Dziennik Fenixxa - Nasze zmagania do spełnienia marzeń :)

[fenixx]

Witajcie.

 

Jakimi słowami zacząć by tu dziennik...a no... budujemy sie!

 

Na początku chce przedstawić Wam moją rodzine zamieszane w pomysł i realizacje własnego domu:

- żona Monika

- dwie córki Amelka (5lat) i Lena (6miesiecy)

- i ja Sławek.

 

Aktualnie mieszkamy we Włocławku, w bloku na pierwszym piętrze. Mieszkanie ma tylko 33m2 i przy aktualnym składzie rodziny robi się ciasno. Oboje z żoną wychowywalismy się w domach wiec strasznie ciągnie nas aby mieć własny dom. 7 lat musiało upłynąć aby zapadła decyzja no i odłożyła się kasa bez której dom byłby marzeniem.

 

Teraz do sedna.

 

Jestem na samym początku. Nie mam nawet działki. Ale juz pisze jak sprawy się mają.

 

Działka wybrana, notariusz w piątek.

 

Nasza działka to ta zaznaczona na czerwono. Ma ona 825m2, 20m szeroka i 41-43 długa. Klasa gruntu IVa. Działka ta jest działką budowlaną i jest wydany na nią a raczej na całe nowe osiedle MPZP. Ale o tym poźniej.

 

Własciciel działki numer 8 ma wykupiony ten klin wzdłuż drogi dzielący jego a moją działkę. Niebieskim długopisem jest zaznaczona granica działek, jedną cześć sprzedawała Agencja Rynku Rolnego, druga cześć należy do prywatnej osoby.

 

Czyli szpecić bedzie ten pozostały klin który zostanie miedzy działką sąsiada ( 8 ) a moją (10).

 

 

Wracając do MPZP, sa w nim okreslone warkunki, to znaczy powinny byc szegołowe warunki a jest tylko wpis iż w budownictwie jednorodzinnym ustalona jest dowolność architektoniczna. Jak to rozumiec, nie wiem. Ogole na tym osiedlu wiekszość domów to domy z dachami dwuspadowymi. Sasiad na działce nr 8 ma parterówkę.

 

Gdzie się dowiedzieć jaki projekt bedzie odpowiedni? Pomoże ktoś?

 

Działkę udało nam się znaleźć za w miare rozsadne pieniądze, 24.500zł co daje 30zł/m2. Ceny u nas sa różne, nawet i 50zł za m2.

 

 

 

Z załatwionych spraw, mam wyrys i wypis z MPZP - koszt 0zł

Byłem w wodociągach - przygotowują się warunki podłączenia wody (kanalizacji nie ma).

W energetyce też byłem ale bez aktu własności nie moge złożyć wniosku o ustalenie warunków.

 

 

 

Projekt jest wstępnie wybrany. Trwało to, oj trwało. Ale krew się nie polała, z żoną rozmawiamy juz

 

Projekt to: Figiel z pracowni MG Projekty

http://www.mgprojekt.com.pl/figiel

 

 

 

Nasze ogolne założenia: ma być tanio, szybko i ładnie. Co z tego wyjdzie? Czas pokaże. Trzymajcie kciuki:lol2:

 

Na dziś wszystko, bede na informował o postępach.

 

Komentarze można umieszczać w dzienniku.

Edytowane 10 Kwietnia 2013 przez fenixx

[fenixx]

Kolejny dzień, kolejne działania poczynione.

 

Byłem w starostwie u naczelnika wydziału architektury i budownictwa gdyż miałem wątpliwości co do wpisu warunków zabudowy w MPZP.

 

Widnieje tam zapis iż na obszarze budownictwa jednorodzinnego ustala się pewną dowolność form architektonicznych, a w podpunkach dodane jest jeszcze aby budynki pozostające w niedalekiej odległości lub sasiadujące miały identyczną kubature. Wydawało mi się to napisane zaogolnikowo, nie chciałbym aby wynikły jakies problemy.

 

Zostałem uspokojony przez Pana naczelnika, słowami: "Taki MPZP to marzenie, może pan postawić bezmała każdy dom".

 

Po tej informacji zapadła decyzja ostatecznia i zamówiłem projekt Figiel. To moja pierwsza budowa domu i naprawde moze jestem inny ale cieszą mnie takie małe "zwyciestwa".

 

Byłem również u notariusza, doniosłem dane i dowody osobiste żony i mój. Notariusz umówiony na piątek na godz. 10:00.

 

Pojawiłem się również u geodety i zamówiłem mapkę do celów projektowych. Cena 500zł (zaliczka 100zł). Odbiór zazwyczaj jest po 2-3 tygodniach a że poprosiłem o przyspieszenie obiecano mi załatwić sprawe jak najszybciej. Kiedy? Nie wiem.

 

 

W piątek jesli wszystko z notariuszem pojdzie ok bedziemy włascicielami działki:lol2: W poniedziałek mam zamiar wziąć wypis i wyrys z rejestru gruntów i podjechać z tym do energetyki z wnioskiem o warunki przyłącza.

 

Warunki z wodociągów "sie robią".

 

 

Gdy bede miał warunki z wodociągów i energetyki, projekt budowlany i mapke do celów projektowych udam się do architekta po adaptacje i naniesienie niewielkich zmian w projekcie. Oby jak najszybciej:lol2:

 

 

 

Zapomniałem Wam napisać ze dom bedzie powstawał bez ekip budowlanych, murarzy itd. Miałem epizod (6lat) w swoim życiu w którym zajmowałem się budowlanką i remontami, nie jeden dom pobudowałem (oczywiscie nie sam) i nie jeden remont przeprowadziłem.

 

Mam sporą rodzine, dużą ilość szwagrów:), dużo zapału no i dużo wolnego czasu (aktualna praca zarobkowa zajmuje mi bardzo mało czasu a przynosi nawet słuszny zysk - własna działalność).

 

 

Trzymajcie kciuki:)

 

Szkoda, że nikt nie odważył się napisać ani jednego komentarza...w sumie nic wielkiego się nie wydarzyło do tej pory no ale...

 

Pozdrawiam.

Edytowane 11 Kwietnia 2013 przez fenixx

[artix1]

Z pewną dozą nieśmiałości ujawnię się jako pierwszy w Twoim dzienniku . Na razie papierologia czyli nic ciekawego poza lekkim stresikiem z urzędami ale jak już wbijesz pierwszą łopatę poleci z górki:yes:. Będziesz sam budował czyli mamy kolejnego "samoroba" na forum, super . Czekam na fotki z budowy jak już zaczniesz. Pozdrawiam i życzę owocnego budowania:)

[fenixx]

Dzieki za pierwszy wpis i miłe słowa:)

 

Do przysłowiowego wbicia pierwszej łopaty minie jeszcze pewnie sporo czasu. Ale w głebi serca mam nadzieje, że nastąpi to w miare szybko.

 

Łatwie ile można, wypis i wyrys MPZP juz mam, mapka do celów projektowych się robi, również robią się warunki przyłącza wody, warunki prądu tylko z aktem notarialnym, projekt zamówiony. Mogę załatwić coś jeszcze teraz, cos przeoczyłem?

 

 

Potrzebuje juz pierwszej porady.

 

W piątek bedziemy włascicielami działki i w związku z tym pojawia się temat o ogrodzeniu. I teraz czy całość ogrodzić tymczasowo siatką lesną czy 3 strony juz docelowo słupkami i siatką a front zostawić w demontowalnej wersji?

 

Działka ma 20m szerokości i 41-43 m długości.

 

 

Ps. Z jakiego rejonu kujawsko-pomorskiego jestes?

[fenixx]

Dziś o godzienie 11 z minutami złożylismy podpisy z zonką w akcie notarialnym:yes: i staliśmy się biedniejsi o 24.500zł plus koszty notariusza:(

 

 

Także oficjalnie od dziś jestesmy właścicielami 825 metrowej działki budowlanej położonej 500m od obrzeży niewielkiego miasta Lubrańca.

 

Działka jak na razie jest kawałkiem zaoranego pola ale juz niedługo nabierze bardziej cywilizowanego wyglądu. (pierwsze działania - ogrodzenie).

 

Przy najbliższej okazji zrobie zdjęcia i przedstawie je na forum.

 

 

Pozdrawiam.

[artix1]

Ps. Z jakiego rejonu kujawsko-pomorskiego jestes?

Z Inowrocławia . No to gratuluję! Piękne uczucie być posiadaczem kawałka ziemi. Jak kupiliśmy naszą działeczkę to "papa" nam się śmiała jeszcze przez kilka tygodni . Powodzenia.

[fenixx]

Nam się nadal smieje Fajne uczucie miec swój kawałek ziemi:lol2:

 

Wracając do tematu budowy...nic ciekawego się nie dzieje.

 

Powstaje budowla najważniejsza na budowie - WC:D

 

I cały czas wałkujemy z żoną temat ogrodzenia i zabezpieczenie go przez złodziejami. Myslimy aby ogrodzenie zrobić po bożemu, czyli słupki, siatka na 3 stronach, na czas budowy leśna, docelowo siatka własciwa. Front działki paliki drewniane i siatka lesna. Tylko cały czas nie możemy wpaść na pomysł jak zabezpieczyć słupki aby nie dostały nóg i w nocy poszły sobie w las...

 

 

Ma ktoś pomysł?

 

Miałem przez chwile pomysł aby wczesniej zalać słupki betonem w formach i potem wkopać je na działce. Z tym ze prostopadłościan mający 20x20x80cm bedzie ważył około 70kg. Kto to dzwignie? Na złodzieja dobre ale na wykonawce nie bardzo...

[fenixx]

Witam.

 

Dziś bedzie krótko. Wczoraj byłem w zakładzie energetycznym - odbiór warunków i podpisanie umowy prawdopodonie w piątek, najpoźniej w poniedziałek.

 

Projekt juz dojechał, znaczy się jest na poczcie, listonosz zostawił awizo bo nie było nas w domu.

 

W piątek również odbiór warunków z wodociągów.

 

Nie wiem jak mapka do celów projektowych czy zrobiona czy nie, zapewne nie...ale przyspiesze temat w piątek.

 

 

Staram się łatwić wszystko w expresowym tempie, zapewne przytrzyma mnie teraz architekt a potem starostwo powiatowe z pozwoleniem na budowe. Ale może uda mi się w tym temacie też coś załatwić.

 

 

Na dziś wszystko.

[msdracula]

Gratuluję stania się właścicielem ziemskim no i życze szybkiego rozpoczęcia budowy macie już ekipę wybraną?

domek wygląda ciekawie

 

co do ogrodzenia, to przy małej działce trochę cieżko na tym etapie...my mamy większą i mielismy siatkę od frontu, ale przy wykopach itp. wszystko się zniszczyło, pamietajcie że tam będzie wjeżdżać cała masa ciężkiego sprzętu, koparki, gruszki z betonem, hds-y

 

 

na narzędzia itp. zrobiliśmy szopkę

Edytowane 18 Kwietnia 2013 przez msdracula

[fenixx]

Bardzo miło mi powitać kolejną osobę

 

Co do ekipy, zapewne nie doczytałaś ze budować bede sam (z pomocnikami w postaci szwagrów, braci, znajomych)

 

 

Co do ogrodzenia to najbardziej martwi mnie zabezpieczenie słupków przed kradzieżą. Rożnie to bywa i nie chce zeby w nocy słupki poszły w las.

 

Mielismy z zoną taką wizje aby na 3 stronach dać juz docelowe słupki (rurki), zalać betonem i dać na to siatke lesną a po budowie siatke własciwą. Od frontu natomiast drewniane słupki i również siatka leśna. Ale nadal nie możemy wymyslić jak uniknąć złodziejstwa. Ahh...zanim beton stwardnieje słupki bedzie można łatwo wyciągnąć.

 

 

Teraz miłe sprawy, dziś odebrałem z poczty projekt przyszłego domu:lol2: Jutro mam nadzieje odebrać warunki z energetyki i z wodociągów. Dowiem się rownież jak mapka do celów projektowych u geodety. Musze znaleźć projektanta i kier-buda.

 

 

Aktualnie myslimy nad materiałami, dachem, oknami itd.

 

Zmieniamy porotherm 25cm na beton komórkowy 24. Poł internetu przekopałem które lepsze. Wiele za, wiele przeciw ale trudno. Suporex jest o tyle lepszy ze jest równiejszy i łatwy w obróbce czy bruzdowaniu pod przewody. Mam taki niecny plan aby uniknąć tynkowania. W jednym z domów które budowalismy tak miał zrobione i było ok. Warunek - równo wymurowane sciany.

 

Myslimy tez nad dachem, konstrukcją. W projekcie jest dachówka ceramiczna. No ciut za drogo to wyjdzie. Opcje sa dwie.

 

Konstrukcja krokwiowa + dachówka cementowa czy betonowa, jak zwał tak zwał lub

konstrukcja prefabrykowana + blachodachówka panelowa (wkrety mnie osobiscie drażnią).

 

Co wybierzemy, nie mam pojęcia.

 

 

Ktoś kiedyś napisał ze budowa domu to ciągłe wybory i ciągłe decydowanie...mnie to meczy, ciągłe myslenie a moze tak, a moze inaczej...ah...

 

 

Pozdrawiam czytających:bye:

[msdracula]

Fenix słupki zalane betonem tak łatwo nie pójdą w las my jak kupiliśmy działkę to kilka już istniejących przenosiliśmy, masakra ile byłó z tym roboty! a ciężkie cholerstwo, bo u dołu beton, więc chyba nie ma co się martwić

 

my też zmieniliśmy na suporex i też ceny ceramicznej nas dobiły, dlatego mamy cementową

wyborów w czasie budowy jest mnóstwo

 

no i witaj w klubie my też prawie wszystko sami robiliśmy, oprócz dachu

[fenixx]

Słupki które trzyma juz stwardniały beton napewno nie pojdą w las:yes:

 

Mi chodzi sytuacje w której beton bedzie jeszcze miekki? Te dwa, trzy dni (a raczej nocy). Wtedy wyjecie słupka to 5 sekund pracy.

 

 

Dach też mysle robić we własnym zakresie. Nie jest ani za prosty ani za skomplikowany. Dwuspadówka którą się robi z ekipą jeden uczciwy dzien to nie jest., napewno. No ale dłużej niż tydzien budowa wieźby trwać nie bedzie.

 

 

Z papierologi, dostałem warunki z energetyki. Jutro odbieram warunki z wodociągów oraz mam nadzieje mapke do celów projektowych (oby!).

 

Dalsze kroki to projektant, adaptacja, zmiany i złożenie wniosku.

 

Pozdrawiam.

[fenixx]

Wczoraj został złożony wniosek o PnB.

 

Znalazłem super Panią projektant która w mgnieniu oka zrobiła adaptacje, naniosła niewielkie zmiany, uzyskała opinie od ZUDP i złożyła wniosek. Zajeło jej to 1 dzień.

 

 

Pani projektant obiecała załatwić pozwolenie w ciągu dwóch tygodni (prawomocne!) Jak ona to zrobi nie mam zielonego pojęcia. Jak się uda to bede skakał z radości jak dziecko:lol2:

 

 

W sobote zaczynam pierwsze prace na działce. W planach jest kibelek i ogrodzenie.

 

Zakupiłem jakiś czas temu słupki drewniane toczone o średnicy 9cm, długości 220cm i dłuższe po bardzo okazyjnej cenie, tj. 5zł za sztukę.

Słupki pomalowałem impregnatem, zaostrzyłem koncówki i doły zabezpieczyłem dysperbitem.

 

Wykonałem też swider aby ułatwić montaż słupków.

 

Zamówiona jest również siatka leśna.

 

Pozdrawiam.

[fenixx]

Wniosek sobie leży w starostwie a ja usiedzieć juz nie moge.

 

W sobote niestety pogoda pokrzyżowała plany. Miało byc ogrodzenie i nie ma ogrodzenia. Mam czas na dopięcie wszystkiego na ostatni guzik.

 

Kibelek - zrobiony,

Słupki - gotowe,

Siatka - dojechała,

Brama - do okucia w siatke, do zamontowania zawiasy.

 

W czwartek lub piątek zaczną się pierwsze prace w terenie.

 

 

Oprocz tego jeżdze po hurtowniach, szukam najlepszych cen.

Edytowane 28 Maja 2013 przez fenixx

[fenixx]

Witam po dłuższej przerwie.

 

 

Mamy pozwolenie na budowę :pwiec zaczelismy działać

 

Oto co aktualnie znajduje się na działce.

 

 

Wytyczenie na powierzchni:

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/05ae8a432a82.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/8765f8dc4c4f.jpg

 

 

 

Zebrany humus:

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/9108f0f73127.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/0ba8283cd385.jpg

 

 

 

Wytyczenie po humusie:

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/4e5ae40b53a1.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/d0c8516f6d21.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/83da6fe25235.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/d0802145d341.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/c92294699326.jpg

 

 

 

 

Raczej nie ma co komentować.

 

Humus wybrany jest na około 30-35cm. Dalszy wykop bedzie zrobiony na 70cm a cały dom bedzie docelowo obsypany ziemią +25-30cm (działka jest w zaniżeniu).

 

Pod humusem jest gruby żwir z iłem (około 30cm) potem zaczyna lekka glina i czym głębiej tym wiecej gliny a mniej żwiru i iłu. Grunt według Kier-buda jest "zwięzło spoisty" znaczy sie dobry.

 

 

Wody gruntowe nisko, wykopałem na 1,2m, stało to pare dni i wody nie było.

 

 

U nas ostatnie 4 dni to non stop deszcze, obfite ale w wykopie wody jakoś nie ma co nie ukrywam ale mnie cieszy. Zasługa warstwy żwiru.

 

Niestety wstrętna pogoda wstrzymuje mi prace. Mam nadzieje wykopania pod ławy w piątek, zbrojenie w sobote a w poniedziałek beton. Ale ciekawe jak pogoda dopisze.

 

 

W tle widać słupki ogrodzeniowe o których pisałem posty wczesniej oraz kibelek:p

 

 

Pozdrawiam.

Edytowane 15 Czerwca 2013 przez fenixx

[fenixx]

Deszcz, deszcz, deszcz...

 

 

Zaraz zwariuje albo zaczne gryźć...nic nie można robić...

 

W wykopie wody nie ma ale wystarczy wykopać na 30cm, poczekać 10 minut i woda się pojawia...

[fenixx]

Pogoda odpusciła wiec można było rozpocząć prace.

 

Zatem ruszyły wykopy. Recznie oczywiście. Kopanie zajeło dwa dni w 3 osoby. Glina jednak stawia opor:p

 

Ława szerokości 60cm, wysokość 40cm. Jak się poźniej okazało wyszło 42cm bo betonu zamówiłem lekko z górką.

 

Potem czas na zbrojenie, oto one:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/03ab7325396e.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/35f74d44306a.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/3a425e715b92.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/880c22b9f7c5.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/973c3f43e863.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/73e4cfd9650f.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/1e4b248e1980.jpg

 

Nastepnego dnia miałem umówiony beton, rano telefon od dostawcy ze nie da rady dziś, jutro na 100%. Jako że zapowiadali załamanie pogody, wsiadłem w samochód i pojechałem znaleźć beton. Udało się.

 

Po 20 minutach od telefonu: "Wyjeżdzają do Pana betonomieszarki" na działce pojawiło się to:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/ed8233369af5.jpg

 

A poźniej popłyneła rzeka:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/f5f650e42ab4.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/be7c1900cc85.jpg

 

 

Nawet sprawnie udało się wylać ławy z lady. Jesli do wykopów dojazd jest dobry zamawianie pompy nie jest według mnie potrzebne. 4 ludzi, 43minuty i ławy wylane z zawibrowaniem.

 

 

Po 6 godzinach pojechałem zatrzeć beton:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/d2e802f3ed05.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/482fc7ad977e.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/c79d928c416a.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/abed7c195fa7.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/f0727a115c37.jpg

 

 

 

Nad ranem lekko pokropił deszcz. Pojechałem, beton wilgotny. Postanowiłem go nie podlewać a zamalować go dysperbitem.

 

Glina w wykopie była bardzo mokra wiec woda z betonu nie miała gdzie uciekać. A od góry parowanie ograniczyłem dysperbitem i mysle że bedzie ok.

 

Ani jednej rysy skurczowej. Wszystko ok. Beton miał przyjechać z dodatkami spowalniającymi oddawanie wody i związanie. Jak bylo naprawde nie wiem.

 

Tak wyglądają ławy na dzień dzisiejszy:

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/4425c9f01750.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/0788699b2c78.jpg

 

http://naforum.zapodaj.net/thumbs/54295a488900.jpg

 

 

W poniedziałek nadjadą bloczki 14cm wysokości z betonu B18 od lokalnego producenta stropów i bloczków zwanego Czamaninek.

 

Miałem w reku 5 rożnych bloczków z lokalnych hurtowni, wszystko szajs na piasku robione. Jeden wrzuciłem tylko do bagaznika i juz z jednego zrobiło się 3 cześci.

 

 

Dalsza relacja juz wkrótce.

[Gość GOSC12_3]

Heloł, witam serdecznie.

Fajnie się u Ciebie robi Będę podglądać

[fenixx]

Witam i dziekuje za wpis:lol2:

 

 

To dopiero początek a juz chciałoby się mieszkać Po 7 latach w miejskim zgiełku, smrodze, samochodach docenia się cisze wsi polskiej:lol2:

 

 

Jeszcze raz dziekuje, również życze wytrwałości:yes:

[artix1]

Po 7 latach w miejskim zgiełku, smrodzie, samochodach docenia się cisze wsi polskiej:lol

Potwierdzam, popieram, zgadzam się. Po przeprowadzce czeka nas psychiczny relaks . Już teraz biegając po działce z narzędziami w ręku czuję się jak na wakacjach . Ławy jak z autocad'a . Dobra robota, zawodowo