400 mb. No i papierologia z tauronem to jest

makabra ! Nie chcę tu pisać co o tym myślę !

[Gagata]

A ile masz do najbliższego sąsiada (zabudowań)?

[RD2011]

Do najbliższego sąsiada mam tak około 400 mb.

Trochę dalej jak do słupów elektrycznych.

 

Najbliżej to nitka z wodą i droga powiatowa, no i przy tej

drodze piękna aleja kasztanowa.

[Gagata]

Dzięki!

Aleja kasztanowa ... pięknie... :yes:

[QUIZZZ]

Witam

Wie ktoś ile może kosztować wynajęcie pracowni aby zajęła się samym WZ?

Mam zamiar przekształcić stodołę w budynek mieszkalny ale nie mam za dużo czasu aby to ogarnąć sam ;p

Pozdr

[Gagata]

To będzie zmiana sposobu użytkowania - z gosp. na mieszkalny, trzeba zrobić normalnie projekt.